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サウススクエアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サウススクエア

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 39888
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サウススクエアの外観
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  • サウススクエアのエントランス：エントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:165件
中古:120件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:43件 デメリット:36件 特徴:22件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約502万円/坪 賃料:約12763円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.05％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

サウススクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／上野毛駅 徒歩5分
    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区上野毛3丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    166戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    玉川小学校

  • 中学校区域

    玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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サウススクエアの【中古】販売情報 本日、17人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 サウススクエア
サウススクエア
価格
10,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
493.7万円
専有面積
72.24m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

319万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サウススクエア
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

549万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サウススクエアの【賃貸】物件情報

サウススクエア
サウススクエア
賃料(管理費)
31.8万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
85.04m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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サウススクエアの口コミ・評判

2022年2月

yunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 二子玉川でショッピング、飲食、なんでも揃いますし、二子玉川公園は子どもを安心して遊ばせられます。急な坂になりますが、上野毛駅付近には美味しいパン屋やスーパー・オーゼキ、コンビニ各社があり、日常の買い物には良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑が多くゆったりしていて静かです。マンション前の道路もバス通りですが交通量は多くありません。しかし治安は良いので、夜でも不安なく歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 地下駐車場は全戸に１台ずつあり、機械式ですが幅が大きめの車でも入ります（volvoやベンツなど大きめの車）。高さは上中下の中段ならばハイルーフ仕様。屋内なので汚れることも少なく、雨の日でも濡れなくて本当に便利です。また、ゴミ捨て場も広くて、粗大ゴミ含めていつでも出せるのが便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の仕様はノーマルでオーソドックス。新築当時から年数も経ち、だいぶ各部屋リフォームされていると思われるのでコメントしにくいですが、隣家の音などはほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 二子玉川、上野毛、それぞれいいお店が沢山あり恵まれています！二子玉川のデパ地下以外は、スーパーなら上野毛駅前のオオゼキ、車があるならサミット深沢坂上店、中町のヨークマート。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 二子玉川公園が近いのは子育て世代には最高です！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

たまちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ライズや高島屋があるので買い物には全く不便しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

Shimaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数にしては外観は非常に綺麗。管理が良くされている印象。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】世田谷区で子供と遊べる駅といえば二子玉川駅かと思います。
ライズショッピングモールや高島屋など買い物するにはとても便利な場所です。
その他、映画館や子供が遊べる公園もあります。
トイレ付近でミルクやオムツを変えられるサービスが有るのも魅力。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 二子玉川駅

Bunさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールが2つもあり必要なものはおおよそ揃う。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・62文字）

2024年4月 二子玉川駅

irokiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田園都市線で渋谷まで5駅のため、都内へのアクセスは良い
田園都市線と大井町線の2路線が通っている
生活利便施設の充実
3 		メリット 店舗が駅周辺に集中しているため、基本的にはライズと高島屋で大半のジャンルをカバー出来る
飲食店の充実
4 		メリット ライズと高島屋に加え、周辺にもいくつかの店舗があるため、飲食店は豊富にある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 玉川の河川敷や公園が充実しているため、ある程度広い場所で子どもを遊ばせることが出来る
治安
4 		メリット 富裕層が多い街でもあるため、全体的には治安が良いと思われる
コストパフォーマンス
3 		メリット ライズを中心とした街づくりになっているため、ライズの営業時間と生活時間帯が合っていれば過ごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・359文字）

2024年1月 二子玉川駅

Chaaaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車がくる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 玉川高島屋やriseが近いので買い物などをする時に便利な駅。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にもスープストックtokyoが入っていて、ショッピングセンターもすぐ近くになるので食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレもしっかりあります。
二子玉川公園も近いので小さい子ものびのび遊ぶことが出来ます。
治安
5 		メリット ポイ捨てなどもなく駅周辺もとても綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内にしては値段も安いと思うし、生活に必要なものなどが全て揃うので便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年9月 二子玉川駅

ひよりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷駅から急行だと10分で到着し、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット お洒落な施設が沢山あり、1日中遊ぶことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 話題の店や、女性が好むお洒落な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多く、川沿いなので野外で遊ぶことができる。
治安
5 		メリット ファミリーと富裕層が多いので、治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便も良く、治安も良く、駅自体の充実度も高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウススクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区上野毛ランキング

位
(88物件中)

上野毛駅ランキング

位
(206物件中)
二子玉川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,236万円

推定相場坪単価502万円/坪

推定相場㎡単価152万円/㎡

想定賃料　　27.1　～　29.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,125円～13,402円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.05％
価格帯別判定 i

サウススクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,079 ～ 12,360万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,517 ～ 12,079万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,955 ～ 11,517万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,393 ～ 10,955万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,832 ～ 10,393万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 178位 / 2,329物件中
世田谷区上野毛 2位 / 62物件中
上野毛駅 6位 / 133物件中
二子玉川駅 26位 / 223物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 322位 / 1,284物件中
世田谷区上野毛 4位 / 29物件中
上野毛駅 14位 / 64物件中
二子玉川駅 29位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：10,890～11,448万円

