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コスモ参宮橋パークビューを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 代々木 > 初台駅 > コスモ参宮橋パークビュー

中古

コスモ参宮橋パークビュー

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 11665
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コスモ参宮橋パークビューの外観
  • コスモ参宮橋パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ参宮橋パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ参宮橋パークビューのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:79件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約466万円/坪 賃料:約12272円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.16％
偏差値ランキング

渋谷区
1602物件中の順位

コスモ参宮橋パークビューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩4分
    小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区代々木4丁目42-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    幡代小学校

  • 中学校区域

    代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年8月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモ参宮橋パークビューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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コスモ参宮橋パークビューの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【初台駅に対する口コミ】電車に乗ったらすぐ次の駅が京王線新宿駅、そのまま乗車すると都営新宿線直通となり神保町、そして反対に乗ると渋谷、吉祥寺、下北沢にも繋がる京王井の頭線明大前駅にもアクセスできる、かなり便利な駅となっております。
駅の周辺にはオペラシティという大きな建物があり、新国立劇場や食べ物屋さんなどが多様にあり、栄えております。
初台駅のデメリット（1件）
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2023年9月

KENさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 二駅からのアクセスが可能、代々木・新宿にも近い。

デメリット（1件）

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2017年2月

じまじまさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通の便が良い。マンション前からバスも出ている。

デメリット（1件）

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2010年2月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 初台駅

わーくさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿から近く、オペラシティもあり上品な駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋も駅直結である、スーパーなどが少ないが最低限。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から美味しい個人店などたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区の制度など、支援が心強く子育てには助かる。
治安
5 		メリット 住んでいる層が良いため、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いが、オシャレな賃貸なども多く、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2023年9月 初台駅

なしゅさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一駅で、歩いても20分。頑張れば代々木までも歩いていけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、病院、学校などひととおりそろっています。コンビニもいたるところにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋はそこそこあり、ジャンルも多様なのでランチや夜ご飯に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会と下町の雰囲気がうまく融合している街。公園も近くにあるし、スポーツセンターもある。
治安
5 		メリット お隣の幡ヶ谷に比べると治安は良いと思います。民度は幡ヶ谷より高め。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿おとなりの都会のわりに、家賃は少し高いかな程度。広尾や中目黒あたりに比べたら安いし便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2022年10月 初台駅

yukyhaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで１駅。ホームが地下なので雨の日・暑い日・寒い日でも快適です。
地下なので、駅近くでも電車の騒音が無く、開かずの踏切になることもありません。
２つ改札があり、どちらにもエレベーターがあり、バリアフリーです。
新国立劇場とオペラシティと直結で、買い物や飲食店も複数入ってて、とても便利。
新国立劇場とオペラシティはとても綺麗です。
京王新線は他の路線に比べれば空いてるのも良いです。
新宿まで１駅、渋山・原宿までハチ公バスで乗り換えなしで１００円で行けます。
路線バスも多く、首都高速も走ってて、アクセスは文句なしに抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット オペラシティ、商店街、いろんなお店があって、生活には困りません。
病院・歯科医・整体院も複数あります。
飲食店の充実
4 		メリット 東京では初台にしかない、かんてんパパの直営店があります。
お弁当屋・カフェ・ベーカリー・昔ながらの果物屋＆タバコ屋さんなど、色々あります。
コロナで閉店した店もありますが、リーズナブルなお店もあり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのでわかりませんが、ベビーカーを押してる家族連れが多いので、それなりに暮らしやすいのでは。
学校や公園もあります。
治安
4 		メリット 交番は駅前にあります。が、交番が襲われたことがあるので、治安はどうなんでしょうね。。
私は５年くらい住んでますが、特に犯罪にあったことはありません。
最近、駅前の松屋が閉店して、少し暗くなりましたが、街灯は多いし、酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めですが、武蔵台地で標高が高く、水害や地震に強い、良い土地です。
ハザードマップにも引っかからない場所が多いと思います。
私は運良くリーズナブルな家賃でも駅近くに住めて、なかなか引っ越す気になれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2022年9月 初台駅

みーこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便は最高にいいです。電車では京王新線で初台から新宿へひと駅。改札を抜けて10分もみておけば新宿に辿りつきます。本数も言うまでもなくたくさん。ほぼ10分以内感覚で電車が行き来しています。地上では目の前が国道20号（甲州街道）、また交差する別口は山手通りと大きな幹線道路に囲まれているので、新宿はもちろん、渋谷、阿佐ヶ谷、中野、高円寺など沿線関係なく周辺エリアにバスでアクセスできます。駅前商店街の入口と、オペラシティにタクシーのロータリーがあります。この辺はタクシーを利用する人が多いので、街中をけっこうこまめにタクシーが流してくれています。参考までに新宿駅南口まではあるいて20分ほどでいけちゃいます。京王線以外にも、徒歩10分ほどで小田急線参宮橋駅に行けますので移動の幅は更に広がります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 初台駅と直結でオペラシティがある。こちらは本屋あり飲食店あり雑貨屋あり、コンビニありととても重宝している。商店街は飲食店中心で食べることについては便利だと感じる。初台商店街の奥に昔ながらのスーパーがあり、肉、魚、野菜と最低限の食材については調達しやすい環境。新宿が近い為、大きな病院と言え新宿の女子医大病院だが、商店街の周辺には内藤病院、内藤歯科、そのほかに眼科も商店街にある。甲州街道を挟んだ反対側には整形外科もあり、周辺に一通りの委員はそろっている印象。オペラシティを出て水道道路方面を一本入ると商店街があり、こちらは賑わている。昔のザ・商店街と言う感じ。地元のスーパーもあれば、軒を連ねる八百屋や惣菜屋もあり、夕方になるとにぎわっている。
飲食店の充実
5 		メリット 特に話題性を求めなければ駅ビルのオペラシティを中心に商店街には餃子の王将や日の出カレー、ドトールコーヒー、小諸蕎麦、銀だこの飲み屋バージョンもある。他にも人気の中華らんらんや、家系らーめん、小さなイタリアン、初台交差点には30年以上の歴史の吉野家も未だ健在。オペラシティをでて水道道路沿い方面をみてもデニーズをはじめ、ガストなどファミレスもあり、牛角あり。もちろんオペラシティの中にもたくさん。ステーキや、ロッテリア、海鮮居酒屋、成城石井、大戸屋、とんかつや、蕎麦屋、フランス風のカフェ、パスタや、更に上層階に上がると夜景を眺める様なデートや会合で使える様なレストランが連なっている。あと、オペラシティをでてガストの並びにはオリジン弁当やマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とにかくオペラシティがあるのでトイレなどの施設関係は充実している。ただ、多機能トイレは見かけたことがないので地下に降りて初台駅まで行く必要がありそう。歩いて15～20分ほどの所に代々木公園があるので「大きな遊ぶ公園や施設」となると代々木公園をご紹介するのが一番よいと感じる。
治安
4 		メリット 山手通りよりも都下側は治安と言う面ではかなり安心感はある。遅くまでやってる歓楽街や飲み屋街はないので、飲みの人も近所で働く人や地元の人が多いので安心感がある。5～6年住んでいたが治安を問題としたトラブルや事件は一度も聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 先ほども言った通り、アクセスと言う点では最高点に近いほど便利な街と言う事で、住まいの「利便性」と言うてんでは及第点と思われる。あえて家賃相場で考えるなら、水道道路沿いから中野新橋方面の住宅街の中に入って行ったあたりは比較的安価に抑えられる家賃の物件を見かけます。ただあんまり駅から離れてしまうと初台ならではの立地・交通の便の良さがきえてしまうのでおすすめはできない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ参宮橋パークビューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1602物件中)

渋谷区代々木ランキング

位
(193物件中)

初台駅ランキング

位
(270物件中)
参宮橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,288万円

推定相場坪単価466万円/坪

推定相場㎡単価141万円/㎡

想定賃料　　23.2　～　25.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,659円～12,886円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.16％
価格帯別判定 i

コスモ参宮橋パークビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,984 ～ 10,217万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,520 ～ 9,984万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,056 ～ 9,520万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,591 ～ 9,056万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,127 ～ 8,591万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 602位 / 1,240物件中
渋谷区代々木 66位 / 157物件中
初台駅 66位 / 222物件中
参宮橋駅 50位 / 122物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 844位 / 1,021物件中
渋谷区代々木 84位 / 120物件中
初台駅 106位 / 182物件中
参宮橋駅 59位 / 94物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：8,923～9,381万円

