ルミエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 104,580円 |
| 平均坪単価 | ＠6,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,998円 |
| 上位専有面積 | 44.32m²：36件 44.62m²：16件 40.07m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：52件 2DK：8件 1DK：1件 |
ルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩22分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩22分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩23分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原4丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
10戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立北原小学校
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中学校区域
練馬区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | お部屋の設備は新しくて使いやすい！間取りも使いやすく収納も多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備は良い。備え付けの棚なども綺麗。収納も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石神井公園駅
ぺねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋から急行で10分で便利。池袋に出れば都内どこでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エミオ、駅前の伊勢丹などがあり便利。少し歩くとサミットもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内においしいピザやさんがある。スーパーあり。コンビニあり。エキチカのエミオにはチェーン店のごはん屋さんも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井池の方には大きい公園がある。小学校、中学校もある。 同じ練馬区にはハリーポッターの施設もできた |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。再開発によりさらに駅周辺もきれいになった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地はとても便利で都内へのアクセスが良い。 |
2022年7月 光が丘駅
えこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線の始発駅なので、朝でも１本見逃せば、必ず座れるところがよい。新宿まで25分あればいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあるので、大変に便利。西友にイオンがあって、独自のショッピングモールIMAがあるので、基本的に何でもそろう。病院も色んな病院があるし、最終的には総合病院もあるので安心できると思う。公園がとても多い。業務用のスーパーが何店かあるので、買い物は本当に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に行けば、色んな店がある。チェーン店はほぼ揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく公園が多い。保育園、幼稚園、学校もあちらこちらに見かけると思う。ファミリー向けな街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などが一切ないので、特に治安の悪さを感じたことはない。駅前に大きな警察署や消防署等があるのも良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 業務用のスーパーが何店かあるので、買い物は便利だし、安く済ませられる。 |
2021年12月 光が丘駅
【メリット】 光が丘のIMAが改装リニューアルして新しいお店が増えました。
今まで光が丘周辺に……
2020年8月 光が丘駅
【メリット】 都営大江戸線の始発駅。朝のラッシュ時でも電車を一本待てば座って通勤できる。
ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 40.07 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 40.07 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.32 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | 40.07 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 40.07 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.07～44.62㎡｜44.28㎡ | 106,951円｜7,977円/坪 |
| 2階～2階 | 40.07～44.62㎡｜43.23㎡ | 102,130円｜7,765円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.07～44.62㎡｜44.32㎡ | 109,517円｜8,164円/坪 |
| 東向き | 40.07～40.07㎡｜40.07㎡ | 73,625円｜6,075円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
