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リオコーポAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リオコーポA

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 457
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠4,862円
平均m²単価 ＠1,471円
上位専有面積 30m²：4件 33.33m²：3件 40.2m²：1件
上位間取り 2DK：8件

リオコーポAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩15分
    JR埼京線／北戸田駅 徒歩16分
    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『北戸田駅』　JR埼京線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区辻2丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    さいたま市立辻南小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立南浦和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リオコーポAの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北戸田駅に対する口コミ】家から近いところに駅があり、助かっています。タクシー乗り場が広いのと混雑していないため、すぐに使えて便利です。駅の近くに住んだことがないのであまりわかりませんが、公園や病院、
コンビニ、スーパーなど近くにあるので住みやすいとは思います。
お金のことは分かりません。、
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北戸田駅に対する口コミ】駅内にケーキ屋さんとコンビニがあるのが何気に助かります。帰りに何か買って帰りたい時に利用させてもらっています。
以前駅員さんに定期の事で相談した際とても丁寧にして頂き嬉しかったです。
小さいところなので飲食店やコンビニなどは多いですが、雑貨屋や服屋などはあまりありません。
病院などは駅前にも駅の近くにも沢山あります。駅の周りはビルや建物が少しづつ増えている最中でどんどん綺麗になっていっています。以前夜に駅前で転んだ際にお仕事帰りのお姉さんに助けて頂いたことがあります。
夜は酔っぱらいの方も多いですが、
優しい方も多く、治安はいいほうだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北戸田駅に対する口コミ】周辺には、コンビニやスーパー
飲食店などが充実しています。
居酒屋が多くて助かっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北戸田駅に対する口コミ】公園は多いです。近くにいくつかあり、遊具や設備などもしっかりしていて、遊びがいがあります。
北戸田駅のデメリット（4件）
北戸田駅の総合レビュー
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2024年5月 北戸田駅

にっこりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北戸田、埼京線！ホームが地上七階ほどの高さ！吹き抜けのためホームは夏でも風が来て待ってても暑くない。そして駅も綺麗。フジヤがあるので帰りにデザートを買える！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から10分ほどにイオンがあり大抵のものが買える！そして駅周りにはオシャレなカフェが多くて行きつけができる！
飲食店の充実
5 		メリット 駅から2分以内にはカフェ、ケーキ屋さんが出来ている。
ミドリーカフェは店員さんもよくおすすめ！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅すぐに学校、公園、広場が多く子育てさんには最適だと思う。
治安
5 		メリット 駅の真下にスーパーがあり遅くまでやってるので1人でも寂しくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車ですぐに都内に迎えれるのに家賃など安い。間取りも大きい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2024年2月 北戸田駅

Apple さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 多くの人が利用するため防犯にはよい。
トイレはドアなどの外装が新しい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 薬局、病院など最低限は揃っていると思う。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋チェーン店がある。
よく会社員で飲んでいるのを見掛ける
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多い
公園が多い
子供は多い印象がある
治安
4 		メリット 基本治安は良いと思う
そこまで街も汚くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に近く、家族連れは比較的住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年7月 南浦和駅

nightさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できて便利です。都内もすくに行けるし、他の駅に比べて改札とホームの距離が近いため時間がギリギリでも大丈夫です。平日の朝は高校生が多くとても混みあっています。電車の本数が多くて助かります。タクシー乗り場もあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや本屋などたくさんの店舗が入っている建物があります。大きな病院はありませんが小さい病院ならいくつかあります。服屋やカラオケなどもありとても賑わっていると思います。主に買い物施設が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット ガストやマクドナルド、ケンタッキーなど割と充実していると思います。東口はそうでもないですが西口がとても発達していたと思います。駅の１階に唐揚げ屋があり美味しそうです。少し歩いたところに弁当屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は駅周辺には見当たりませんが塾がたくさんあります。びっくりするくらい塾だらけです。あとは近くに高校が2校あり、その影響で塾が多いのかと思います。駅構内には多機能トイレがあり、オムツ替えシートや手すり、車椅子でも利用できたりとバリアフリーです。
治安
5 		メリット 治安は割と良い方です。東口と西口で大して変わりません。昼と夜であまり差を感じませんが、夜になるとサラリーマンがたくさんいます。街頭は少ないため人通りが少ない道はちょっと危なさそうです。酔っ払いはみたことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションよりも一軒家やアパートがたくさんあります。駅近に多いので割と便利だと思います。家賃もそこまで高くなさそうです。土地の値段はあまり詳しくないですが平均的だと思います。バス停が色んなところにあるので住みやすそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2021年10月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速停車駅。新宿方面への始発列車もある、駅ナカも充実している。高架下にはスーパーとショッピ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リオコーポAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月 1階 2DK 南 40.2
2015年1月 2階 2DK 南 33.33
2014年5月 1階 2DK 南 30
2014年1月 2階 2DK 南 33.33
2014年1月 1階 2DK 南 33.33

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区辻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイツケンジ

    住所 埼玉県さいたま市南区辻2丁目3番9号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩18分
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    総戸数 12戸
    口コミ数 1
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    住所 埼玉県さいたま市南区辻2丁目3番24号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩20分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
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    レオパレスバンリュ 102
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    レオパレスバンリュ 102     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日
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    バンリュ

    バンリュの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区辻2丁目3番24号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩19分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスバンリュ 102
    新着
    レオパレスバンリュ 102     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    メゾン皆川

    住所 埼玉県さいたま市南区辻2丁目18番15号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩15分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 420
  • 賃貸

    ストークハザマ

    住所 埼玉県さいたま市南区辻1丁目24番2号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩12分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 460

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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