ハイツアイリス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,600円 |
| 平均坪単価 | ＠7,872円 |
| 平均m²単価 | ＠2,381円 |
| 上位専有面積 | 25.61m²：4件 24.79m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 |
ハイツアイリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩7分
JR高崎線／浦和駅 徒歩31分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩31分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツアイリスの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】基本空いている事 主要駅へのアクセス利便性が高い事住みやすさは抜群 商業施設もイオンで事足りる 何より土地の価値が大きい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】駅周りが広いのと未だ入り口横に喫煙所がある事学校が近辺に揃っていて警備員なども多くいるので子供達には昼間は安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】飲む場所は飽きない スーパーも近くにあるので通勤一人暮らし帰りには便利かも |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】有名公立校が近くにあるため校舎も綺麗で土地も高くなりありがたい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浦和駅
にらたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・湘南新宿ラインが通っていて都心にかなり速く出られる。 ・全体的に都心へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・PARCO、伊勢丹など商業施設が充実していて買い物しやすい。 ・映画館や図書館があるのが良い。 ・アトレが出来てから駅で暇つぶしがしやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・人気店、有名店など美味しいお店が沢山ある。 ・東口に移転した「鶏そば一瑳」というラーメン屋さんが特に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・トイレが綺麗になった。 ・小学校が近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安はかなりいい。 ・夜でも酔っ払いや不審者をそこまで見かけない。(そもそも都心ほど駅に人がいない) ・西口に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都内に住むよりは安いがすぐ都内に出られるのでかなり住みやすいと思う。 |
2023年4月 浦和駅
そうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線なら大宮～東京方面まで各駅なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには施設がたくさんあるので楽しめるし、バスの交通面も良いので浦和からの行動範囲が広い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 調べればいくらでも良いお店が出てくる。リーズナブルなものもあれば少し高級な焼き肉もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口には中学校や公園など公共施設が充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよいと思う。大宮と比べると風俗などなく、やんちゃな人もいない印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いと思うが利便性を考えたらコスパはいいかも |
2022年7月 浦和駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浦和駅は東京駅方面、新宿渋谷方面はもちろん横浜も電車1本で行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浦和駅西口には伊勢丹浦和店(売上は新宿店に次いで日本二位)、 東口にはパルコ浦和店(売上日本一) があり、人気店の出店ラッシュが続いてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ではない人気のレストランやカフェがたくさんある。 美味しい鰻屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教の街で教育水準が高い。 公園も多い。保育園も最近たくさんできている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は新しくなりきれい。 治安はとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 文教地区でファミリー層にはこれ以上のエリアはなかなかない |
2021年12月 北戸田駅
【メリット】 駅の周りにコンビニが充実しています。
また、改札を出て右に最近不二家が出来ました……
ハイツアイリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 25.61 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.61 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.79 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.61 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.61 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.79～24.79㎡｜24.79㎡ | 58,000円｜7,734円/坪 |
| 2階～2階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 61,250円｜7,907円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.79～25.61㎡｜25.44㎡ | 60,600円｜7,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
