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ライオンズプラザ浦和元町シティを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズプラザ浦和元町シティ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8733
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ライオンズプラザ浦和元町シティの外観
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分の駅チカマンション！スーパー、ドラッグストア、コンビニ等も近くに揃いお買い物にも便利です。新規リフォーム済で室内大変綺麗です！
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分の駅チカマンション！スーパー、ドラッグストア、コンビニ等も近くに揃いお買い物にも便利です。新規リフォーム済で室内大変綺麗です！
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分の駅近マンション。商業施設が併設されており、お買い物に大変便利です。
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：【外観写真】
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：【現地外観写真】
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：【現地外観写真】
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：お気軽にお問い合わせください。
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：もとまちCity一体の利便性、総戸数54戸のマンション。
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：アフターサービス保証付き
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：北浦和駅より徒歩4分という便利な立地。
  • ライオンズプラザ浦和元町シティの外観：新規内装リノベーション物件　JR京浜東北線「北浦和」駅より徒歩4分の好立地　南東向きにつき陽当り良好な3LDK　マンション下階に商業施設充実で便利な住環境　アフターサービス保証付き
  • ライオンズプラザ浦和元町シティのエントランス
  • ライオンズプラザ浦和元町シティのエントランス：【エントランス】
  • ライオンズプラザ浦和元町シティのエントランス：〜エントランス付近の様子〜

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約230万円/坪 賃料:約7520円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.92％
偏差値ランキング

さいたま市浦和区
462物件中の順位

ライオンズプラザ浦和元町シティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩4分
    JR埼京線／南与野駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『南与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    本太小学校

  • 中学校区域

    本太中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「生鮮館パワフル元町店」約10m ●「登坂医院」約180m ●「セブンイレブン北浦和３丁目店」約220m ●「北浦和駅前郵便局」約120m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【ライオンズプラザ浦和元町シティの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズプラザ浦和元町シティの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ライオンズプラザ浦和元町シティー
ライオンズプラザ浦和元町シティー

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月08日

価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
216.3万円
専有面積
60.80m²
間取り
2LDK＋S
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

395万円 割安

販売情報を見る
割安 ライオンズプラザ浦和元町シティー
ライオンズプラザ浦和元町シティー

リノベorリフォーム済み

価格
4,098万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
222.8万円
専有面積
60.80m²
間取り
2SLDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

304万円 割安

販売情報を見る
割安 ライオンズプラザ浦和元町シティ
ライオンズプラザ浦和元町シティ

リノベorリフォーム済み

価格
4,099万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
222.8万円
専有面積
60.80m²
間取り
2SLDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

276万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズプラザ浦和元町シティの【賃貸】物件情報

ライオンズプラザ浦和元町シティ 408
ライオンズプラザ浦和元町シティ 408
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
150,000円・225,000円
専有面積
65.49m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ライオンズプラザ浦和元町シティの口コミ・評判

2022年10月

るめるんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット プラットフォームからエントランスまで約5分です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 地下にフィットネスジム、1階にBig-A、ドラッグストア、2階に100円ショップがあり、必要最低限な日用品や食料品がほぼ揃います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割には非常によくきれいに保たれている。管理人さんもしっかりと清掃をしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 半分以上の戸数は南~南東向きで、さえぎる建物もないので日当たりが良い。駅に近いが電車の音もほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1階にBig-A、ドラッグストア、2階に100円ショップがあり、必要最低限な日用品や食料品がほぼ揃います。
飲食店も比較的多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園や国道が近くにある。
3階に保育園がある。浦和という土地柄、子育て（教育)は問題ないのではと思う。
病院の数も多い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】駅近くに大きなスーパーや商業施設があり、帰り際や、出かける際に利用しやすい。
駅を降りてすぐ、お惣菜が買えるお店があったり、たい焼き屋さんがあったりテイクアウトも充実している。
電車の本数も多く、便利である。
北浦和駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 北浦和駅

りかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑しない。
京浜しか通らないが、
数分乗って乗り換えれば、複数路線ある駅があるので問題ない。
改札通らずに西口にも東口にも行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がある。
総合病院も徒歩圏内。
広い公園や図書館、美術館がある
飲食店の充実
5 		メリット 栄えてはいないが、駅近くに飲食店が充実。昔ながら〜おしゃれなお店まで幅広い。
娘々は変わらぬ美味しさ！
西口商店街のおだんごはぴかいち！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も付近の高校も落ち着いてる。静かな街だと思う。
保育園も増えてる
治安
3 		メリット 駅は古いが、駅前が明るく交番もあるので駅近くは安心。
東口より西口の方が明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 何となく土地は高い気がするが、
見合っていると思う。
商店街の価格は安い！
何でも揃うし、徒歩で浦和にも行けるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2022年2月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに飲食店やスーパーなどがあり、充実している。街灯がたくさんあり、夜でも明るい駅にはホー……

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（残り132文字）

2019年10月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモールや商店街など、日用品を購入できるところは、多々あるので生活する上には便利です。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

2019年6月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が豊富にあります。特に居酒屋さんが多いです。商店街もあるので小さな路面店も豊富にあり……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズプラザ浦和元町シティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市浦和区ランキング

位
(462物件中)

さいたま市浦和区元町ランキング

位
(26物件中)

北浦和駅ランキング

位
(311物件中)
南与野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,240万円

推定相場坪単価230万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,144円～7,896円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.92％
価格帯別判定 i

ライオンズプラザ浦和元町シティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,558 ～ 4,664万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,346 ～ 4,558万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,134 ～ 4,346万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,922 ～ 4,134万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,710 ～ 3,922万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市浦和区 170位 / 374物件中
さいたま市浦和区元町 6位 / 22物件中
北浦和駅 74位 / 249物件中
南与野駅 10位 / 85物件中

坪賃料ランキング

さいたま市浦和区 131位 / 188物件中
さいたま市浦和区元町 5位 / 8物件中
北浦和駅 58位 / 115物件中
南与野駅 12位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,172～4,386万円

※中央値：4,279万円

予測坪単価：232万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズプラザ浦和元町シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年6月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年5月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
4 2025年4月 2025年4月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
5 2025年4月 販売中 5階 2SLDK 南 ー ー
6 2025年1月 2025年2月 1階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年10月 2024年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2024年10月 2024年10月 5階 2SDK 南東 ー ー
11 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2024年6月 2024年6月 5階 3DK 南東 リフォーム ー
13 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2024年2月 2024年2月 5階 3DK ー リフォーム ー
16 2024年1月 2024年6月 5階 3DK 南東 ー ー
17 2023年11月 2024年1月 5階 3DK 南東 リフォーム ー
18 2023年11月 2023年11月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2023年10月 2024年5月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2023年4月 2023年9月 5階 3SLDK 南東 角部屋 ー
22 2022年8月 2022年8月 9階 3DK 南 ー ー
23 2022年7月 2022年7月 9階 3DK 南 ー ー
24 2022年6月 2022年6月 9階 3DK 南 ー ー
25 2022年5月 2022年5月 9階 3DK 南 ー ー
26 2022年4月 2022年4月 9階 3DK 南 ー ー
27 2021年9月 2022年9月 9階 3DK 南 リフォーム ー
28 2021年6月 2021年6月 9階 3DK 南 ー ー
29 2018年12月 2018年12月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
30 2018年1月 2018年1月 9階 4LDK 南東 ー ー
31 2017年10月 2017年12月 9階 3SLDK 南 リフォーム ー
32 2017年9月 2017年12月 9階 2SLDK 南 ー ー
33 2017年9月 2017年9月 9階 3LDK 南 ー ー
34 2014年10月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
35 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
36 2014年6月 ー 7階 3DK 南東 ー ー
37 2014年5月 ー 7階 3DK 南東 ー ー
38 2014年4月 ー 8階 2DK 南東 ー ー
39 2013年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
40 2013年8月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り20件
平均 6階 61.66㎡ 9.23㎡ 3,570万円 ＠192万円 ＠58万円 14,745円
238円		 13,866円
224円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ浦和元町シティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ浦和元町シティの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■さいたま市浦和区元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南与野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズプラザ浦和元町シティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南西 65.49
2025年5月 4階 3LDK 南西 65.49
2023年4月 7階 3DK 南東 61.84
2022年5月 7階 2DK ー 50.03
2022年5月 7階 3LDK 南西 66.3

