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オリーブマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オリーブマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 435
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,944円
平均坪単価 ＠6,271円
平均m²単価 ＠1,897円
上位専有面積 16.6m²：6件 51.03m²：3件 37.66m²：3件
上位間取り ワンルーム：8件 1LDK：3件 3K：2件

オリーブマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区根岸4丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立南浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリーブマンションの【賃貸】物件情報

新着 オリーブマンション
オリーブマンション

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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オリーブマンションの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が利用出来、乗り換えするには南浦和。人も多く、小学校まわりは見回りのおじさんおばさんが多いので安心だろう。また、必要なものは大体南浦和で揃う
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】ちょっと歩いたところにしまむらやヤオコーが入っている建物がある。河合塾や東進など進学塾も揃っているイメージ。まあそれなりの治安。すごく治安が悪いという噂はきかない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】ミスドやマック、牛丼などファストフード店は揃っている印象。スタバはないです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】それぞれエスカレーターとエレベーターがついている。また、公園もそれなりにある。
南浦和駅のデメリット（4件）
南浦和駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 南浦和駅

ぽこさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので、出かける際ゆったり行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやミスド、コンビニがあるので時間を潰すことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 西口にミスド、セブン、オリジン、チェーン店系居酒屋、東口にマック、すき家、ケンタッキー、ファミマ、不二家がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学習塾、学校、保育園、幼稚園が多いので賑やかでいいのでは無いのでしょうか。子供がいないので、詳しく気にしたことはありませんが...
治安
4 		メリット 駅を降りるとすぐにバス停、タクシー乗り場があるので楽。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・234文字）

2023年5月 南浦和駅

おちゅゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 武蔵野線への乗り換えが割としやすく迷わない
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活する上では十分たくさんのお店が揃っている
飲食店の充実
4 		メリット そこそこ揃っている
チェーン店が多い
テイクアウトできる店は多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公演も多く、子供の数も多い街
改札口までエレベーターがある
治安
5 		メリット 警察沙汰になるような人を見たことがない
駅の周りも街灯があり明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく治安がいいので住みやすい
電車ですぐに都内にいける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2022年6月 南浦和駅

haruさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南浦和、京浜東北線と武蔵野線が利用できる。京浜東北線は南浦和始発がある為、並べば確実に座れる。帰りも南浦和止まりがある為、浦和より本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 業務スーパー、ヤオコー、ダイエー、マルエツが駅から5分以内にあり便利。
食べログで高評価の美味しいパン屋とケーキ屋もある。浦和も徒歩で20分位で行ける。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい、ケーキ屋プティクレール、パン屋プティリッシュなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾が多い。学校の校庭が広いく、駅前に保育園もある。
治安
5 		メリット 歓楽街が無いので、酔っ払いが少ないと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 浦和に比べて家賃も安く、店は少ないが、浦和までも歩けるので住宅街としては、南浦和の方が緑も多く住みやすいと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2021年12月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京浜東北線と武蔵野線の2線が乗り入れており、交通の便がよいです。
駅近くには丸広……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリーブマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 北西 16.74
2025年6月 3階 3DK ー 52
2025年4月 3階 3K 南西 51.03
2023年10月 1階 1LDK ー 37.66
2023年9月 3階 ワンルーム ー 16.74

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アルカンシェール南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目7番5号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩11分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 301
  • 賃貸

    プランドール（根岸）

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目29番12号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 500
  • 賃貸

    アルカンシェル

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目17番13号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 466
  • 賃貸

    ファミーユＧ

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番4号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 314
  • 賃貸

    MELDIA南浦和III

    MELDIA南浦和IIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 2階 南
    MELDIA南浦和III 204
    MELDIA南浦和III 204     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 2階 -
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 2階 南
    MELDIA南浦和III 203
    MELDIA南浦和III 203     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 2階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III 201
    新着
    MELDIA南浦和III 201     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    MELDIA南浦和III 301
    MELDIA南浦和III 301     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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