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ビースティーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビースティー

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 555
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,222円
平均坪単価 ＠5,139円
平均m²単価 ＠1,555円
上位専有面積 43.88m²：15件 44m²：3件
上位間取り 1LDK：18件

ビースティーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩12分
    東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩12分
    東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
    『越谷駅』　東武伊勢崎線　
    『北越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市越ケ谷5丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    越谷市立越ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    越谷市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビースティーの口コミ・評判

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 越谷駅周辺、100均（セリア・ダイソー・キャン★ドゥ）、スーパー（カスミ）があり、日用品をそろえるには十分だと思います。飲食店も、ガストやサイゼリアなどのファミレスから、ドトールなどチェーン店が多く、遅く帰っても困ることはありません。
南越谷周辺と比較すると夜は本当に落ち着いていて、客引きや酔っ払いも少ないので安心できる駅だなと感じています。
個人的には冬の夜の駅前のイルミネーションがほっとさせられて好きな風景です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からの最短ルートは車通りが比較的ある道を使うことが多いので、夜道が怖いなどはあまりありません。
小道もあるので、朝や昼はそちらを使いつつ、夜は大通り沿いに帰るなどもできます。
最寄のコンビニは徒歩5分程度、徒歩3分程で蔵造りのはかり屋があり、家族や友人を自宅に招くときはランチに利用しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2021年の秋に宅配ボックスが設置されました。たまに締め出されてしまっているのですが、不動産会社に連絡するとすぐに開けてくれるので不便はあまりないです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は段差がなくてとても快適です。ルンバ持ちには本当に良いんじゃないでしょうか。
コンセントが多いので、家具の配置などにも困りません。
天井が高くて解放感があります。元々狭いお部屋ではないですが、広々と感じます。
ネットが無料で使えるのが本当にありがたいです。一日中動画が見られるし速度も申し分ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは徒歩5分程、はかり屋が徒歩3分、食パン専門店もあります。それ以外については徒歩10～15分程かかるお店が多いため、
自転車があると便利かなと思います。
自転車で10~15分圏内であれば、食材が安いラコマートがあり、もう少し行くとテレビでも紹介されている激安スーパーのマルサンがあります。JAの直売所なども自転車圏内です。
美味しいパン屋さんもいくつもあります。
レイクタウンまでは自転車で20分程で、一帯の道路が混みあうので、車で行くより自転車で行く方が近いと思えるレベルです。
徒歩圏内に充実しているわけではありませんが、むしろ自転車の行動範囲を広げられます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分以内に耳鼻科・歯医者などが複数あり、便利です。
年に数回ですが、蔵造のある通りが通行禁止になり、お祭りが催されます。
徒歩5分程のところに幼稚園も保育園もあり、周囲の一軒家には子どもも多いです。
小学校も徒歩10分弱程度です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年10月 北越谷駅

はっっさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内にすぐ出れる距離で、始発駅の便にも乗れるので座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に東急や100円均一のショップ、飲食店も数多く立ち並び、保育所も多いので生活するのに利便性は高い。学校も多いので風俗店が無いのも良い。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスなどのオシャレカフェこそないものの、SANPOカフェや天狗ラーメンなどの地元の飲食店はかなりクオリティ高くて人気がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はかなり多く、街は古いが新興住宅が多くできて子育て世代も多いので子育て向き。
治安
4 		メリット そこかしこで人通りが多いし比較的明るいので、人目があるのでその点は安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にすぐ出れるのに賃貸始め住宅価格も北越谷は安い。新越谷から東京よりは高くなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2021年11月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新越谷ヴァリエ、スターバックスなど商業施設も充実していて買い物に便利です。乗り換え口も広く……

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（残り168文字）

2021年10月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 半蔵門線に直通する電車や日比谷線に直通する電車も通り、東京に出るのはとても便利です。新幹線……

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（残り115文字）

2020年2月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・すぐそばに東武スカイツリーライン、新越谷駅があり東京・銀座・上野・渋谷など都心へのアクセ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビースティーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1LDK 南 43.88
2022年12月 1階 1LDK 南 43.88
2022年11月 1階 1LDK 南 43.88
2021年2月 1階 1LDK 南 43.88
2020年7月 2階 1LDK 南 43.88

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市越ケ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブル・シエル

    ブル・シエルの外観
    住所 埼玉県越谷市越ケ谷本町4512番7号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩13分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブル・シエル
    ブル・シエル     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.48m² 1LDK 1階 -
    ブル・シエル 105
    ブル・シエル 105     		8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.36m² 1LDK 1階 北東
    ブル・シエル 103
    ブル・シエル 103     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.26m² 1LDK 1階 北西
    ブル・シエル
    ブル・シエル     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.48m² 1LDK 3階 -
    ブル・シエル
    ブル・シエル     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.36m² 1LDK 2階 -
    ブル・シエル 305
    ブル・シエル 305     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.36m² 1LDK 3階 北東
    ブル・シエル
    ブル・シエル     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.26m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ヴューラー越谷

    住所 埼玉県越谷市越ケ谷5丁目3番16号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩11分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2774
  • 賃貸

    越谷アイボリーハイツ

    住所 埼玉県越谷市中町4番28号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩8分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 355
  • 賃貸

    リバーサイド伸栄

    リバーサイド伸栄の外観
    住所 埼玉県越谷市越ケ谷本町5番29号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド伸栄 201
    新着
    リバーサイド伸栄 201     		4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    本町アーバンハイツ

    住所 埼玉県越谷市越ケ谷本町2番34号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩7分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1291

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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