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賃貸

N's

総合評価：

4.0 アクセス数： 534

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,789円
平均坪単価	＠5,777円
平均m²単価	＠1,748円
上位専有面積	19m²：15件 18m²：4件
上位間取り	1K：18件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

N'sの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／中百舌鳥駅徒歩4分
南海高野線／百舌鳥八幡駅徒歩10分
利用可能路線
『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目644 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年8月
総戸数
4戸
小学校区域
堺市立中百舌鳥小学校
中学校区域
堺市立中百舌鳥中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市北区小学校学区堺市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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N'sの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅に非常に近く、便利な立地です。なかもず駅は始発駅なので、電車の席にも座りやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	隣に公園があるため、近隣住宅からの騒音が遠ざけられています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	各部屋の入口周辺は広々としていて、出入りがしやすいです。下階に大家さんが住んでいるのも安心します。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	西日が入らない環境で、部屋の管理がしやすいです。また室内も女性向けで優しい印象があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅チカなので、買い物に不自由することはありません。周辺にスーパーなどたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近隣には学校があり、保育園もあるようです。病院も近くにいくつかあるため、環境はいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月中百舌鳥駅

うちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海に乗り換えればそこからJRにもいける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りればマクドナルドやコンビニ、ダイコクなどがある
飲食店の充実	5	メリット	昼食や夜ご飯などとれるようなところはある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ロータリーも比較的広く一通りも多いので安心
治安	5	メリット	駅の方は巡回もされていて比較的悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場もそんなに高くなく近くに小学校とかもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2024年1月中百舌鳥駅

かめかめさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄御堂筋線と南海本線の2路線使用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にはロータリーや駐車場、駐輪場もたくさんあり充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くにパン屋やカフェは何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに病院もあり、少しロジに入ると公園もあり子育てしやすい環境だと思います。
治安	5	メリット	駅付近に呑み屋が少ないため、夜でも変な人がいません。街灯も多く明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心まで1本でいけて駅近の物件もあるので、とても便利でいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2019年3月中百舌鳥駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪市内の主要駅に、乗換なしで行くことができ、梅田まで約35分で到着することができる。地下……

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（残り151文字）

2019年2月中百舌鳥駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】・駅前にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ミニストップ、ドラッグストア、パン屋さ……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N'sの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	1K	東	19
2024年4月	3階	1K	東	19
2024年4月	3階	1K	東	19
2023年11月	3階	1K	ー	19
2023年5月	3階	1K	東	19
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市北区中百舌鳥町の賃料相場青線＝堺市北区の賃料相場百舌鳥八幡駅の賃料相場中百舌鳥駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市北区中百舌鳥町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■百舌鳥八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポベル

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目10番
交通	南海高野線中百舌鳥駅徒歩1分
築年数	1997年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	18
アクセス数	615

賃貸

ヒルズ中百舌鳥

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目25番
交通	南海高野線中百舌鳥駅徒歩4分
築年数	1997年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	1304

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルズ中百舌鳥	3.5万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	5階	北西
	ヒルズ中百舌鳥	4万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	3階	北西
	ヒルズ中百舌鳥 201	4万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	2階	南西
	ヒルズ中百舌鳥 307	4万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	3階	-
	ヒルズ中百舌鳥	4万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	北西
	ヒルズ中百舌鳥	4万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	3階	南東
	新着ヒルズ中百舌鳥 312	4万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	2階	南東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

フレグランス

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目794番1号
交通	南海高野線中百舌鳥駅徒歩7分
築年数	1998年4月
階建て	地上6階建
総戸数	32戸

口コミ数	5
アクセス数	851

賃貸

ハイツファミール

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目533番
交通	南海高野線中百舌鳥駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	209

賃貸

サンハイツなかもず

住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目1番10号
交通	南海高野線中百舌鳥駅徒歩8分
築年数	1972年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	423

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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