グランシャトレ参宮橋
総合評価 ：
グランシャトレ参宮橋の外観
グランシャトレ参宮橋の外観画像です。
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グランシャトレ参宮橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシャトレ参宮橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシャトレ参宮橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシャトレ参宮橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシャトレ参宮橋のエントランス
グランシャトレ参宮橋のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:4件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約457万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グランシャトレ参宮橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩5分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目57-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 容積率
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小学校区域
山谷小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランシャトレ参宮橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランシャトレ参宮橋の口コミ・評判
2024年4月
leoleoleoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線参宮橋駅、京王線初台駅が徒歩5分にあるほか徒歩１分にある初台坂上のバス停も利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿と渋谷にアクセスがとても良く、車を利用される場合山手通りに直ぐ出て高速に乗れます。明治神宮と代々木公園にも徒歩数分で歩いて行けます。治安はとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部は常に綺麗にメンテナンスされています。マンション個数も少ないので不審者は見かけません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少しレトロ感がありますが部屋の間取りはとても良く、使われている資材も最近のマンションには高級なものです。トランクルームが各部屋毎に付いてくるのが大きなメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 参宮橋駅と初台駅の周りにあるスーパーでは品揃いが良いです。どちらの駅にもココカラファインがございます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションは山手通り沿いの高台にあり災害にとても強い印象がします。 付近には保育園が多く子育てには困りません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】南口商店街、北口商店街共に落ち着いた感じのお店が多いです。南口はやや古い感じですが、北口はオペラシティに直結しているためモダンなお店があります。新宿から一駅ですから都心からの距離は全く気になりません。 |
|---|---|---|---|
2011年11月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿2駅。駅前も変にうるさくなくて良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手通りから少し入った静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 重厚感のあるデザイン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近くにスーパーがあり、歩いて行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 山手通りからも入っていて、前面道路はあまり車が通りません。最寄りの学校も評判良いです。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 初台駅
クリロナさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで電車で2分程度。また、都営新宿線に直通しており新宿三丁目や市ヶ谷も近い。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 参宮橋駅
ブヒ助さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。 電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。 甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。 山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。 都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。 近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があります。 商店街にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）スーパー（マルマンストア）、ATM（三菱UFJ銀行）やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「ブーランジュリー ラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。 駅チカなので利用しやすいです。 その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 参宮橋公園で子連れの方を見かけます。 ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな住宅街なので住みやすいです。 物価も平均的かと思います。 築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。 1LDK30平米で16万～が相場でしょうか。 ただ、古いアパートもなくはないです。 |
2023年3月 初台駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まですぐ出られるので乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オペラシティに直結していて、いろいろなお店に立ち寄れて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オペラシティにカフェやファストフード、レストランなど豊富にあります。ワクワク広場は安いお弁当や食品売り場となっていて最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 無機質なオフィスビル街ですので、こざっぱりして清潔感はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ないのではないでしょうか。落ち着いた大人の街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿区内では治安もよく安心して生活できます。 |
2019年12月 初台駅
【メリット】 この駅の近くには、新国立劇場があります。また、24時間営業のコンビニエンスストアやマクドナ……
グランシャトレ参宮橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区代々木ランキング(193物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,558万円
推定相場坪単価457万円/坪
推定相場㎡単価139万円/㎡
グランシャトレ参宮橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,200 ～ 9,414万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,772 ～ 9,200万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,344 ～ 8,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,916 ～ 8,344万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,488 ～ 7,916万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年11カ月) |
渋谷区ランキング(353物件中) |
渋谷区代々木ランキング(45物件中) |
初台駅ランキング(76物件中) |
グランシャトレ参宮橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年8月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
グランシャトレ参宮橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.59㎡ | 9.88㎡ | 7,178万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 14,735円 211円 |
19,821円 283円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャトレ参宮橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
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(2024年06月)
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■初台駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランシャトレ参宮橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 77.14 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャトレ参宮橋の賃料相場
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■渋谷区代々木の賃料相場
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■渋谷区の賃料相場
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■初台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
