長谷川マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 42,355円 |
| 平均坪単価 | ＠5,830円 |
| 平均m²単価 | ＠1,764円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：59件 |
| 上位間取り | 1K：47件 1R：11件 ワンルーム：1件 |
長谷川マンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩10分
JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷5丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
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小学校区域
越谷市立南越谷小学校
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中学校区域
越谷市立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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長谷川マンションの口コミ・評判
2012年11月
ゆーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新越谷駅より徒歩で10分、南越谷駅より徒歩で10分と書いてあるが、当然ＪＲ、東武線を両方利用できるのは良い。ロッテリア、牛丼の松屋、セブンイレブン、埼玉りそな銀行があり、ゆうちょのＡＴＭもある。新越谷駅内の１Ｆには、マツモトキヨシもある。 また、蒲生駅からも同程度に近い。蒲生駅周辺には、セブンイレブン、すき家、１０００円床屋、２４h営業の東武ストア、ローソンストア１００、スーパーヤオミ、三菱東京ＵＦＪのＡＴＭ等があり、普段の生活に便利なお店が揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
芝の広い公園があり、春は桜が満開になり、花見には最適、普段も公園の外周や中の外周を、早朝にウオーキング出来る（している）人が多い。もちろん、前面殆どが芝なので、平日休日問わず、スポーツをしている人も多い。と言っても、サッカーや野球をする様なマナー違反はいない。（フットサル程度なら充分できる広さではあるが） また、大きな道路はなく、便利な道でもない道路なため、車のとおりも少なく、車の騒音には昼でも悩まずにすむ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが広いのは、かなり良いと思う。電話線がキッチンにある（部屋にはない）のはおかしいと思うが・・・。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 上にも書いたが、蒲生駅に色々あるため便利だし、広くて安いスーパーベルクスが最寄りにあるのが何より助かる。物価も、このマンション自体には思いっきり不満だが、新越谷や南越谷よりも蒲生駅が東武線しかないこと、普通線しか停車しないこともあり、賃貸の物価は新越谷・南越谷周辺よりも安いようである。もちろん、３つの駅も利用できるし、越谷駅にも何とか自転車で行ける距離なので、市役所を利用するときは便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ワンルームだし、子育て云々時点の問題山積みである。このマンションに限っては、子育て世帯はないと思われる。マンション内のコミュニケーションは無く、隣に誰が住んでいるかも知らない（例の住人は、他人のポストを勝手に開けて持ち出したりして、住人の下の名前まで把握しているようだが）。ただ、最寄りには、幼稚園、少学校、中学校、上にも書いた広い公園があり、近隣の住人にも小さい子を持つ家庭が多いことから、そういう意味では最適だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南越谷駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの駅がすく近くにあって、乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に、商業施設のヴァリエがあります。ファッション系や食料品の購入に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多く、持ち帰りの総菜やお弁当も買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が集まっています。保育園の数が増えました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いです。駅周辺は夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までの移動がスムーズです。買い物環境も整っています。 |
2024年1月 南越谷駅
にこちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武スカイツリーラインの急行が止まり、降りてすぐ側にJR南越谷駅がある。都心に出やすい。 バスは行き先別に乗り場が数ヵ所ある。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 現在一部改装中だが、駅構内にヴァリエがあり、ショップや飲食店が充実している。他に、イオンや、少し歩けばカスミもある。駅付近は、飲食店カフェ、コンビニなどが多い。学習塾も多い。北口からすぐの所に、獨協大学病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前付近は、飲食店、カフェが充実している。 銀座にもある、むさしの森珈琲がおすすめ。線路沿いにある、お団子屋さんでのお弁当が200円台から買えて美味しいので、いつも混雑するくらい人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内でも学力優秀な小学校、中学校がある。 公園も多数あり、特に科学館がある公園は、職員が実験して |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番あり。 夜のお店もあるが、酔っ払いが多いイメージは無い。 学習塾も多いので、夜も子供達の姿も見られる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活には困らないし、物価も高いとは感じないので、良いと思う。 |
2022年9月 南越谷駅
珍越谷さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南越谷駅が近い。あと乗り換えがあり、都内に行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、駅近にスーパーもあり生活しやすい駅になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。雰囲気のいいイタリアンから焼肉。日高屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり、生活しやすい。隣駅にレイクタウンもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。長く住んでいて困ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にもいけて、レイクタウンも近い。コスパはいい。 |
2022年1月 南越谷駅
【メリット】 自分が大人になるまで住んでいた町の駅。駅ビルや駅前のスーパー、飲食店など、生活に不自由はま……
長谷川マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.84 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.84 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.84 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.84 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.84 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市南越谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 41,740円｜5,555円/坪 |
| 3階～3階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 43,250円｜5,756円/坪 |
| 4階～4階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 42,333円｜5,634円/坪 |
| 5階～5階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 43,125円｜5,740円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 42,540円｜5,662円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 41,666円｜5,545円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