…残り20件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ浦和元町シティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ライオンズプラザ浦和元町シティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■さいたま市浦和区元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南与野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズプラザ浦和元町シティの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ浦和元町

    住所 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1番10号
    最寄駅 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩3分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 7051
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    プレシス浦和常盤ヴィアラ

    プレシス浦和常盤ヴィアラの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番19号
    最寄駅 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩3分
    築年月 2017年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 9061
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,241万円
    342万円
    104万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレシス浦和常盤ヴィアラ
    プレシス浦和常盤ヴィアラ     		3,690万円 365.9万円 33.33m² 1LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    ワザック浦和常盤

    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番17号
    最寄駅 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩3分
    築年月 2014年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 24
    偏差値 58
    アクセス数 5795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワザック浦和・常盤
    高資産価値・割安
    ワザック浦和・常盤     		6,180万円 307.2万円 66.50m² 3LDK 5階 南西 74万円
    割安
  • 中古

    パレ浦和常盤

    パレ浦和常盤の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番
    最寄駅 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩3分
    築年月 2010年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 50
    偏差値 54
    アクセス数 7657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレ浦和常盤
    新着
    パレ浦和常盤     		5,870万円 303.7万円 63.88m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月12日
  • 中古

    シアンズ北浦和

    住所 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩3分
    築年月 2003年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 6367

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パインロード常盤

    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番18号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩2分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 725
  • 賃貸

    リュミエ北浦和

    リュミエ北浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番18号
    築年数 1995年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュミエ北浦和 401
    リュミエ北浦和 401     		11.7万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 無 55.35m² 3DK 4階 北東
  • 賃貸

    PRESISURAWATOKIWAVIARA

    PRESISURAWATOKIWAVIARAの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番19号
    築年数 2017年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PRESIS　URAWA　TOKIWA　VIARA 905
    PRESIS　URAWA　TOKIWA　VIARA 905     		12.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.08m² 1LDK 9階 北東
  • 賃貸

    元町イグレット

    住所 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6番15号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩3分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1871
  • 賃貸

    パームハイツ

    住所 埼玉県さいたま市浦和区元町
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩8分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1163

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    URAWA THE TOWER

    URAWA THE TOWER
    価格 未定
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩3分
    階建 地上27階 地下2階建
    総戸数 525戸
    専有面積 40.43㎡～107.63㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 24票
    アクセス数 12236
  • 新築

    ウエリス浦和高砂

    ウエリス浦和高砂
    価格 未定
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目17番1,2,3,6・18番3（地番）
    交通 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 （西口）
    階建 地上15階建
    総戸数 73戸
    専有面積 68.85㎡～77.39㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 12票
    アクセス数 7730
  • 新築

    クレヴィア浦和

    クレヴィア浦和
    価格 9,890万円～9,890万円
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町144番1他（地番）
    交通 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 25戸
    専有面積 65.32㎡～66.35㎡
    間取り 第2期2次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
    アクセス数 4240
  • 新築

    パークホームズ浦和常盤緑彩邸

    パークホームズ浦和常盤緑彩邸
    価格 7,400万円～9,200万円
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目17-1（地番）
    交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 58.56㎡～71.58㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 14票
    アクセス数 4284
  • 新築

    プレシス浦和元町

    プレシス浦和元町
    価格 5,670万円～5,780万円
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目11番1（地番）、埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目32番28-2（住居表示）
    交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    専有面積 62.52㎡～63.28㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 9票
    アクセス数 4212

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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