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賃貸

ヴィラ西葛西

アクセス数： 103

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

ヴィラ西葛西の外観

ヴィラ西葛西の外観
ヴィラ西葛西の外観
ヴィラ西葛西の外観
ヴィラ西葛西の外観
ヴィラ西葛西のエントランス
ヴィラ西葛西のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 27件
平均賃料相場	53,518円
平均坪単価	＠8,669円
平均m²単価	＠2,622円
上位専有面積	19.74m²：6件 19.71m²：4件 19.4m²：4件
上位間取り	1K：24件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ西葛西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩15分
都営新宿線／船堀駅徒歩23分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩27分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『船堀駅』　都営新宿線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西1丁目2-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年1月
総戸数
10戸
小学校区域
江戸川区立第五葛西小学校
中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ西葛西の【賃貸】物件情報

ヴィラ西葛西 105

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 19.71m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南東

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月葛西駅

まぁしゅさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	葛西駅バス停が多く、電車以外での交通手段がたくさんあるため、色々な土地に出やすい。隣駅は千葉だが都心まで行きやすい。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに店舗が多く、駅前だけで用事が済む。雰囲気のある商店街がある。
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類の飲食店がある。個人店からチェーン店まで気分で選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が多く、日替わりや気分で選べる。保育園が多い。
治安	4	メリット	駅前に交番があったり、警察署も駅から遠くないため大きな事件などはないイメージ。
コストパフォーマンス	5	メリット	バス停が多いため、駅から多少遠くても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年5月西葛西駅

れもんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅からのバスが多く、いろいろな方面にすぐに向かうことができる。駅周辺にたくさんコンビニがあるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺におおくの病院や飲食店などがあり、日々の生活で困ることがない。
飲食店の充実	4	メリット	フォーシーズンスカフェという果物を扱っているカフェがあり、とても美味しいのでよく利用している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、学校が多く、とても暮らしやすいと感じる。
治安	4	メリット	駅の周りは大手チェーン店があったり、駅前に交番があるので、すごく治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も都内中央に比べると安く、暮らしやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年4月西葛西駅

genesisさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。総合病院や迷う程のクリニックがあります。ほとんどのメガバンクが駅前にあります。
飲食店の充実	5	メリット	テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。 (子育て終わった後の引越で詳細はわかりません) 裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗です。喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました！安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2021年10月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーやドラッグストアが充実しており、仕事で帰りが遅くなっても駅前で買い物して帰る……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ西葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1K	ー	19.14
2025年4月	1階	ワンルーム	ー	19.71
2025年3月	1階	1K	南西	19.4
2024年10月	1階	ワンルーム	ー	19.71
2024年4月	1階	ワンルーム	ー	19.71
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバーサイド坂本

住所	東京都江戸川区西葛西1丁目1番16号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩14分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイド坂本 203	14.3万円 (7,000円)	無	無	92m²	3LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

第一タナカハイツ

住所	東京都江戸川区西葛西1丁目8番14号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩17分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	272

賃貸

プチハイム

住所	東京都江戸川区西葛西1丁目8番9号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	328

賃貸

サンヴェール西葛西

住所	東京都江戸川区西葛西1丁目12番1号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

コーポ鈴

住所	東京都江戸川区西葛西1丁目4番23号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	306

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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