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WAKABAビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WAKABAビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 818
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 47,000円
平均坪単価 ＠5,236円
平均m²単価 ＠1,584円
上位専有面積 27.5m²：9件 45m²：3件 21.5m²：3件
上位間取り 1K：9件 2DK：6件 ワンルーム：3件

WAKABAビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／大袋駅 徒歩2分
    東武伊勢崎線／せんげん台駅 徒歩19分
    東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『大袋駅』　東武伊勢崎線　
    『せんげん台駅』　東武伊勢崎線　
    『北越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市袋山1181-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WAKABAビルの口コミ・評判

2022年8月

paさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大袋駅は出来たばかりのキレイな駅です。駅周辺にはコンビニ、飲み屋、テイクアウトのお店、スーパーが密集しているので一人暮らしの人は快適かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 少し歩けば閑静な住宅街エリアや整備された広い道があり、自転車で移動できる範囲には生活に必要なお店も一通り揃っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラが設置されていて、オーナーがテナントエリアで店を出しているので、安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 木造ではないので、賃貸としては騒音はそんなに気になるほどではありませんでした。一人暮らしを想定している作りですが狭苦しくなく部屋は広く感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 100円ショップ、マツモトキヨシ、セブインイレブンが駅前にあります。居酒屋もとても多いので飲み歩きする人はお店に困らないと思います。お惣菜屋さん、お弁当やさんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 単身者が多いビルだったのでほとんど関りはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩5分という驚異的な立地です。駅の周辺にはスーパーや薬局もあり、アクセスに苦労することはありません。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 商店街が線路を挟んで反対側ですが、値段も安く仕入れることができるので重宝します。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃がしっかり隅々まで行き届いているので、綺麗な環境で生活できます。また、ごみの分別なしで出せるのでとても助かります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内設備については、旧式ではありますが一通りの設備が揃っています。軽量鉄骨造りなので、部屋内の環境音が外に漏れることはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すぐ近くにスーパーが２件あり、値段もお手頃なので問題なく生活できるかと思います。物価については、埼玉県ならこの値段ではないでしょうか。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校・中学校があるので、地域密着型のようです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 せんげん台駅

マカロニさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大体の電車が止まってくれる。駅周りにはある程度の施設が揃っているため過ごしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにある施設は様々なものがあるため、生活する分には便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は様々あり、色々なものが楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りのアクセスも便利とはいえないが不便ともいえない。
治安
4 		メリット 治安がいいとは言い切れないが、悪くはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価などは高すぎず、さらに便利である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年11月 大袋駅

シッさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス乗り場がある。朝は多少駅が混むが、そこまで激混みなことはほとんどない
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、病院が近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋さんがある。よく行っている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園はちかくにあり、よく散歩している子供達に会う
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、よく夕方あたりに警察官の方がいるので安心。駅構内も綺麗な印象
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でも駐車場がついているマンションやアパートもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年8月 せんげん台駅

ユゼムギさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り降りしやすい駅だとおもう！
お年寄りが多いイメージ
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いてすぐのところに、大きいイオンもあるし、買い物にも不自由しない！
飲食店の充実
5 		メリット 孤独のグルメにも出た、洋食屋さんがある！他にもファミリー向け飲食店多数！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育ては比較的しやすいと思う！保育園もあるし！
治安
5 		メリット 単身の人も多く、街並みの動きもサクサクしてるきがする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は団地が格安で、住みやすい。平坦だし！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年1月 せんげん台駅

ぴーまんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速以外の電車が止まるため、通勤・通学の利用には便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカ施設が立地のわりに充実しており、買い物・病院がそろっていて便利
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド・カフェドクリエ・ケンタッキーが駅前にある。テイクアウトとして不二家・コージーコーナーもある。駅から10分程度歩けば、個人経営の飲食店が数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、のびのびとした子育てには向いている。駅も数年前にエレベーターがリニューアルされ、ベビーカーでも問題なく駅を利用することができるようになった。
治安
4 		メリット 比較的良いと思う。特別きれいな街というわけではないが、治安の悪いような印象もない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安く、比較的住みやすい価格だと思います。北千住あたりへの通勤であればストレスになる距離でもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WAKABAビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 3階 1K 西 27.5
2019年5月 3階 1DK 西 28
2019年4月 2階 ワンルーム 南 21.5
2018年12月 2階 1K 西 27.5
2018年11月 2階 ワンルーム 南 21.5

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市袋山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    若葉ビル

    住所 埼玉県越谷市袋山1181番
    交通 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩5分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 296
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    パストラルヒル

    パストラルヒルの外観
    住所 埼玉県越谷市袋山1211番4号
    交通 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩2分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラルヒル
    パストラルヒル     		5.2万円
    (5,000円)    		 52,000円 無 25.37m² 1K 3階 南
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    住所 埼玉県越谷市袋山1122番1号
    交通 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩4分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 714
  • 賃貸

    荒井ハイツ

    荒井ハイツの外観
    住所 埼玉県越谷市下間久里1313番2号
    交通 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    荒井ハイツ 101
    荒井ハイツ 101     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 50.09m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ハイツフタバ

    住所 埼玉県越谷市袋山
    交通 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩3分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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