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フォンティーヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォンティーヌ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 198
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 135,574円
平均坪単価 ＠6,639円
平均m²単価 ＠2,008円
上位専有面積 66.91m²：23件 71.67m²：18件 51.5m²：3件
上位間取り 3LDK：43件 2LDK：3件 3K：1件

フォンティーヌの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩8分
    西武池袋線／保谷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区東大泉4丁目15-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    練馬区立大泉小学校

  • 中学校区域

    練馬区立大泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンティーヌの口コミ・評判

2024年3月

shiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の周りには商業施設、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店等生活に必要なものがほぼ揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いのが何より便利でした。
駅にスーパーがあり、コンビニも帰り道にあるので買い物に困ることはありません。
春には近くの川沿いの桜がとても綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので安心感があります。
マンションの駐車場も敷地北側にあるので便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの部屋だったので日当たりは良好でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の北と南に商業施設があり、スーパーやドラッグストアも複数あるのでとても便利です。
最寄り駅にスターバックスがあるのは嬉しかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大泉小学校画近くにあります。
練馬区は子供の医療費補助(その当時)があり、子育てしやすい地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

shiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの大泉学園駅には商業施設、スーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りのものがありとても便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大泉学園駅

Ginさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎日利用している駅です。南口から吉祥寺、西荻窪駅、新座駅など色々なバスが出ています。本数も多いですので、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街並みも落ち着く住宅街が近くて安全だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット お店はだいたい揃ってます。とんかつのお店と串揚げのお店は美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街だから安全、石神井公園が近くあるので、みどりが多いため、こどもの成長によいと思う
治安
5 		メリット 住宅街だから安全、治安はオッケー。
居酒屋も少ないからうるさくならない
コストパフォーマンス
5 		メリット ほかのところに比べてると手ごろな値段。面積が広い、みどりが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2022年12月 大泉学園駅

yasuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスのターミナルと直結しており、この駅を基点に南北の移動もしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設があり買い物にも便利。区役所の出張所もそのビルにある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の割にはリーズナブルな価格帯。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校が多い。小さいものの公園が多くある。
治安
5 		メリット 歓楽街がなく風紀は良い。駅前にも交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前が新たに開発されたので、住みやすくなった。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年10月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで直通17分前後で着く事や、吉祥寺までのバスが出ている事、目白通りが繋がっているため……

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（残り173文字）

2020年1月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 わりと最近新しくエミオができたので、カフェやちょっとオシャレな洋服屋さんもあり、スーパーも……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンティーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 南 71.67
2023年4月 1階 3LDK 西 66.91
2023年4月 1階 3LDK 南 71.67
2021年12月 4階 3LDK 南 71.67
2021年6月 4階 3LDK 南 71.67

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区東大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 25 18 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランソレイユ

    住所 東京都練馬区西大泉1丁目8番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 111
  • 賃貸

    第二光和

    住所 東京都練馬区西大泉1丁目
    築年数 1978年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 548
  • 賃貸

    ソルナクレイシア大泉学園

    ソルナクレイシア大泉学園の外観
    住所 東京都練馬区東大泉4丁目7番9号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩5分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 19.04m² ワンルーム 1階 南
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		8.7万円
    (15,000円)    		 無 無 24.22m² 1DK 1階 西
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		8.8万円
    (15,000円)    		 無 無 25.46m² 1DK 1階 西
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		10.3万円
    (15,000円)    		 無 無 32.08m² 1DK 2階 東
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		13.7万円
    (15,000円)    		 無 無 42.02m² 2DK 2階 北東
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		14万円
    (15,000円)    		 無 無 44.09m² 2DK 2階 西
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		15.4万円
    (15,000円)    		 無 無 49.27m² 2LDK 2階 北
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		17万円
    (15,000円)    		 無 無 56.51m² 3LDK 2階 東
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		17万円
    (15,000円)    		 無 無 59m² 3LDK 2階 南
    ソルナクレイシア大泉学園
    ソルナクレイシア大泉学園     		18.3万円
    (15,000円)    		 無 無 72.25m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    グランフォンテ

    住所 東京都練馬区東大泉6丁目49番2号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩5分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 49
    アクセス数 10333
  • 賃貸

    プルニエール大泉学園

    プルニエール大泉学園の外観
    住所 東京都練馬区西大泉1丁目9番14号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルニエール大泉学園 102
    プルニエール大泉学園 102     		13.9万円
    (6,500円)    		 無 無 68.2m² 3LDK 1階 南
    プルニエール大泉学園
    プルニエール大泉学園     		14.4万円
    (6,500円)    		 無 無 68.2m² 3LDK 1階 南
    プルニエール大泉学園 301
    プルニエール大泉学園 301     		14.6万円
    (6,500円)    		 無 無 68.2m² 3LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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