ファミーユＧ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,190円 |
| 平均m²単価 | ＠1,570円 |
| 上位専有面積 | 40.13m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：1件 |
ファミーユＧの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩15分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユＧの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
武蔵浦和駅、南浦和駅のちょうど間くらいなので目的地によって使う駅を変えられる。 例えば池袋に行きたいときは埼京線で武蔵浦和駅。 東京駅に行きたいときは京浜東北線で南浦和駅など。 どちらの駅も始発があるのでそれを狙えば座ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路は近くないので夜にうるさいことはない。スーパーが徒歩5分のところにあるので日常生活は困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場が階段下にあるのでゴミ捨てが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
オールリノベーションされているので建物の見た目のわりに中はとても綺麗。 インターホンもカメラ付きだし来客がわかるようにピンポン鳴らすと録画もされる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは二軒近くにある。西友とベルクなのでチェーン店だし価格帯も一般的なので日常生活には困らない。 伊勢丹やパルコは自転車で30分くらいのところにあるのでたまに行く分には全然困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代が多い地域らしいので公園は多いと思う。近くの支援センターもいくつかあり、行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵浦和駅
ふねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームへ上がる階段とエスカレーターが3つあるので、自分が乗りたい号車にホームをあまり歩かずに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさん近くにあり、帰宅する途中によることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類がたくさんあり、しっかり食べれるお店も、おやつが食べれるお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵野線は8号車にベビーカー専用のスペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心して通学できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ隣に東武東上線の駅があるので、JRとの乗り換えが簡単。 |
2022年2月 武蔵浦和駅
【メリット】 JR武蔵野線は京浜東北線へ乗り換えができるお隣駅「南浦和駅」と、越谷レイクタウン、船橋方面……
2022年2月 南浦和駅
【メリット】 駅員さんが優しく、体調不良を訴える人や酔っ払って倒れ込んでる人への対応がはやい。通勤・通学……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 京浜東北線始発駅。東口には塾通りがあり、西口には岸中学校があります。東口の武蔵野の下をくぐ……
ファミーユＧの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.13 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.13～40.13㎡｜40.13㎡ | 63,000円｜5,190円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.13～40.13㎡｜40.13㎡ | 63,000円｜5,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
