ファーストメイプル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,303円 |
| 平均坪単価 | ＠6,001円 |
| 平均m²単価 | ＠1,815円 |
| 上位専有面積 | 25.93m²：32件 28.19m²：31件 26.42m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：99件 |
ファーストメイプルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩15分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩23分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストメイプルの口コミ・評判
2018年10月
hisさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線利用の方は、南浦和駅は始発があるから座って通勤できるメリットがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな環境だと思います。近くに学校や保育園があるが、日中、家にいなければ気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックの物件。宅配BOXあり。特に宅配BOXは不在時は、重宝する。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 約２５㎡くらいの部屋で広々としている。収納も十分ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 南浦和駅周辺は買い物には充実している。ダイソーもあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションはありません。特に騒音問題などもありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 蕨駅
hi777さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセス◎。 また、隣の南浦和に出れば舞浜方面へのアクセスも◎。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に有名チェーン店が数多く存在し、コンビニや大手銀行等、施設も充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名牛丼チェーン店や持ち帰り鮨店など豊富に点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川口市側に住んでいれば、子育て支援に力を入れている為◎。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に目立ったこともなく、西川口に比べれば全然住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで家賃も高くなく住みやすい。大型ショッピングモールもバスですぐ行ける為便利。 |
2023年2月 蕨駅
たもねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心部までのアクセスが良い方だと思う。 ・主要駅、浦和、大宮が乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・スーパー、公園が多い。 ・商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・ファーストフードやレストランチェーンが多く、リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園、保育園が結構ある。 ・小学校、中学校、高校が近い距離にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・住宅街や学校などの近くは治安がよい。 ・居酒屋が少ないので酔っ払いはそんないない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃も安く、都内もそんな遠くないのでコスパは良い方だと思う。 |
2022年6月 南浦和駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南浦和、京浜東北線と武蔵野線が利用できる。京浜東北線は南浦和始発がある為、並べば確実に座れる。帰りも南浦和止まりがある為、浦和より本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパー、ヤオコー、ダイエー、マルエツが駅から5分以内にあり便利。 食べログで高評価の美味しいパン屋とケーキ屋もある。浦和も徒歩で20分位で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい、ケーキ屋プティクレール、パン屋プティリッシュなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多い。学校の校庭が広いく、駅前に保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無いので、酔っ払いが少ないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浦和に比べて家賃も安く、店は少ないが、浦和までも歩けるので住宅街としては、南浦和の方が緑も多く住みやすいと思われる。 |
2019年8月 南浦和駅
【メリット】 治安がとても良いです。改札は1か所だけとなっているので、待ち合わせがしやすいです。駅構内に……
ファーストメイプルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 26.42 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.93 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 25.93 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 26.42 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 26.42 | |||||||
…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
