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賃貸

新小岩不二ビル

アクセス数： 79

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

新小岩不二ビルの外観

新小岩不二ビルの外観
新小岩不二ビルの外観
新小岩不二ビルの外観
新小岩不二ビルの外観：新小岩駅徒歩5分
新小岩不二ビルの外観：新小岩駅徒歩5分
新小岩不二ビルのエントランス
新小岩不二ビルのエントランス
新小岩不二ビルのその他
新小岩不二ビルのその他
新小岩不二ビルのその他
新小岩不二ビルのその他
新小岩不二ビルのその他
新小岩不二ビルのその他
新小岩不二ビルのその他
新小岩不二ビルのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 46件
平均賃料相場	92,065円
平均坪単価	＠9,839円
平均m²単価	＠2,976円
上位専有面積	38.35m²：12件 30.16m²：10件 29.17m²：7件
上位間取り	2K：28件 2DK：14件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新小岩不二ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩6分
JR中央・総武線／平井駅徒歩30分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目35-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1990年8月
総戸数
16戸
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新小岩不二ビルの【賃貸】物件情報

新小岩不二ビル

賃料(管理費): 8.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.17m²

間取り: 2K

所在階: 3階

向き: 南西

賃貸情報を見る

新小岩不二ビル 305

賃料(管理費): 8.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.17m²

間取り: 2K

所在階: 3階

向き: 南西

賃貸情報を見る

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月平井駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿へは総武線で1本で出れます。山手線へも秋葉原まで1本で出て乗り換えできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	そんなにないなんて言えない…強いて言えば下町感…駅にはシャポーロコです。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにはラーメン屋さんはおいしいところ多いです。家系が圧倒的に多いかな
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	江戸川区は子育て支援が充実してます。隣の新小岩や亀戸、小岩と比べて治安も悪くはないので、安心して子育てできると思います。
治安	5	メリット	近隣駅の新小岩や小岩、亀戸などと比べて治安は悪くはないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	近くの錦糸町や亀戸などと比べて家賃相場は安いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2024年4月新小岩駅

だんごさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線は少ないですが、快速が止まります。駅周辺にバス乗り場が多く、タクシーもとまります。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街が目の前にあります。北口に本屋もあり病院も付近に何件かあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にファミレスから居酒屋、韓国料理などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バリアフリーです。階段があるところはスロープかエレベーターが基本あります。
治安	2	メリット	交番が駅出たらすぐあります。パトロールも定期的にしてくれています。
コストパフォーマンス	4	メリット	高すぎずいいと思います。物価は野菜が安いお店が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2024年2月新小岩駅

野球さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最寄りが新小岩駅で20年以上住んでいます。快速が止まり、東京駅へは約14分でノンストップなこと、成田空港へも快速一本で行けるため、何処へ行くにも不便さを感じたことはありません。総武線各停に乗れば、お茶の水まで約16分、新宿まで約30分で行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	再開発で改札口は一本化され、シャポーや駅前のスーパー（北はサミット、南は西友や商店街）があるため生活必需品の調達も便利です。特に南口の商店街はテレビで特集されたこともあり、個人商店や飲食店など活気に溢れいつも賑わっています。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩10分以内に有名な麺屋一燈があったり、町中華や他のラーメン屋さんも多いです。また南口のクッターナビルには居酒屋さんや和食屋さんなどが入っていますので、帰宅前に食事をする際も便利です。マクドナルドやケンタッキー、モスバーガーも駅前に集約されています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに新小岩公園という大きな公園があります。遊具はないに等しいですが、キャッチボールやエリアによってはバットを使うこともできます。天気の良い日はピクニックをしても気持ち良いです。ここ数年で0歳児～2歳児クラスの保育園の数が増えてきています。
治安	4	メリット	再開発後、駅周辺は綺麗に保たれています。南口の駅前には交番がありますので安心です。街灯や人気もあり、夜遅くでも南口であればわりと安心して歩けるのではないでしょうか。北口の東北広場までは雨に濡れず行くことができ、街灯もしっかりついています。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性と家賃相場を考えてコストパフォーマンスは良いと思います。駅に近ければ近いほど、多少家賃が高くてもすぐに埋まっていきます。また飲食系の個人商店では物価が安いので、生活費を抑えることも可能になると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・499文字）

2022年9月新小岩駅

ぞうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南口には降りてすぐアーケード商店街があり、なんでも揃う！飲み屋が多くあるのでどんなジャンルのお店でもすぐにいける！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや100円均一。音楽教室なども駅近にあるので住みやすい
飲食店の充実	5	メリット	安くて美味しいお店がたくさん！！八百屋さんは新鮮な野菜がたくさんあるし、魚屋さんはたくさんの魚が揃ってる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	葛飾区は子育て支援に力を入れているため、助かる制度が多い。保育園も駅近におおく助かる
治安	3	メリット	交番にはいつも警官がいて何かあればすぐに対応してくれる。駅前も再開発中
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は近年上がってきているが駅近物件は年々価値が上がっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新小岩不二ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2K	北	30.16
2025年6月	3階	2K	南	29.17
2025年5月	4階	2K	ー	30.21
2025年5月	3階	2K	北西	30.16
2025年4月	4階	2K	南	30.16
…残り41件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場平井駅の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	42	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

新小岩不二ビル

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目35番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	1990年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新小岩不二ビル	8.7万円 (8,000円)	無	無	29.17m²	2K	3階	南西
	新小岩不二ビル 305	8.9万円 (8,000円)	無	無	29.17m²	2K	3階	南西
全件を表示する

賃貸

弐番館

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目35番2号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	351

賃貸

アンソレイエ

住所	東京都江戸川区松島4丁目45番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	2000年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	304

賃貸

ルミエール藤

住所	東京都江戸川区松島4丁目45番8号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1999年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	642

賃貸

栄大マンション

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目33番9号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1316

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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