ヴィラデエステさぎ沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 101,875円 |
| 平均坪単価 | ＠7,049円 |
| 平均m²単価 | ＠2,132円 |
| 上位専有面積 | 45.33m²：4件 48.26m²：3件 61.77m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 1LDK：2件 2LDK：1件 |
ヴィラデエステさぎ沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩3分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩15分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
26戸
-
小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
-
中学校区域
川崎市立有馬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ヴィラデエステさぎ沼の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヴィラデエステさぎ沼の口コミ・評判
2025年7月
Hさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
急行停止駅のため、渋谷まで20以内で着くことができる。終電駅なので、乗り過ごすことがない。たまプラーザや二子玉川等商業施設が充実した駅が近く、鷺沼及び周辺駅には子供の習い事のお教室が充実している。 今後駅前が開発される予定で、宮前区役所も駅前に移転する予定なので、行政手続きも便利に行える見込み。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 家族ずれが多く、治安も良い。また公園も多い。今後、宮前区役所が鷺沼に移転してくる予定。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 毎週お掃除の方がいらっしゃって、共用部をきれいに掃除してくださる。ゴミ置き場も相応に整理されている。なんせ駅からのアクセスが良い。住民の方も皆さん然りとご挨拶される方ばかりで、感じが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数は古いが、中はリフォームされていて綺麗。日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 現在開発中の駅前の商業施設が完成すれば、アパートはそこから非常に近いので便利。歩いて2-3分程のところに、セブンイレブンやまいばすけっとがある。また歩いて5分のところに、コパンドフジモリという美味しいベーカリーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅周辺に大きなメディカルモールがあり、駅前以外にも医療機関は多数あるので、病院には困らない。また、バスで15分程で聖マリアンナ医科大学病院にも行くことが可能。保育園も相応にあり、武蔵小杉等他の川崎の地域に比べ、競争はそこまで激しくない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
きよぷうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
田園都市線急行停車駅 駅前はフレル鷺沼があり、食品、100均、本屋、ドラッグストア、洋服、ABCマート、飲食店などが入っており、こだわりがなければ日用品はそろう。煙草を吸いながら歩く人がいない。おかしな人がいると目立つ。駅前の治安がよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 家から10分の程度で５～６か所公園が思いつく。今日はどこで遊ぼうかという感覚。公園は整備されていて綺麗なところが多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 最近防犯カメラが付いた。自転車置き場が無料。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古くて賃料が安い割には内装がこじゃれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 東急ストア、スエヒロ（惣菜）で大体そろう。スエヒロは第二の台所と言われている。マイバスケットもこじんまりとしていて便利。用途によって使い分けをしている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 少子化とは思えないくらい子供が多い。教育熱心な家が多い。習い事、塾の選択肢も多い。小学1年から公文に通う子が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
NishiOgiOgiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
急行が止まり、確定との乗り換えが出来るので便利。 たまプラだと待たないといけない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
静か。246も近いし、主要な道路からも近いですが騒音はしません。 小さな公園が沢山ある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 特にかもなく不可もなく。清掃は頻度高くやっていただき清潔。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 冬も温かくて過ごしやすい。駅チカなのに静かでよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 日常生活レベルはOK。東急もすぐそこで困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 閑静。塾が際立って多い。子育て熱心な家庭が多い。ライフなど安めのスーパーもあるので助かる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鷺沼駅
Jonakiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、駅スグに東急があり買い物に困らない、ATMも主要どころがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急があるので買い物には困らない。ラーメン屋など飲食店も充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋など飲食店は充実してる。ちょっとした飲み屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校には困らない、エレベーターもエスカレーターもあるのでホームに降りやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 暗い道もあるが、大きな通りを歩けば怖いことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものは全て揃うし、田園都市線でたまプラーザや二子玉川も近く、遊びにも困らない |
2024年6月 鷺沼駅
はるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行で止まって、行きたい時にすぐに渋谷までとか溝の口までとか行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにフレルがあったり居酒屋や飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや、サーティワンがあり利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにあるので、安全面があるので、ある程度安心して生活出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くでは無いが歩いて20分くらいに交番あるので少し安心出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | クローゼットやデスク、冷蔵庫などある程度の家電や必要なものがあるのが良い |
2020年5月 たまプラーザ駅
【メリット】 たまプラーザ駅はとても便利な駅で一度住んでましうと他の場所では満足できなくなると行っても過……
2019年5月 宮前平駅
【メリット】 宮前平駅の周りには徒歩1分程度の場所に2軒銀行があります。みずほ銀行と城南信用金庫があるの……
ヴィラデエステさぎ沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.33 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 45.33 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.26 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.77 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 48.26 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■宮前平駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
