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ヴィラ三国ヶ丘IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ三国ヶ丘II

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 857
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,978円
平均坪単価 ＠4,000円
平均m²単価 ＠1,210円
上位専有面積 69m²：8件 70m²：4件 66.35m²：4件
上位間取り 3LDK：16件 2SLDK：4件 1R：3件

ヴィラ三国ヶ丘IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『三国ヶ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    堺市立百舌鳥小学校

  • 中学校区域

    堺市立陵南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ三国ヶ丘IIの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三国ヶ丘駅まで徒歩２分で、JR阪和線と南海高野線の両方にアクセスできて便利です。（なんば・天王寺まで各15～20分程度）
駅の商業施設も新しく、100円ショップや書店、成城石井もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは、派手ではなく、住みにくさは感じませんでした。
古墳周りが整備されており、ジョギングやウォーキングをしている人も多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんの掃除が行き届いてて、清潔感があります。
階段もガラスの壁で明るく、開放感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、床がきれいに磨かれていました。
4階の部屋はロフト収納があり、とても便利でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、ホームセンターがあるので生活はしやすいです。
駅チカなので駅の商業施設も利用しやすいし、飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 比較的大きい病院があり、開業医院も多いので、医療の面ではあまり不便はないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 三国ケ丘駅

わにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、南海高野線、泉北高速鉄道があり乗り換えがスムーズにできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新幹線の切符なども発券できるため便利です
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にパン屋さんやカフェなどの飲食店が入っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレも綺麗でエレベーターもあるので楽だと思います
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。
学校帰りの学生が多い気がします
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し歩くとショッピングモールがあるため便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年3月 三国ケ丘駅

bochanさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南海バス、JR阪和線、南海高野線の複数路線が利用でき快速も止まり難波、天王寺、梅田へのアクセスも便利。タクシー乗り場もあり高速道路にアクセスしやすい立地にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 成城石井、リトルマーメイド、ドラッグストアに100勻、ドトールコーヒー、セブンイレブン、クリーニング店、ATM、など生活に便利なお店はひと通り揃っているかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ドトールコーヒー、大起水産のテイクアウト、リトルマーメイドのパン屋、周辺には居酒屋やうどん屋、餃子の王将、Essegoはカフェもアルコールも楽しめるお店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが完備されていて、改札からも近いので便利です。
トイレも清潔です。
昼間は駅の屋上に上がる事ができ、周辺を眺めます。
治安
4 		メリット 交番が駅よこすぐにあります。
駅周辺もいつもキレイなので、治安を悪く感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性や施設の内容からみてもとても便利な駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2019年3月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店や居酒屋等があります。ラーメン屋、中華屋さん、和食等、ジャンルが豊富にある……

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（残り195文字）

2018年11月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRと南海高野線の接続されているのでとても便利だと思います。駅舎も新しくなり、綺麗になって……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ三国ヶ丘IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 3LDK 東 69
2024年5月 2階 3LDK 東 69
2024年5月 2階 2SLDK 南東 66.35
2023年12月 3階 2SLDK 南東 66.35
2023年11月 4階 3LDK 南東 65

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区百舌鳥赤畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16～70㎡｜57.98㎡ 68,366円｜4,332円/坪
3階～3階 62～70㎡｜66.83㎡ 74,750円｜3,706円/坪
4階～4階 65～69㎡｜67.33㎡ 77,000円｜3,787円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62～70㎡｜67.33㎡ 76,615円｜3,767円/坪
東向き 16～69㎡｜53.1㎡ 63,650円｜4,597円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラ三国ヶ丘I

    ヴィラ三国ヶ丘Iの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁目6番1
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩2分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ三国ヶ丘I 302 ヴィラ三国ヶ丘I 302 7.3万円
    (5,000円)    		 無 146,000円 68.79m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ヴィラ三国ヶ丘1

    ヴィラ三国ヶ丘1の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁目6番3号
    交通 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ三国ヶ丘I 302 ヴィラ三国ヶ丘I 302 7.3万円
    (5,000円)    		 無 146,000円 68.79m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ブリディアントグリーン三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁目1番
    交通 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩11分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 15
    アクセス数 625
  • 賃貸

    フジパレススリーハーブズ中百舌鳥町1丁

    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁目21番1号
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩5分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 488
  • 賃貸

    ライブコート三国ヶ丘

    ライブコート三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目10番
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブコート三国ヶ丘 ライブコート三国ヶ丘 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2LDK 4階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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