WAKABAビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,236円 |
| 平均m²単価 | ＠1,584円 |
| 上位専有面積 | 27.5m²：9件 45m²：3件 21.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：9件 2DK：6件 ワンルーム：3件 |
WAKABAビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／大袋駅 徒歩2分
東武伊勢崎線／せんげん台駅 徒歩19分
東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩35分
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利用可能路線
『大袋駅』 東武伊勢崎線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
『北越谷駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市袋山1181-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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WAKABAビルの口コミ・評判
2022年8月
paさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大袋駅は出来たばかりのキレイな駅です。駅周辺にはコンビニ、飲み屋、テイクアウトのお店、スーパーが密集しているので一人暮らしの人は快適かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し歩けば閑静な住宅街エリアや整備された広い道があり、自転車で移動できる範囲には生活に必要なお店も一通り揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラが設置されていて、オーナーがテナントエリアで店を出しているので、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 木造ではないので、賃貸としては騒音はそんなに気になるほどではありませんでした。一人暮らしを想定している作りですが狭苦しくなく部屋は広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 100円ショップ、マツモトキヨシ、セブインイレブンが駅前にあります。居酒屋もとても多いので飲み歩きする人はお店に困らないと思います。お惣菜屋さん、お弁当やさんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者が多いビルだったのでほとんど関りはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩5分という驚異的な立地です。駅の周辺にはスーパーや薬局もあり、アクセスに苦労することはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が線路を挟んで反対側ですが、値段も安く仕入れることができるので重宝します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃がしっかり隅々まで行き届いているので、綺麗な環境で生活できます。また、ごみの分別なしで出せるのでとても助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備については、旧式ではありますが一通りの設備が揃っています。軽量鉄骨造りなので、部屋内の環境音が外に漏れることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにスーパーが２件あり、値段もお手頃なので問題なく生活できるかと思います。物価については、埼玉県ならこの値段ではないでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校・中学校があるので、地域密着型のようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大袋駅
シェリーメイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大袋駅 東京にアクセスしやすい。名所のスカイツリーまで楽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大袋駅。駅近くにジャパンミートのスーパーやセブンイレブン等お店有るから便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大袋駅。魚民のお店有るので仕事帰りの楽しみにしたい。値段もリーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大袋駅。公衆トイレが大袋駅のすぐに有るから電車乗る前や駅構内のトイレが混雑してたら公衆トイレを利用すれば良いですね。公園は恩間公園、恩間第二公園徒歩5分から10分で行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大袋駅徒歩3分交番有ります。特に不審な人がいる事は無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大袋駅沿線家賃は4万円代とコスパ良いです。 |
2022年10月 せんげん台駅
みーみみ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が降りてすぐ目の前にあります。 そして、せんげん台は急行が通る為、東京の方にも出やすいところです。浅草や、中目黒、押上、全て1本で行くことができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まず、駅内には改札を出て、コスメなどあるバラエティショップや、カルディなどがあり、降りてすぐのあロータリーにはコンビニや、ファストフード店、カラオケ、居酒屋などたくさん揃っています！ 家からの最寄り駅なので、帰りに必要なものを買って帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や、ベーカリー、カフェなど、ある為、帰りにテイクアウトしたり、朝、モーニングを食べたりできます！ 居酒屋もある為、仕事帰りに集まる人にも便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札を出たあともエスカレーターも、エレベーターもあるので、お年寄りの方も不自由な方も使いやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーになっているので、視界は広くて安心かなとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段のわりには、とても交通の利便性がいいとおもいます。 物価もとても新鮮なまま値引きをしてくれてるお店だったり、とても良い所だとおもいます。 |
2020年2月 北越谷駅
【メリット】 線路の西側には大学があるため、若い人が多くて活気がある雰囲気が魅力です。東側には落ち着いた……
2019年4月 北越谷駅
【メリット】 レイクタウンという大型モールが車で15分ほどの距離であるので、買い物には便利で住むには騒が……
WAKABAビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3階 | 1K | 西 | 27.5 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 28 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.5 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | 27.5 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.5 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市袋山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.5～27.5㎡｜24.5㎡ | 39,166円｜5,346円/坪 |
| 3階～3階 | 27.5～45㎡｜33.11㎡ | 50,133円｜5,046円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 38,500円｜5,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.5～45㎡｜32.17㎡ | 48,500円｜5,013円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 37,000円｜5,689円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
