フィオーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,515円 |
| 平均坪単価 | ＠6,925円 |
| 平均m²単価 | ＠2,095円 |
| 上位専有面積 | 31.7m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
フィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
さいたま市立向小学校
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中学校区域
さいたま市立尾間木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前に駐輪場が多い。 若い人が案外住んでいる。 バスの本数が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅地なので静か。 内科や小児科や歯科医院が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、モニターフォンが完備されていて一人暮らしの女性でも安心。 最近宅配ボックスが置かれた。 外観も周辺の建物に比べて新しい感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全室南向きなので日当たりは良い。 ベランダも広く洗濯物を干すのには充分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄りのスーパーまでは歩いて5分程で行ける。 夜も23時まであいている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大きい公園が多い。 一番近い井沼方公園は春の桜がとてもきれい。 |
2024年9月
ぽーんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りは住宅街で、落ち着いた雰囲気です。都会が苦手な方には向いているかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
ぽーんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心まではそれほど時間がかからずに行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、比較的静かな環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックがあるので、女性の一人暮らしには安心だと思います。 月に1度、管理会社さんが掃除をしてくれてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
単身者用マンションです。1Kですが、10帖ほどあるので広々としています。 キッチンは廊下にありますが、廊下も広いので作業しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏内あるので、自炊する方には良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街で公園が多いので、子育て世代でも住みやすそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東浦和駅
みらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は電車にのるのが苦手なタイプですがこの駅は表示がわかりやすく、迷うことなく電車に乗ることができます。また、駅の周りにコンビニエンスストアが多いのでそこもとても便利で良いと思います。清掃も行き届いておりきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニエンスストアが多く、人があふれることなく利用できます。周りにスーパーや100均もあるので使い勝手がよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は有名なところもありどこも美味しくいい印象です。レストランや居酒屋が多く会食にはよいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も幼稚園、保育園も多く学ぶ場所は十分だと思います。周りに大きい公園から小さめの公園まであるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題もなく綺麗で交番がすぐそこにあるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価ともに東京に近い割には安く住みやすいと思います |
2024年2月 東浦和駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの路線に乗り換える時もすぐにいけるので通勤通学に便利です。 バスの本数も多く方向も様々なのでとても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やスーパーもあるので買い物もしやすいです。 病院も多いので何かあった時にすぐに見つかるのがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋などもいくつかあるので十分楽しめます。 美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多いですしお祭りなども多く子供も楽しめます。 学校や幼稚園も充実しているので選びやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れていれば治安は気になりません。 警察が多くよくパトロールしているので安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いですが、その分勤務先が変わってもどの路線も利用しやすい駅なので便利です。 |
2023年1月 東浦和駅
いぬたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅乗れば他路線、他鉄道があり、都内への通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、個人病院、塾が多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファストフード1店、駅から数分には人気カフェ、飲食店やスーパーがあります。徒歩10分以内、15分以上と駅から離れるほうが飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩10分以内に保育園が3〜9年前に激増しました。また、駅から遠いエリアにも増えました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街等はなく、ゴミが散乱している場所もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車を利用すると、大型モール、大型家電店等も多く また、バスを利用し、浦和駅利用者も多いです。 |
2022年4月 東浦和駅
たけやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | たまに運行されている「しもうさ号」に乗れれば、大宮まで直通で行くことも可能。ディズニーリゾートへは乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住むには十分なスーパーやコンビニ、飲食店（マクドナルドなど）はある。病院なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやCoCo壱番屋、ジョナサン、サイゼリヤなど飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安はわりといいので、子育てするには安心だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者などが出没したりする情報をあまり聞かないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅ではないが、一駅二駅移動すれば都心はアクセスできる京浜東北線や埼京線にすぐ乗れるし、埼玉の主要都市（浦和や大宮）も近いので、良いと思う。家賃相場も安い方だと思う。 |
フィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 31.7 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.7 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1K | ー | 31.7 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1K | 南 | 31.7 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.7 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区東浦和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
