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賃貸

ニューグリーンハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 796

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,933円
平均坪単価	＠6,137円
平均m²単価	＠1,856円
上位専有面積	44.82m²：15件
上位間取り	2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューグリーンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／六町駅徒歩16分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩34分
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩34分
利用可能路線
『六町駅』　つくばエクスプレス　
『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区南花畑3丁目34-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年1月
総戸数
20戸
小学校区域
足立区立花畑小学校
中学校区域
足立区立花保中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューグリーンハイツの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの六町駅からは電車のほかにバスも出ているので、多方面へのアクセスがしやすい環境です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	駅からまっすぐ1本の平坦なを通って帰ってこれるし、大通りに面しているので街灯が多いというのもポジティブ要素です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大きな駐輪場としっかり行き届いているメンテナンス、そして掃除の質が高いのがメリットです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広めのバルコニーや物をたくさん置ける「空間」が多いことは魅力的です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価が安い地域なので、出費を抑えながらそれなりに物を揃えられるのが嬉しいところです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域の自治体がしっかりしており、イベント、特に子供向けのお祭りなどは結構多いと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月北綾瀬駅

リオさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近辺の家賃が安く、駐輪代も安いので前まで無かった駅なのでとても便利になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	他の駅に比べて、大きいスーパーなどは無いが、人が少ないから良い。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン好きなら食べるべき！わた井という美味しいラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園等はそこまで多いとは思えないが家賃が安い。
治安	3	メリット	足立区ではあるがとても平和な気がする。すぐ警察署が近くにあるので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も駐輪代も安いのでコストパフォーマンスは⭕️

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年10月北綾瀬駅

もちちさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・始発駅・エスカレーターあり・エレベーターあり・改札からホームまでが近い・隣に駐輪場あり（有料）・トイレが綺麗・ChargeSpotサービス設置有・飲料自販機有（改札内）・定期券が発行できる券売機有
生活利便施設の充実	4	メリット	・セブンイレブン・モスカフェ・キャンドゥ・お弁当屋さん（店名忘れました）・ワイズマート・本屋さん（店名忘れました）・リトルマーメイド（パン屋）上記が駅敷地内に有・ローソン100 ・ファミリーマート・福太郎（ドラッグストア）上記駅となりにアリ 2024年春にショッピングモールが隣に建つ予定らしい
飲食店の充実	2	メリット	・モスカフェ・リトルマーメイド（パン屋）・お弁当屋・日高屋上記駅敷地内に有・居酒屋多数・ラーメン屋数件・ガスト・マクドナルド・びっくりドンキー上記徒歩10分圏内にあり
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・トイレがきれい・公園が多い・エレベーターあり
治安	2	メリット	・駅そのものはきれい・駅から徒歩数分先に綾瀬警察署がある
コストパフォーマンス	4	メリット	・スーパーや100円均一が近い・東京の中では家賃が安め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2023年8月八潮駅

カスケードさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原まで最短17分でいける。たまに八潮駅始発の電車もあるので、座れる時もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きい公園もある。フレスポ八潮がすぐ近くで、たいていのものはなんでもそろう。カスミ、ニトリ、西松屋、ノジマ電気、ゲオ、その他各種レストランがある。近隣にコインパーキングが多数、しかもだいたいが500~700円程度なので、都心までの距離に対してかなり安い。
飲食店の充実	3	メリット	フレスポ頼みな印象。BiViのナッツ屋さんは質の高い商品が置いてある印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数は多く、待機児童は割と少ない印象。（自分の子供は第三希望の保育園に１歳児の時に入園ができた）駅前公園だったり、駅前に室内型の子供広場もある。最近できた、大曽根小北さくら公園は非常にいい公園だと個人的には思う。
治安	4	メリット	昔は悪かったとよく聞くが、今は駅前周辺は特に悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	ここまで都心に近いのに、家賃や駐車場が安いのは穴場だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・514文字）

2022年8月八潮駅

みみずくさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	緑が多くゆったりとした感じの街です。公園などもある程度はあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はスーパー、薬局などが多くとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン系の飲食店はある程度あります。サイゼリア、丸亀、マックなど
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園はある程度あります。幼稚園も送迎など時間帯がすれても対応してくれる幼稚園もあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。駅周辺は明るくきれいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にアクセスが良い割には、住宅も価格抑えめかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューグリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2LDK	南	44.82
2025年1月	1階	2LDK	南	44.82
2024年12月	3階	2LDK	南	44.82
2024年4月	1階	2LDK	南	44.82
2023年4月	3階	2LDK	南東	44.82
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区南花畑の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北綾瀬駅の賃料相場六町駅の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区南花畑の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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口コミ数	2
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交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩14分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
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総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	1039

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住所	東京都足立区南花畑2丁目49番9号
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩12分
築年数	1996年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	954

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ハピネス六町

住所	東京都足立区南花畑4丁目10番4号
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩15分
築年数	2013年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	70

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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