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レジデンス武蔵野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス武蔵野

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2329
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 122件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 115,106円
平均坪単価 ＠6,174円
平均m²単価 ＠1,868円
上位専有面積 62.37m²：29件 66.49m²：25件 66.47m²：16件
上位間取り 3LDK：70件 2SLDK：44件 2LDK：7件

レジデンス武蔵野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩4分
    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目1-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立大谷場東小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大谷場中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス武蔵野の口コミ・評判

2022年6月

きゅるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京浜東北線と武蔵野線が使えるのでやはり便利。都内方面には始発の電車もある点が非常に魅力。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 塾が多いことで有名だが、特に子供がわずらわしいとかもなく、安心して住める。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ捨て場は２４時間利用可能な点がとてもよい
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 背面キッチンでリビングが大きく使える間取りがよかった
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやドラッグストアが近隣にたくさんあり、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て世帯も複数います。公園も近くにたくさんあってよいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

おんぶこんぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 駅から近く、また、スーパーが近接しているため、生活に便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 北浦和駅

すんたろうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮へのアクセスも高く、電車の本数も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 普段過ごす分には必要なものは一通り揃っている印象
銭湯もあり、気分転換にも良い
飲食店の充実
4 		メリット 駅周りにはファーストフード、ラーメン、居酒屋などある程度は網羅あり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も悪くなく、浦和は落ち着いたイメージあり
治安
5 		メリット 夜中も酔っ払いなどはおらず、比較的安定してるイメージ
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさや利便性はとても良い、交通も悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年9月 南浦和駅

なっきーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南浦和発の始発があり便利です。
武蔵野線と京浜東北線の2つの路線があるから色んなところにアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅自体は特になにもないが、駅の近くにはスーパーやコンビニがあって便利。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋もあるしファストフード店もあって便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにはたくさん公園があって色んな公園に遊びに行けるので便利
治安
4 		メリット 駅前には交番がある。道も明るく夜でも安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 社宅に住んでいるので家賃が安いです。近くにはコンビニやスーパーや公園もあるので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年8月 北浦和駅

ゴーダチーズさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終電が遅い。バスとタクシーのロータリーが近い。快速が止まる。都心部まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニなど一通りそろっている。大きい病院も近い。美術館が入っている大きい公園が駅前にある。また、図書館も近い。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋が多い。またファストフードは各種そろっていて、食事は困ることがない。居酒屋などもわりとある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に幼稚園あり。商店街まで行くと保育園も多くある。幼稚園のすぐそばに大きい公園がある。高校も多くあり中学校や小学校も近い。最近は駅にエレベータもできた。
治安
4 		メリット ファミリー層が多いため、昼間の治安はかなりいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に出やすいが家賃は安いので都内にこだわらなければ、コスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2019年9月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパー、飲食店、ファストフード店なとがあり、何でも揃います。
隣駅の浦……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス武蔵野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 南西 72.45
2025年3月 6階 3LDK 南西 66.49
2025年1月 3階 3LDK 南東 63.36
2024年12月 2階 2SLDK 南西 66.47
2024年11月 3階 3LDK 南東 63.36

…残り117件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区南浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 98 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 13 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブライト南浦和弐番館

    ブライト南浦和弐番館の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目31番13号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライト南浦和弐番館 401
    新着
    ブライト南浦和弐番館 401     		10.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.33m² 1LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    守屋ビル

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目17番2号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 219
  • 賃貸

    シアーズ南浦和

    シアーズ南浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42番15号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シアーズ南浦和 303
    シアーズ南浦和 303     		12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.57m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    一ツ木ビル

    一ツ木ビルの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目44番1号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩1分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    一ツ木ビル 603
    一ツ木ビル 603     		14万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.34m² 2LDK 6階 南東
    一ツ木ビル
    一ツ木ビル     		14万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54m² 2LDK 6階 南西
    一ツ木ビル
    一ツ木ビル     		14.5万円
    (10,000円)    		 145,000円 145,000円 54.34m² 2LDK 6階 南
    一ツ木ビル 604
    一ツ木ビル 604     		16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.34m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    榎戸コーポ

    榎戸コーポの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33番7号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    榎戸コーポ
    新着
    榎戸コーポ     		8.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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