※中央値：11,169万円

予測坪単価：499万円/坪

予測㎡単価：151万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年9カ月)

世田谷区ランキング

位
(802物件中)

世田谷区上野毛ランキング

位
(11物件中)

上野毛駅ランキング

位
(42物件中)
二子玉川駅の騰落率ランキング

サウススクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年9月）		 2階 南西 /北西
2階 南西
2階 北東
3階 南東
4階 南西
4階 北東
5階 北東
5階 南西
5階 北東
5階 南東 /北東
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サウススクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 2LDK 北東 専用庭 ー
2 2025年4月 2025年4月 2階 2LDK 北東 専用庭 ー
3 2025年3月 2025年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 2階 2LDK 北東 専用庭 ー
5 2025年2月 2025年3月 2階 2LDK 北東 ー ー
6 2025年2月 販売中 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2025年2月 2025年2月 5階 2LDK 北東 ー ー
8 2024年12月 2025年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年11月 2024年11月 2階 2LDK 北東 専用庭 ー
10 2024年5月 2024年6月 4階 1SLDK 南西 ー ー
11 2024年2月 2024年4月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
12 2024年2月 2024年5月 4階 1SLDK 南西 ー ー
13 2023年12月 2024年2月 3階 2SLDK 南西 ー ー
14 2023年6月 2023年7月 5階 2LDK 南東 ー ー
15 2023年4月 2023年4月 4階 1SLDK 北東 ー ー
16 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2022年10月 2022年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 北東 角部屋 ー
19 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 東 専用庭 ー
20 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 北東 ー ー
21 2021年12月 2022年1月 5階 2LDK 北東 ー ー
22 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK 北東 ー ー
23 2021年6月 2021年9月 5階 2LDK 北東 ー ー
24 2021年6月 2021年6月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
25 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
26 2021年5月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
27 2021年5月 2021年6月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2021年4月 2021年6月 4階 2LDK 北東 ー ー
29 2021年3月 2021年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
30 2021年3月 2021年7月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2021年3月 2021年4月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
33 2021年1月 2021年2月 3階 2SLDK 南東 リノベーション ー
34 2020年11月 2021年1月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
35 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年2月 2020年3月 4階 3LDK 北東 ー ー
37 2020年2月 2020年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2020年1月 2020年3月 4階 3SLDK 北東 ー ー
39 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 北東 ー ー
40 2019年9月 2019年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
41 2019年9月 2020年1月 4階 3SLDK 北東 ー ー
42 2019年9月 2019年10月 4階 2LDK 北東 ー ー
43 2019年9月 2020年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
44 2019年7月 2019年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
45 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 北東 専用庭 ー
46 2019年6月 2019年9月 4階 2LDK 北東 ー ー
47 2019年5月 2019年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
48 2019年5月 2019年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
49 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
50 2019年4月 2019年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
52 2018年12月 2019年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
53 2018年11月 2019年3月 5階 3LDK ー ー ー
54 2018年11月 2019年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
55 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
56 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
57 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK ー ー ー
58 2018年9月 2018年10月 2階 3SLDK 南西 リフォーム ー
59 2018年9月 2018年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
60 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
61 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
62 2018年5月 2018年6月 2階 3SLDK 南西 リフォーム ー
63 2018年4月 2018年4月 2階 2LDK 北東 ー ー
64 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
65 2018年2月 2018年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
66 2018年2月 2018年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
67 2018年1月 2018年1月 2階 3SLDK 南西 リフォーム ー
68 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
69 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
70 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 北東 ー ー
71 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
72 2017年3月 2017年4月 1階 2SSLDK 南東 ー ー
73 2017年3月 2017年3月 2階 ー 南東 ー ー
74 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 北東 ー ー
75 2017年2月 2017年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
76 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
77 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
78 2015年12月 2016年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
79 2015年12月 2016年4月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
80 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
81 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
82 2015年6月 2015年8月 4階 2LDK 北東 ー ー
83 2015年6月 2015年11月 2階 4LDK 南東 ー ー
84 2015年4月 2015年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
85 2015年1月 2015年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
86 2014年12月 2015年1月 4階 4LDK 南東 ー ー
87 2014年9月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
88 2014年4月 ー 4階 3SLDK 南西 ー ー
89 2014年2月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
90 2013年11月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
91 2013年8月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
92 2013年2月 ー 5階 3LDK 北東 ー ー
93 2012年12月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
94 2012年11月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
95 2012年11月 ー 5階 3LDK 北東 ー ー
96 2012年10月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
97 2012年8月 ー 5階 3LDK 北東 ー ー
98 2012年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
99 2012年4月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
100 2012年3月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
101 2012年3月 ー 3階 3LDK 北東 ー ー
102 2012年1月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
103 2011年7月 ー 6階 2LDK 北東 ー ー
104 2011年7月 ー 6階 2LDK 北東 ー ー
105 2011年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
106 2011年1月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
107 2010年12月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
108 2010年4月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
109 2010年3月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
110 2010年3月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
111 2010年1月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
112 2010年1月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
113 2010年1月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
114 2009年12月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
115 2009年6月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
116 2009年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
117 2009年4月 ー 6階 4LDK 北東 ー ー
118 2009年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
119 2009年2月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
120 2009年2月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー

