ザパームス代々木２
総合評価 ：
ザ・パームス代々木2の外観
ザ・パームス代々木2の外観画像です。
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ザ・パームス代々木2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ザ・パームス代々木2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ザ・パームス代々木2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ザ・パームス代々木2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ザ・パームス代々木2のエントランス
ザ・パームス代々木2のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ザパームス代々木２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩7分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩7分
JR山手線／代々木駅 徒歩13分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目27-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代々木小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザパームス代々木２の所有者様へ】
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主な登録企業
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Yさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ザパームス代々木２の【中古】販売情報
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ザパームス代々木２の【賃貸】物件情報
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ザパームス代々木２の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新宿・渋谷方面へ行くのに便利。 電車であれば参宮橋で2駅で新宿、バスは頻繁に来るため支部や方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 分譲マンションも多く、静かで住んでいる人も落ち着きの有る人が多く感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人が朝から夕方までいるので掃除はされている。 綺麗。 宅配ボックスは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋も広く綺麗、各部屋仕様が違うと思うが平米数も広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 参宮橋の商店街には、小さなスーパーが一つ、コンビニ3件、ドラッグストアがあるので、一通り日常生活のものは揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
代々木公園も歩いていけるので便利。 自然も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】代々木駅の周辺には、高島屋新宿店や紀伊國屋サザンシアター、東急ハンズ新宿店などが入っている「タカシマヤタイムズスクエア」や、小田急ホテルセンチュリーサザンタワーが入っている「小田急サザンタワー」などの商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
javaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からは少し歩かないといけないが、バスが出てるので渋谷、新宿に行くには便利。 新宿だと歩いても行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なので、夜は静か 自転車があれば主要駅に行けるし、新宿からタクシーでも1000円を切ります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いつも管理人さんがいるので、綺麗 宅配BOXがあるのも便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広さはあるので夫婦二人だと十分 箇所で直してあったので、綺麗な部屋 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニが近くにあるのは便利 遅くまでやってりカフェ、お寿司やさんはあり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きな総合病院はJR病院があるので、夜間などはタクシーで行けてべんり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 初台も歩けます。新宿までも頑張れば全然歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かです。不特定多数の人が通る道じゃないのがいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 特になし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前等が主なスポットです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かですし、周りも教育熱心な方が多そうです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 代々木駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良く、複数の路線が通り、交通利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、日常の買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多彩な飲食店が集まり、地元の味から国際的な料理まで幅広く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育施設が近くにあり、子育て環境が整っています。住宅地も静かで、家族向けの住環境に適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく、観光客や地元住民が多く行き交うため、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費や飲食店の価格が手頃で、コストパフォーマンスが良いと評価されています。 |
2022年2月 代々木駅
【メリット】 アクセスがかなり良く代々木は大江戸線なども使えてとても便利です！
新宿には一駅渋……
2021年12月 初台駅
【メリット】 駅構内の電気が明るくて、比較的にいつ行っても綺麗に整備されているため安心感がある。朝などの……
2017年12月 初台駅
【メリット】 商店街が主だって2つあり、それぞれにカフェや特色ある飲食店がたくさんある。ファミレスも3店……
ザパームス代々木２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区代々木ランキング(193物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
ザパームス代々木２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ザパームス代々木２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.72㎡ | 8.35㎡ | 6,410万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 17,033円 229円 |
13,792円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザパームス代々木２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.88～104.12㎡｜83.59㎡ | 6,446万円｜254万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.01～60.88㎡｜60.3㎡ | 6,390万円｜349万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 6,935万円｜292万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.01～58.01㎡｜58.01㎡ | 5,250万円｜299万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.01～104.12㎡｜71.68㎡ | 6,537万円｜307万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザパームス代々木２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | ー | 85.77 | |||||||
| 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 86.71 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザパームス代々木２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.77～85.77㎡｜85.77㎡ | 285,000円｜10,985円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ | 275,000円｜10,484円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ | 275,000円｜10,484円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
