ヴィラ三国ヶ丘II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,978円 |
| 平均坪単価 | ＠4,000円 |
| 平均m²単価 | ＠1,210円 |
| 上位専有面積 | 69m²：8件 70m²：4件 66.35m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：16件 2SLDK：4件 1R：3件 |
ヴィラ三国ヶ丘IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三国ヶ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
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中学校区域
堺市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ三国ヶ丘IIの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
三国ヶ丘駅まで徒歩２分で、JR阪和線と南海高野線の両方にアクセスできて便利です。（なんば・天王寺まで各15～20分程度） 駅の商業施設も新しく、100円ショップや書店、成城石井もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並みは、派手ではなく、住みにくさは感じませんでした。 古墳周りが整備されており、ジョギングやウォーキングをしている人も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんの掃除が行き届いてて、清潔感があります。 階段もガラスの壁で明るく、開放感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が高く、床がきれいに磨かれていました。 4階の部屋はロフト収納があり、とても便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、ホームセンターがあるので生活はしやすいです。 駅チカなので駅の商業施設も利用しやすいし、飲食店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 比較的大きい病院があり、開業医院も多いので、医療の面ではあまり不便はないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三国ケ丘駅
スポックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR阪和線・南海高野線両駅があり、複数路線が利用できる。 ・南海バスとリンクしていることから、メトロ御堂筋線の駅や周辺の松原市にも行く事ができる。タクシー乗り場もある。 ・複合ショッピングセンターが無いのが唯一のデメリットと思われるが、コンビニや小売店や飲食店はある。 ・堺市税務庁舎があるが、個人事業主と法人には便利だと思われる。 ・複数路線共に、快速等が止まることから、8分から16分くらいで、天王寺や難波に行ける。そのため、大阪メトロへの乗り換えも簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井、コンビニ、ソフトバンク店鋪、クリニック等々があることから、生活必需品は揃うようである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋、一品料理屋、寿司屋、ご飯屋などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区の学力レベルと生徒の質は、堺市で一番良い、と言われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 堺市で一番落ち着いている(民度が高いなどと)、と言われている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤に便利な事、人気の学区がである事、新築マンションが多い事。 |
2022年7月 三国ケ丘駅
ドフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海高野線とJRの乗り換えができます。繁華街の堺東まで１駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この駅の近くには学習塾が多いです。英語などの外国語の教室もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップや「なか卯」、ラーメン店など軽く食べられるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾が多いです。駅からすぐなので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街の地域なので治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 成城石井などありちょっとお高い良いものも買えますがそのわりに家賃相場は安いです。 |
2021年10月 三国ケ丘駅
【メリット】 数年前に工事しててとても綺麗になりました。改札前のパン屋さんがとても美味しいです。
2021年10月 三国ケ丘駅
【メリット】 普通しか止まらない駅ですが、充実しています。トイレも駅もキレイで使いやすく、駅にも店舗が多……
ヴィラ三国ヶ丘IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 66.35 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 66.35 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区百舌鳥赤畑町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16～70㎡｜57.98㎡ | 68,366円｜4,332円/坪 |
| 3階～3階 | 62～70㎡｜66.83㎡ | 74,750円｜3,706円/坪 |
| 4階～4階 | 65～69㎡｜67.33㎡ | 77,000円｜3,787円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～70㎡｜67.33㎡ | 76,615円｜3,767円/坪 |
| 東向き | 16～69㎡｜53.1㎡ | 63,650円｜4,597円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
