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ベルトピア南浦和IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 根岸 > 南浦和駅 > ベルトピア南浦和III

賃貸

ベルトピア南浦和III

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 917
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ベルトピア南浦和IIIの外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,153円
平均坪単価 ＠9,267円
平均m²単価 ＠2,803円
上位専有面積 15.71m²：37件 16m²：2件
上位間取り 1K：30件 ワンルーム：9件

ベルトピア南浦和IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区根岸2丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    さいたま市立南浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立南浦和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルトピア南浦和IIIの【賃貸】物件情報

ベルトピア南浦和III 310
ベルトピア南浦和III 310
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.71m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ベルトピア南浦和IIIの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線どちらも通っていて便利です。便利な割に比較的お安く、住み心地が良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】西口から少し歩いた駅前に丸広があります。西口はカラオケやパチンコ店も無いため静かで良い環境に思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】西口には、ケンタッキー、これからマクドナルドもできて、不二家やドトール、牛丼屋さんなど軽食が取れるお店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】西口は塾も多く教育熱心な方が多いです。習い事も充実しているので、子供を育てる環境としては良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 南浦和駅

ほりのさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線と武蔵野線が利用出来、乗り換えするには南浦和。
生活利便施設の充実
2 		メリット ちょっと歩いたところにしまむらやヤオコーが入っている建物がある。河合塾や東進など進学塾も揃っているイメージ。
飲食店の充実
2 		メリット ミスドやマック、牛丼などファストフード店は揃っている印象。スタバはないです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット それぞれエスカレーターとエレベーターがついている。また、公園もそれなりにある。
治安
2 		メリット まあそれなりの治安。すごく治安が悪いという噂はきかない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人も多く、小学校まわりは見回りのおじさんおばさんが多いので安心だろう。また、必要なものは大体南浦和で揃う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2023年9月 南浦和駅

くもさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな路線が入っているので乗り換えでよく利用します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りのお店も充実しているのでふらっと立ち寄ることができます
飲食店の充実
5 		メリット デザートや主食など様々なお店が揃っている。ファストフードもあるので寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学習塾や保育園など様々な施設が多いので利用しやすい
治安
5 		メリット 交番があり、チェーン店や街灯も多いので夜でも安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にマンションやアパートがたくさんあるのでどんな世帯も住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年10月 南浦和駅

ガチさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線をはじめ、京浜東北線が乗り入れているので、上野、東京一本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット さいたま市ということもあり、スーパーなどが多い。
飲食店の充実
3 		メリット 松屋など最低限の飲食店はあるので、外食生活でも安心
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット さいたま市なので、サービスなどが充実している
治安
4 		メリット 基本的静かな住宅街が周りにあるので、悪くはない
コストパフォーマンス
4 		メリット さいたま市でも安い地域である、京浜東北線の始発電車が多いこと
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年1月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に飲食店が多数あり、色々な食事が楽しめます。
この地域では有名な話ですが、駅……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルトピア南浦和IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 西 15.71
2025年2月 1階 ワンルーム 西 15.71
2025年2月 3階 ワンルーム ー 16
2025年2月 4階 1K 南西 15.71
2025年2月 4階 1K 西 15.71

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ 39,142円｜8,237円/坪
2階～2階 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ 41,000円｜8,628円/坪
3階～3階 15.71～16㎡｜15.75㎡ 39,857円｜8,365円/坪
4階～4階 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ 40,636円｜8,551円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ 39,666円｜8,347円/坪
東向き 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ 39,000円｜8,207円/坪
西向き 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ 42,600円｜8,964円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンコマスヤ

    メゾンコマスヤの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩12分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンコマスヤ 202 メゾンコマスヤ 202 5.5万円
    (3,000円)    		 27,500円 55,000円 20m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    シャンブル旭

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目19番10号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 230
  • 賃貸

    ストークハザマ

    住所 埼玉県さいたま市南区辻1丁目24番2号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩12分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    クレール辻

    住所 埼玉県さいたま市南区辻1丁目20番12号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩14分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 535
  • 賃貸

    FLAT-B

    FLAT-Bの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目29番19号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩23分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＬＡＴ−Ｂ 107 ＦＬＡＴ−Ｂ 107 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 14.44m² 1K 1階 西
    ＦＬＡＴ−Ｂ 108 ＦＬＡＴ−Ｂ 108 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 14.4m² 1K 1階 西
    ＦＬＡＴ−Ｂ 210 ＦＬＡＴ−Ｂ 210 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 14.24m² 1K 2階 西
    ＦＬＡＴ−Ｂ 208 ＦＬＡＴ−Ｂ 208 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 14.4m² 1K 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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