…残り100件
平均 3階 91.25㎡ 14.73㎡ 9,255万円 ＠338万円 ＠102万円 20,520円
222円		 16,429円
178円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サウススクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サウススクエアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区上野毛の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 72.49～134.03㎡｜103.75㎡ 10,820万円｜345万円/坪
2階～2階 72.23～134.52㎡｜102.93㎡ 10,216万円｜338万円/坪
3階～3階 76.32～94.25㎡｜91.09㎡ 9,500万円｜344万円/坪
4階～4階 68.8～103.64㎡｜84.28㎡ 9,191万円｜357万円/坪
5階～5階 68.8～110.81㎡｜85.14㎡ 8,212万円｜320万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.49～134.52㎡｜98.8㎡ 10,083万円｜340万円/坪
東向き 83.26～83.26㎡｜83.26㎡ 8,820万円｜350万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 68.8～110.81㎡｜76.67㎡ 7,645万円｜331万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サウススクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 4LDK 南東 103.64
2023年12月 2階 4LDK 南東 103.64
2023年10月 5階 3LDK 南 88.35
2022年8月 2階 4LDK 南東 103.64
2022年7月 2階 4LDK 南東 103.64

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サウススクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■サウススクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■世田谷区上野毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 99.6～99.6㎡｜99.6㎡ 330,000円｜10,953円/坪
2階～2階 100.05～134.03㎡｜111.81㎡ 422,857円｜12,540円/坪
3階～3階 68.8～90.38㎡｜85.44㎡ 278,000円｜10,796円/坪
4階～4階 68.8～90.01㎡｜84.18㎡ 309,444円｜12,211円/坪
5階～5階 68.8～88.35㎡｜79.97㎡ 289,750円｜12,006円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.03～103.64㎡｜91.66㎡ 321,250円｜11,523円/坪
東向き 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ 300,000円｜12,088円/坪
西向き 90.38～90.38㎡｜90.38㎡ 310,000円｜11,339円/坪
北・北東・北西向き 68.8～83.26㎡｜75.87㎡ 286,000円｜12,515円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    上野毛の杜

    上野毛の杜の外観
    住所 東京都世田谷区上野毛3丁目20番6号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年月 2012年12月
    階建 地上2階建 地下2階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,237万円
    389万円
    118万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    上野毛の杜
    割安
    上野毛の杜     		9,580万円 386.2万円 82.00m² 2LDK 1階 南西 550万円
    割安
  • 中古

    上野毛シティハウスノーステラス

    住所 東京都世田谷区上野毛2丁目22番10号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分
    築年月 1998年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 45
    偏差値 58
    アクセス数 22983
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,284万円
    344万円
    105万円
  • 中古

    上野毛シティハウスサウステラス

    住所 東京都世田谷区上野毛2丁目22番9号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分
    築年月 1998年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 8238
  • 中古

    上野毛シティハウス

    住所 東京都世田谷区上野毛2丁目22番9号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分
    築年月 1998年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 37
    偏差値 58
    アクセス数 5610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,284万円
    344万円
    105万円
  • 中古

    第二上野毛マープル松原

    第二上野毛マープル松原の外観
    住所 東京都世田谷区玉川2丁目8番12号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 1978年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 4685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第２上野毛マープル松原
    割安
    第２上野毛マープル松原     		8,600万円 285.8万円 99.45m² 4LDK 1階 南東 573万円
    割安
    ネット公開物件
    第２上野毛マープル松原     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    オーキス二子玉川

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目6番3号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩9分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
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    ルーラル上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目23番14号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩3分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1485
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    Libelula二子玉川

    Libelula二子玉川の外観
    住所 東京都世田谷区玉川1丁目9番3号
    築年数 2021年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Libelula二子玉川 Libelula二子玉川 23.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 52.69m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ランテルナ野毛

    住所 東京都世田谷区野毛2丁目16番11号
    交通 東急大井町線 等々力駅 徒歩12分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2575
  • 賃貸

    JPnoie等々力

    JPnoie等々力の外観
    住所 東京都世田谷区中町2丁目
    交通 東急大井町線 等々力駅 徒歩9分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JP noie 等々力 JP noie 等々力 28.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.55m² 3LDK 6階 南西

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
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    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
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    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3279

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