※中央値：9,152万円

予測坪単価：459万円/坪

予測㎡単価：139万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年11カ月)

渋谷区ランキング

位
(354物件中)

渋谷区代々木ランキング

位
(46物件中)

初台駅ランキング

位
(77物件中)
参宮橋駅の騰落率ランキング

コスモ参宮橋パークビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年8月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
8階 －
9階 －
9階 －
11階 －
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コスモ参宮橋パークビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年5月 2階 1LDK 北東 角部屋 ー
2 2024年2月 2024年2月 7階 2LDK 東 ー ー
3 2023年8月 2023年8月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
4 2021年12月 2022年1月 7階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
5 2019年11月 2019年12月 12階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2019年11月 2020年3月 3階 3LDK 東 ー ー
7 2019年3月 2019年4月 8階 2LDK 東 ー ー
8 2018年9月 2018年9月 9階 3LDK 東 ー ー
9 2018年8月 2018年8月 2階 2LDK 東 ー ー
10 2018年4月 2018年8月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
11 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 東 ー ー
12 2017年10月 2017年11月 5階 1LDK 東 ー ー
13 2017年9月 2017年9月 5階 1LDK 東 ー ー
14 2017年6月 2017年9月 2階 3LDK 東 ー ー
15 2017年5月 2017年5月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2017年4月 2017年5月 8階 3LDK 東 ー ー
17 2016年12月 2016年12月 5階 1LDK 東 ー ー
18 2016年4月 2016年6月 2階 1LDK 東 ー ー
19 2016年3月 2016年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
20 2015年3月 2015年6月 6階 2LDK 東 ー ー
21 2014年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
22 2014年5月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
23 2014年4月 ー 2階 2LDK ー ー ー
24 2014年2月 ー 2階 2LDK ー ー ー
25 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
26 2012年5月 ー 9階 3LDK ー ー ー
27 2012年3月 ー 9階 3LDK ー ー ー
28 2012年3月 ー 9階 3LDK ー ー ー
29 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
30 2010年12月 ー 2階 1LDK ー ー ー
31 2010年9月 ー 2階 1LDK ー ー ー
32 2010年4月 ー 2階 1LDK ー ー ー

…残り12件
平均 4階 68.69㎡ 17.37㎡ 6,503万円 ＠311万円 ＠94万円 7,590円
107円		 15,680円
221円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ参宮橋パークビューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ参宮橋パークビューの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ参宮橋パークビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 3LDK 東 77.88
2023年5月 11階 1LDK 東 57.49
2022年12月 6階 2LDK 東 77.88
2022年4月 11階 1LDK 東 57.49
2022年3月 11階 1LDK 東 57.49

…残り26件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ参宮橋パークビューの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ参宮橋パークビューの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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コスモ参宮橋パークビューの周辺地図

コスモ参宮橋パークビューの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アクサス渋谷初台

    アクサス渋谷初台の外観
    住所 東京都渋谷区代々木4丁目41番16号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩4分
    築年月 2019年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 6636
  • 中古

    グランシャトレ参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目57番14号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年月 1997年8月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,676万円
    457万円
    139万円
  • 中古

    アンクレール初台

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目37番8号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩4分
    築年月 1981年1月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5876
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,263万円
    343万円
    104万円
  • 中古

    ワコー代々木マンション

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目56番18号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年月 1982年7月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3987
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
  • 中古

    藤和シティホームズ代々木２

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目36番10号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年月 1996年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 32
    偏差値 55
    アクセス数 6936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,613万円
    454万円
    138万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    グランデュオ代々木2

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目56番10号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 18
    アクセス数 282
  • 賃貸

    ウェルスクエア初台

    ウェルスクエア初台の外観
    住所 東京都渋谷区初台1丁目40番3号
    交通 京王線 初台駅 徒歩3分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルスクエア初台
    ウェルスクエア初台     		10.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.52m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    クラッサ初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目44-10番10
    交通 京王線 初台駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 41
    アクセス数 2016
  • 賃貸

    シュロス初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目7番9号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 24
    アクセス数 1286
  • 賃貸

    カメリアヒルズ初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目42番10号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 240

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6346
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 47.30㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2957
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2125
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～39,900万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～106.96㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2740
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 22,500万円～28,000万円
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.83㎡～72.85㎡
    間取り 第二期一次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1921

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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