フジパレス和歌山駅南I番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,597円 |
| 平均坪単価 | ＠5,952円 |
| 平均m²単価 | ＠1,800円 |
| 上位専有面積 | 30.46m²：10件 28.4m²：10件 30.04m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：26件 1DK：9件 1LDK：6件 |
フジパレス和歌山駅南I番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市太田1丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
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小学校区域
和歌山市立太田小学校
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中学校区域
和歌山市立日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス和歌山駅南I番館の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】どこへ行くにもアクセスが便利です。 駅も広いし綺麗でいいです。駅近でも安いところはあります。 周りに何でも揃ってるので便利で 凄く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】百貨店や飲食店やスーパー病院に色々揃ってると思います。 買い物に便利です。駅付近には居酒屋などがある為夜遅くまで賑やかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】居酒屋が凄く多いので食べる場所には困らない。 夜遅くまで賑やかな方です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】学校や小学校は駅からは離れるが 色んなところにあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 和歌山駅
まみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR和歌山駅周辺は、タクシー乗り場、バス乗り場があるので交通の便が良いです。 JR和歌山駅周辺は比較的治安が良く、交通の便が良いので住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR和歌山駅周辺は近鉄百貨店があり、地元のスーパーマーケット、コンビニなどがあるため、買い物に便利です。 ホテルグランヴィアがあるので、和歌山市内にレジャーを計画している人におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR和歌山駅周辺は肉炉端の弁慶、串カツのっかんなどの居酒屋が多くあります。近鉄百貨店内に清乃というラーメン、つけ麺のお店があります。比較的ラーメン店が多い印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR和歌山駅周辺は和歌山城などの、大きめの公園があり、小学校などの学校があるので子育てはしやすい地域です。 緑が多く、景観が美しくのどかな地域なので、子連れのファミリー層は住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR和歌山駅周辺は比較的治安が良く、防犯灯がついているので夜道も明るいです。 比較的大きな事件は少なく、治安が良いので女性の1人暮らし、高齢者も暮らしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR和歌山駅周辺は比較的物価が安く、新鮮な魚介類、果物などを購入できます。 和歌山はミカンが有名ですが、いちごなども価格がリーズナブルで美味しいです。 |
2023年2月 和歌山駅
さんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も新幹線も止まります。駅をでるとすぐに、タクシーやバス乗り場があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と併設でMIOというデパートがあるので、書籍や服などが買えます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和歌山では、食べログ上位のラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが多く、安心して小さい子供を連れていける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあった時には安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 強いてあげれば、1Kの賃貸は割と安いです。 |
2022年10月 和歌山駅
ちきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 和歌山駅 阪和線 始発駅となっており、通勤・通学においては通勤ラッシュ時間帯でも必ず席に座ることができ、ゆったりと車内時間を過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店が併設されている。また、新しく高層マンションが建設されその中に病院やクリニックも入るようになっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和歌山で最も周辺に飲食店がある。徒歩でもらくらく。 焼肉、和食、中華、ラーメンなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口では、学生塾が多くある。公園は徒歩10分圏内に5つほどある |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口では、県内有数の進学校に通う子達が利用する塾が多くあるため、落ち着いている。駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層をターゲットとした高層マンションが新しくできてる。 |
2021年10月 和歌山駅
【メリット】 1階にお土産が買えるお店があり、グリーンソフトや和歌山みかんのアイスクリーム等が販売されて……
フジパレス和歌山駅南I番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.04 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 30.04 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.04 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 30.4 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市太田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.4～33.88㎡｜30.83㎡ | 54,088円｜5,811円/坪 |
| 2階～2階 | 28.4～33.88㎡｜30.01㎡ | 54,464円｜6,005円/坪 |
| 3階～3階 | 28.4～33.88㎡｜29.97㎡ | 55,650円｜6,147円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～33.88㎡｜30.66㎡ | 54,928円｜5,929円/坪 |
| 東向き | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 58,500円｜5,708円/坪 |
| 西向き | 28.4～28.4㎡｜28.4㎡ | 52,857円｜6,153円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.4～33.88㎡｜29.77㎡ | 53,875円｜6,006円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
