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M’Sハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

M’Sハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 815
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,553円
平均坪単価 ＠10,313円
平均m²単価 ＠3,120円
上位専有面積 20.58m²：47件
上位間取り 1K：47件

M’Sハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／新丸子駅 徒歩13分
    JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    川崎市立中原小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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M’Sハウスの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急東横線の最寄り駅新丸子駅周辺には商店街が広がり、飲食店、コンビニが充実しています。
また、武蔵小杉駅も徒歩20分の距離で、こちらは東急スクエア武蔵小杉やららテラス武蔵小杉、グランツリー武蔵小杉など複数のショッピングモールや商業施設が多く立ち並んでいます。
渋谷駅まで15分、横浜駅まで15分、新宿三丁目駅まで27分、川崎駅まで20分の大変アクセスの良い立地です。
新丸子駅から西に商店街が伸びており、またその先も人通りが多いので夜道も安心して通れます。全般に渡って平坦な道です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 新丸子駅や武蔵小杉駅の北側に数百メートル入ったところは住宅街であり、比較的静かです。
物件の周辺には工場はありません。
すぐ西側に等々力緑地があり、散策に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 敷地内はコンクリートで舗装されており、雑草や虫の発生の心配はありません。
管理会社により1ヶ月に1度のペースで清掃がされています。
敷地内に駐輪場があります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット トイレと風呂場は分離されています。
室内はフローリングで清潔です。
バリアフリーについては玄関と風呂場部分に段差がありますが、室内はフラットです。
鉄骨構造なので柱については目立ちません。
玄関チャイムと個室との間でやりとりできる電話機が設置されています。
靴箱は備え付けられており、10足以上収納できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 100メートル先にドラッグストア（クリエイトSD）があり、150メートル先にコンビニがあります。
徒歩20分の新丸子駅の西や東には商店街があります。
徒歩25分の武蔵小杉駅へ向かえば多くの商業施設が充実しています。
物価については平均的ですが、武蔵小杉駅周辺のショッピングモールについては高級店も入居しており単価が高いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 北300メートルほどのところに西丸子小学校があり、
東800メートルほどのところに中原中学校があります。いずれも悪い評判を聞きません。
病院については総合病院である日本医科大学武蔵小杉病院をはじめ、駅前に充実しています。
武蔵小杉駅の西側に中原区役所や中原郵便局、中原警察署などの行政施設がそろっており、行政サービスに不自由はありません。
地域の祭りは至近の小杉神社のお祭りがあり、どなたでも参加できます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 武蔵小杉駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急東横線とJR南武線、JR 湘南新宿ラインがあり、駅前にはバスロータリーもあるので、公共交通機関だけで移動がしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は再開発されていて、なんでも揃います。グランツリーなどは屋上でも遊べて特に２歳くらいからはちょうどいい規模感だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 東横線沿線にはおしゃれなお店から居酒屋まで幅広くあります。グランツリーや東急スクエアの中などにもあり、食べる場所には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット グランツリーは各フロアに赤ちゃん休憩室があり、子育てファミリーにとても優しいです。ベビーカーも無料で貸してくれます。屋上庭園の他、ボーネルンドの遊び場（キドキド）もあり、幼児教室も入っています。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で交番も近いです。近年さらに綺麗になったように思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット スーパーなども手の届く価格で珍しい食材を売っていたり、美味しいものが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2023年6月 武蔵小杉駅

ぴょんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと東急が乗り入れしており、東京・横浜へ出やすいこと
生活利便施設の充実
5 		メリット まだまだ駅周辺の再開発が進んでおり便利になること。
飲食店の充実
5 		メリット ちょっとしたランチや会食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て施設も充実する一方、それ以上に子育て世代が増えている感じ。
治安
5 		メリット いわゆる川崎市のイメージと違って街もきれいで安心して生活できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 食材などは決して高いイメージはなく、リーズナブルだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年1月 武蔵小杉駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が通っており、ターミナル駅として活躍。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設もあり、家族で休日に買い物へ行くことも可能。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、食事処が多数存在。様々なジャンルの食事を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子供の生活必需品を揃えるなら、駅周辺のお店で完結することができる。
治安
3 		メリット 昼間の賑わいはとても良く、治安的に悪い部分は特にない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺でほとんどの生活必需品を揃えることが出来るので、住みやすさはGOOD。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2021年10月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直通で図書館やららテラス・東急スクエアなどがあり、雨でも濡れずに移動できる。東横線の南口……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M’Sハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 東 20.58
2025年4月 1階 1K 東 20.58
2024年11月 1階 1K 東 20.58
2024年10月 1階 1K 東 20.58
2024年9月 2階 1K 東 20.58

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区小杉御殿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ノーブルアンドウパレス

    ノーブルアンドウパレスの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩12分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルアンドウパレス
    新着
    ノーブルアンドウパレス     		11.3万円
    (2,000円)    		 113,000円 113,000円 43.8m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
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    プレジデントハイム

    プレジデントハイムの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジデントハイム 201
    プレジデントハイム 201     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.72m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    GOTENCHO APARTMENT

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目909番1号
    交通 JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩13分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 8675
  • 賃貸

    ハイツ宮崎

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目4番3号
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩11分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 414
  • 賃貸

    メイプルコート小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目174番
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩12分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 935

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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