ヴィラデエステさぎ沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,875円 |
| 平均坪単価 | ＠7,049円 |
| 平均m²単価 | ＠2,132円 |
| 上位専有面積 | 45.33m²：4件 48.26m²：3件 61.77m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 1LDK：2件 2LDK：1件 |
ヴィラデエステさぎ沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩3分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩15分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩23分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラデエステさぎ沼の口コミ・評判
2019年12月
きよぷうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
田園都市線急行停車駅 駅前はフレル鷺沼があり、食品、100均、本屋、ドラッグストア、洋服、ABCマート、飲食店などが入っており、こだわりがなければ日用品はそろう。煙草を吸いながら歩く人がいない。おかしな人がいると目立つ。駅前の治安がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家から10分の程度で５～６か所公園が思いつく。今日はどこで遊ぼうかという感覚。公園は整備されていて綺麗なところが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近防犯カメラが付いた。自転車置き場が無料。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古くて賃料が安い割には内装がこじゃれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東急ストア、スエヒロ（惣菜）で大体そろう。スエヒロは第二の台所と言われている。マイバスケットもこじんまりとしていて便利。用途によって使い分けをしている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少子化とは思えないくらい子供が多い。教育熱心な家が多い。習い事、塾の選択肢も多い。小学1年から公文に通う子が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
daimonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
急行が止まり、確定との乗り換えが出来るので便利。 たまプラだと待たないといけない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静か。246も近いし、主要な道路からも近いですが騒音はしません。 小さな公園が沢山ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特にかもなく不可もなく。清掃は頻度高くやっていただき清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 冬も温かくて過ごしやすい。駅チカなのに静かでよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常生活レベルはOK。東急もすぐそこで困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静。塾が際立って多い。子育て熱心な家庭が多い。ライフなど安めのスーパーもあるので助かる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 たまプラーザ駅
おばあさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、二子玉川や渋谷まで1本で行ける。電車の本数も多いため、乗り遅れてもすぐに電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが併設されているので、本屋・カフェ・洋服や・レストランすぐ利用しやすい。赤ちゃんスペースも完備しているので、子供連れでも利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、DEAN &DELUCAカフェ、スープストックなど有名店が駅ビルに入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに保育園や幼稚園、少し歩くと子供が遊べるログハウスや公園がある。エレベーターやエスカレーターもすぐあるのでベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などのお酒が飲める場所が駅から少し離れてるため、酔っ払いなどがいることはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 秋に直結してマンションが併設されている。 |
2022年12月 たまプラーザ駅
エイトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まですぐで、とても便利です。羽田までのバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急百貨店もあり、全てがそろいます。とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全ての店かいけないほど、たくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立もたくさんあり、選び放題です。便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 同じレベルのひとが多く住んでいて、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、地価とも高いとおもいます。いまは。 |
2019年3月 宮前平駅
【メリット】 宮前平駅の近くには「湯けむりの庄」という天然温泉が楽しめる施設があります。他には「ハンスロ……
2017年10月 たまプラーザ駅
【メリット】 駅周辺に大型の商業施設たまプラーザテラス、東急百貨店があり、スーパー、コンビニ、飲食店など……
ヴィラデエステさぎ沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.33 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 45.33 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.26 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.77 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 48.26 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.77～61.77㎡｜61.77㎡ | 120,000円｜6,422円/坪 |
| 3階～3階 | 45.33～48.26㎡｜46.79㎡ | 95,500円｜6,752円/坪 |
| 4階～4階 | 45.33～48.26㎡｜46.79㎡ | 99,750円｜7,068円/坪 |
| 5階～5階 | 45.33～45.33㎡｜45.33㎡ | 105,000円｜7,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.33～45.33㎡｜45.33㎡ | 105,666円｜7,706円/坪 |
| 東向き | 48.26～61.77㎡｜51.63㎡ | 100,750円｜6,452円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
