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賃貸

ハイツ氷川台

アクセス数： 218

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツ氷川台の外観

ハイツ氷川台の外観
ハイツ氷川台のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
平均賃料相場	62,125円
平均坪単価	＠9,280円
平均m²単価	＠2,807円
上位専有面積	22.63m²：3件 24.64m²：2件 22.23m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ氷川台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／氷川台駅徒歩9分
西武有楽町線／小竹向原駅徒歩16分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩18分
利用可能路線
『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目4-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1970年4月
総戸数
小学校区域
練馬区立開進第四小学校
中学校区域
練馬区立開進第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ氷川台の【賃貸】物件情報

ハイツ氷川台

賃料(管理費): 2.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 25,000円・25,000円

専有面積: 11.06m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月氷川台駅

はいさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿三丁目、渋谷、中目黒などの飲み屋街に乗り換え無しで行けることはかなりのメリットかと。

デメリット(1件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り1件・31文字）

2024年6月小竹向原駅

ﾊﾟﾘﾊﾋﾟさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロ有楽町線•副都心線の駅です。池袋まで乗り換えなしで行くことができます。電車の本数も多く、平日の朝はほぼ5分間隔で電車がやって決ます。終電は24時少し前と都内にしてはやや早めですが駅の穏やかな雰囲気に一役買っていると思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	板橋区側の出口には地上に出てすぐのところにローソンがありこれがとても便利です。また10分程歩くと大通りに出、OKやオリンピックといったスーパー、セブンイレブンを利用することができます。練馬区側の出口も同様に少し歩くと図書館や公園があります。
飲食店の充実	3	メリット	板橋区側の出口すぐのところにあるローソンで軽食•簡単な朝食ならば調達することができます。目立った個人商店や大きな店舗はありませんが、周辺の緑道がとても気持ちのいい雰囲気のある場所です。ラッシュに揉まれた後にはホッと一息つきながら買い物が出来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周囲は住宅街になっており、十数分歩いただけで学校•病院•公園•スーパー•コンビニ等生活に利用する施設に沢山当たります。駅にも多機能トイレが設置されており、トイレの位置について音声のアナウンスが付いています。またベビーカーを押した方やご年配の方々も通勤の方共に駅周辺でよくお見掛けします。様々な世代の方がバランス良く住まわれているのではないでしょうか。
治安	4	メリット	歓楽街がないことで駅周辺の治安は良いと思います。特に板橋区側の出口から大通りまでの区間を繋いでいる緑道は煉瓦で整備されており、とてもおシャレです。道を急ぐ通勤の方の利用者が多いですが、こちらのお陰でゆったりと落ち着いた気分で歩くことが出来ると思います。道も清潔です。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーを拝見した限りの印象では23区の中では物価が安い方だと思います。買い物やインフラも住宅街の中に最低限のものが完備されている印象です。大きな買い物は大都市にすぐに出られる点で心配なさそうです。利便性•治安•物価の恩恵を池袋•渋谷などから少し外した｢プチ郊外｣として得られる土地柄だと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・460文字）

2023年7月小竹向原駅

あげものさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	副都心線・有楽町線・東上線・西武池袋線・相鉄線が乗り入れていてアクセスが素晴らしい。急行なども止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や介護施設がとても充実している。日大病院などの救急病院もある。 OKがあるので安く食品が揃う。
飲食店の充実	2	メリット	小さなお店がちらほらと。ファミレスは駅のガスト、環七側にデニーズとびっくりドンキーとかつやくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や幼稚園の選択の幅は広いし公園もたくさんある。
治安	5	メリット	飲み屋もほとんどなく治安がいい。公園も見晴らしがよくなってきている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はやや上がってきているけどアクセスを考えれば抜群のコスパ。 OKストアで食費もかかりづらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年2月小竹向原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】生まれてから高校卒業まで住んでいました。完全に住宅地です。池袋までも頑張れば自転車で行けま……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ氷川台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	南	11.06
2023年12月	2階	ワンルーム	東	24.64
2023年11月	2階	ワンルーム	東	22.63
2023年9月	2階	ワンルーム	東	22.63
2022年2月	2階	ワンルーム	ー	22.23
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区氷川台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場小竹向原駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場氷川台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区氷川台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小竹向原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

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ハイツ氷川台の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

GranVita氷川台

住所	東京都練馬区氷川台3丁目4番1号
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩7分
築年数	2017年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Gran Vita氷川台	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.5m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

桜館

住所	東京都練馬区氷川台3丁目6番4号
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
アクセス数	2424

賃貸

コーポさんゆう

住所	東京都練馬区氷川台3丁目
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩5分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポさんゆう	5.5万円 (-円)	55,000円	55,000円	16.4m²	1K	2階	南
	コーポさんゆう	5.9万円 (-円)	59,000円	59,000円	16.4m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

さくら館

住所	東京都練馬区氷川台3丁目
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩5分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	12
アクセス数	34

賃貸

ジョイフル氷川台

住所	東京都練馬区羽沢3丁目32番7号
交通	東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩6分
築年数	1989年2月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	705

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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