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グリーンヒルハイツ7の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンヒルハイツ7

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 983
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 60件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,983円
平均坪単価 ＠8,469円
平均m²単価 ＠2,562円
上位専有面積 19.08m²：16件 21.6m²：12件 19m²：12件
上位間取り 1K：56件 1LDK：4件

グリーンヒルハイツ7の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩5分
    埼玉高速鉄道／東川口駅 徒歩59分
    JR武蔵野線／東川口駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『東浦和駅』　JR武蔵野線　
    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    さいたま市立尾間木小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立尾間木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒルハイツ7の【賃貸】物件情報

グリーンヒルハイツ7 305
グリーンヒルハイツ7 305
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.6m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒルハイツ7 305
グリーンヒルハイツ7 305
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒルハイツ7 402
グリーンヒルハイツ7 402
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.19m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
グリーンヒルハイツ7
グリーンヒルハイツ7
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
114,000円・無
専有面積
19.08m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒルハイツ7 305
グリーンヒルハイツ7 305
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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グリーンヒルハイツ7の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東川口駅に対する口コミ】複数路線利用でき乗降人数も多いです。
バス亭もたくさんあり、タクシーも捕まり安いです。
埼玉高速鉄道はとても空いていて座れます。通勤される方にはおすすめです。とにかく2路線利用でき、バスもたくさんあり、通勤に便利な街です。
家賃も駅から離れるとものすごく安いように感じました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東川口駅に対する口コミ】美容院がたくさんあります。
スーパーもそれなりにあります。
駅近はセイユーのみですが24時間営業なので便利です。
ファミリーがたくさん住む街ですが保育園はとても入りやすかったので保活に悩むことはないかと思います。川口市といっても川口の端っこで郊外なので特に不審者などにあったことはなく、治安は良いように感じました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東川口駅に対する口コミ】飲み屋街もあり、ラーメン屋もたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【東川口駅に対する口コミ】保育園の数は多く、都内も比べると倍率も低いです。
駅にもエレベーターはありました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 東川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 居酒屋やファストフード店など多様な種類の飲食店が多くあるため、どの世代にも合っていて良い。……

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（残り206文字）

2022年2月 東川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉高速鉄道線の乗り換え駅で、都心へのアクセスも非常に良く、多くの人が利用しています。駅周……

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（残り138文字）

2021年12月 東川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が豊富。特にラーメン屋が多い。スーパーは西友やダイエーなども近く、買い物にも困らない……

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（残り283文字）

2021年12月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR武蔵野線が停車し、南浦和駅・武蔵浦和駅で乗り換えれば都心方面へ簡単にアクセスできる。バ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルハイツ7の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南 21.6
2025年6月 3階 1K 南 21.6
2025年6月 3階 1K 南 21.6
2025年6月 5階 1K ー 17.19
2025年5月 4階 1K 南 19

…残り55件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市緑区東浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.5～33.8㎡｜33.47㎡ 65,000円｜6,421円/坪
2階～2階 17.19～21.6㎡｜19.84㎡ 48,235円｜8,069円/坪
3階～3階 17.19～22㎡｜20.47㎡ 52,733円｜8,552円/坪
4階～4階 19～21.6㎡｜20.14㎡ 48,909円｜8,039円/坪
5階～5階 17.19～21.6㎡｜19.45㎡ 50,000円｜8,531円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19～33.8㎡｜21.31㎡ 51,480円｜8,092円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19～19.08㎡｜19.05㎡ 45,500円｜7,892円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 18 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コスモプレイス東浦和

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目3番26号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩6分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
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    ハイムエクセル

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目13番5号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩4分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412
  • 賃貸

    クレアール

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 155
  • 賃貸

    アレーゼ東浦和

    アレーゼ東浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレーゼ東浦和 アレーゼ東浦和 5.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 23.47m² 1K 1階 南東
    アレーゼ東浦和(アレーゼヒガシウラワ) 101 アレーゼ東浦和(アレーゼヒガシウラワ) 101 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.47m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    パークシティ東浦和

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目10番14号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩2分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1487

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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