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賃貸

ハイツ吉川

総合評価：

3.5 アクセス数： 472

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,823円
平均坪単価	＠5,668円
平均m²単価	＠1,715円
上位専有面積	39.66m²：14件 40m²：2件 40.38m²：1件
上位間取り	2DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ吉川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩14分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩24分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和4丁目2-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年8月
総戸数
小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ吉川の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【蕨駅に対する口コミ】ごく普通ですね。路線の特徴ですが、本数が多くて朝は3分おきに電車来ます。女性専用車もあります。安い物件は多いと思います。近くにURの大きい団地があります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【蕨駅に対する口コミ】駅のすぐ外に長時間営業しているスーパーがあり利便性は高い。駅構内の定期的に入れ替わる店舗も時々面白い。交番は一応あります。目の前に一時停止があっても誰もが止まらないレベルの対応室なので微妙です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【蕨駅に対する口コミ】お店が多いのは確か。バリエーションも豊富。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【蕨駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターあります。トイレにはベービーチェア整備されています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月南浦和駅

そよ風さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線も利用でき、始発電車もあるので、座って行ける。朝夕は、電車の本数もたくさんあり、 5分も待たずに、乗車できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットは、たくさんあり食料品の買い物は、便利である。マクドナルドが駅前にオープンした。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多い。美味しい果物の専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	緑豊かな公園がたくさんある。駅に、エレベーターがある。
治安	4	メリット	街灯が多く、夜も安心です。自治会が防犯パトロールをしてくれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かで住みやすい。車のアクセスも良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年12月蕨駅

TAKさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線で池袋や上野に３０分以内で着くので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型店やロードサイドの商店街が充実しているので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	安くて大衆向けのチェーンの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	進学校の蕨高校などが近くにあります。隣の川口市内の学校にも近いです。
治安	3	メリット	戸田市方面に近いエリアは閑静な住宅街で治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸物件も安く、安いスーパーも多いのでコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2021年11月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南浦和は塾の聖地と呼ばれているほど塾がたくさんあって小・中学生の利用がとても多い。また武蔵……

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（残り153文字）

2018年9月蕨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで電車1本で35分くらいでいけます。通勤通学に便利なのに、家賃が都内に比べて3割ほ……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ吉川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2DK	南東	39.66
2024年4月	2階	2DK	南東	39.66
2024年1月	1階	2DK	南東	39.66
2023年7月	2階	2DK	南東	39.66
2022年12月	2階	2DK	南東	39.66
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区南浦和の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場南浦和駅の賃料相場蕨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.66～40.38㎡｜39.79㎡	67,000円｜5,567円/坪
2階～2階	39.66～40㎡｜39.69㎡	66,666円｜5,552円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.66～40㎡｜39.7㎡	66,937円｜5,574円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ハイツ吉川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

武蔵屋四番館

住所	埼玉県さいたま市南区南浦和4丁目3番16号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩14分
築年数	1986年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

リブリ・ローヌ

住所	埼玉県川口市芝4342番1号
築年数	2018年2月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・ローヌ	6.8万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	23.18m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

プリムヴェールV

住所	埼玉県川口市小谷場25番9号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩12分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	453

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムヴェールV 00205	5.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.68m²	ワンルーム	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ヴェルドミール南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目5番13号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	1354

賃貸

エスポワール南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目7番6号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩16分
築年数	1972年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	561

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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