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第二立野ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第二立野ハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 298
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 83,615円
平均坪単価 ＠6,041円
平均m²単価 ＠1,827円
上位専有面積 46.28m²：12件 34.65m²：1件
上位間取り 2DK：12件 2K：1件

第二立野ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／武蔵関駅 徒歩19分
    JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩24分
    西武新宿線／上石神井駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『武蔵関駅』　西武新宿線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
    『上石神井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区立野町22-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    5戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    練馬区立立野小学校

  • 中学校区域

    練馬区立石神井西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第二立野ハイツの口コミ・評判

2022年8月

Shionさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR中央総武線、京王井の頭線が通る吉祥寺駅と西武新宿線・武蔵関駅の中間あたりに位置しており、2駅利用可能。大通りにあるバス停へも徒歩5分で行けるため便利。

デメリット（1件）

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2022年8月

Shionさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチン、各部屋ともに収納スペースが充実している。キッチン以外の窓はシャッター付き。

デメリット（1件）

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2022年8月

Shionさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパー、コンビニ、ドラックストア、ベーカリー、カレー店等あるため、日々の生活を送るのには困らないかと思う。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 吉祥寺駅

みっふぃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿によく出る事が多かったので、電車で15分ほどで到着するのがとても便利でした。中央線の快速電車も停まるので本数も多く、1本乗り遅れても特に困ることはありませんでした。また武蔵小金井から来る電車は空いているので待てば座れることも多かったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設、公園、美術館など一日中楽しく過ごせます。有名なサンロード商店街やその隣のダイヤ街商店街はいつもお店が賑わっています。脇に入ったところにあるハモニカ横丁には隠れた名店もあり、お酒好きな方にもおすすめです。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれで綺麗なお店も多いですし、どんどん新しいお店もオープンします。特に東急裏にはおしゃれなカフェが多くお気に入りのエリアですが、人気のパン屋さんやカレー屋さん、ハンバーグのお店はとても美味しかったのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 井の頭公園は子供連れの方におすすめのスポットです。少し歩けば武蔵野森美術館もあるので、1日中楽しめると思います。また坂が少ないエリアなので自転車でサイクリングを楽しみながら遊びに出掛けるのも良いと思います。
治安
3 		メリット 都内のイメージよりも街は綺麗です。百貨店前や駅前は常に人通りが多いので、女性1人でも夜暗くて歩きにくいということはありません。お店も居酒屋だけでなくカフェも多いので、酔っ払いが多くない場所もあり安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めですが、新宿や東京駅を頻繁に利用する方は便利ですし自然があって落ち着いた良い街だと思います。また井の頭線も渋谷まであっという間に行けますし、学生も多いので単身者向けのマンションやアパートが多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・448文字）

2023年3月 上石神井駅

まいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線上石神井駅、急行や準急の停車駅で、他都市へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西友が上石神井駅と隣接しており、仕事帰りなど買い物ができて便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 有名チェーン店が駅前に3店舗、ラーメン屋さんが多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校などがあり、ちょっと足を延ばせば、武蔵関公園や石神井公園などの大きな公園があり、癒しの場も多い。
治安
4 		メリット 特に悪い印象はない。駅前に交番もあり、安心して周辺の利用が出来る
コストパフォーマンス
4 		メリット 自然が比較的多く、住む環境には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2020年4月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルも大きく、雨に当たらず駅の中で何でも揃います。スーパーから洋服屋さん、本屋さん、雑貨……

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（残り115文字）

2020年2月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車で新宿駅まで約20分程の距離にある駅。
駅周辺には充実した商店街をはじめ、レ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二立野ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2DK 南 46.28
2024年10月 1階 2DK 南 46.28
2024年10月 1階 2DK 南 46.28
2022年9月 1階 2K 南 34.65
2022年7月 1階 2DK 南 46.28

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区立野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ライズ立野

    住所 東京都練馬区立野町18番21号
    交通 JR中央線(快速) 吉祥寺駅 バス5分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 323
  • 賃貸

    エスポワール立野

    住所 東京都練馬区立野町18番32号
    交通 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩18分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1037
  • 賃貸

    エスポワール立野B棟

    住所 東京都練馬区立野町
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩17分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 274
  • 賃貸

    Ruf

    Rufの外観
    住所 東京都練馬区立野町
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩18分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ruf 102
    Ruf 102     		7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 西
    Ruf 202
    Ruf 202     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 西
    Ruf 208
    Ruf 208     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    KEITA

    KEITAの外観
    住所 東京都練馬区立野町
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩17分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KEITA 105
    KEITA 105     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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