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賃貸

マルゼンビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 260

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	98,888円
平均坪単価	＠7,657円
平均m²単価	＠2,316円
上位専有面積	40m²：4件 50.15m²：2件 53m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 3DK：2件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マルゼンビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩4分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩15分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目18-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1987年6月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルゼンビルの口コミ・評判

2023年6月

煤煤球さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分くらいにモスバーガー、薬の福太郎、コナカなどお店があり、買い物が楽

デメリット（1件）

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2024年6月西葛西駅

taikickさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までのアクセスがよく数十分で着いてしまう
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールが多く色んな店に行ける
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店がたくさんあってとても充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が沢山あり、近くには葛西臨海公園と言う大きな公園がある
治安	3	メリット	昼は穏やかで人混みも少なく年配の方が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーマーケットなどがたくさんあったり物価が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月葛西駅

yuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の乗り口から駅出口までベビーカーや車椅子の利用でも困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	学校や保育園や幼稚園も沢山あり、お店などにも困りません。自転車があれば駅周辺で物足りそう。
飲食店の充実	5	メリット	だいたいのお店はあるので、あまり困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園や幼稚園や習い事のお教室が沢山あって困りません。大きな公園もありますし、小さな公園もたくさんあるので子育て環境は充実していると思います。あと坂があまりないのでベビーカーが押しやすいです。
治安	4	メリット	駅周辺は飲み屋さんも多いですが、駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いと思います。周りにスーパーやコンビニもたくさんあるので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年7月葛西駅

こうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1時間くらいで都心まででられるー。日本橋や銀座が近いです
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に主要なスーパーや百均があり困らない
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は一通り揃っている。美味しいインドカレー屋さんが多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯が多いので、気を使わずに生活できる。公園や病院など子育てに配慮した設備が多い。
治安	4	メリット	駅前に歓楽街や飲み屋が多いので、夜中は明るく賑やかです。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心まで通勤圏内で、子育てするならとても良い土地だと思います

デメリット(6件)

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2023年1月葛西駅

のさくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住むには良いところで困ることはないと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	苦労することはない。スーパー、コンビニ、ファーストフードと充実
飲食店の充実	4	メリット	良いお店が沢山。特に中華は美味しいところが多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	早期に子供の医療無料に取り組み定着していると思う
治安	5	メリット	悪くないが、私が体格がよいのでそう感じているだけかも。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の区内ではではコスパ良くおすすめです

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルゼンビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1LDK	東	40
2023年9月	2階	2LDK	東	50.15
2022年5月	5階	3DK	西	53
2021年5月	5階	1LDK	東	40
2021年5月	3階	2LDK	西	50.4
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	3	2	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレスティ関口

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	29
アクセス数	817

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メゾン・ド・ジュール

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目
築年数	2011年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	99

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サンライズ西葛西

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩3分
築年数	1986年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ西葛西	12.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.15m²	3DK	7階	東
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グランドタワー

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目21番12号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩4分
築年数	1995年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	160

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランドタワー 401	12万円 (10,000円)	1ヶ月	無	50m²	2LDK	4階	東
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

第6メゾンドヨシノ

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目21番13号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩5分
築年数	1989年10月
階建て	地上9階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	176

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第6メゾンドヨシノ 501	12万円 (5,000円)	1ヶ月	無	42.5m²	2DK	5階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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