ベルフォーレ花田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,724円 |
| 平均坪単価 | ＠4,669円 |
| 平均m²単価 | ＠1,412円 |
| 上位専有面積 | 61.8m²：19件 67.53m²：5件 63m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 2SDK：4件 2SLDK：3件 |
ベルフォーレ花田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩18分
東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩26分
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利用可能路線
『北越谷駅』 東武伊勢崎線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市花田1丁目32-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
15戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
越谷市立花田小学校
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中学校区域
越谷市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフォーレ花田の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前のパルテ北越には、東急ストア・マツキヨ・ダイソーなどが入っています。個人商店や飲食店も多くて単身者にも便利。最寄り駅の北越谷駅は準急が止まりますし、日比谷線直通で日比谷まで1時間程度です。 比較的商店も多く、暗くて寂しい道はありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街で、目の前が公園です。桜や紅葉が楽しめ、犬の散歩にも良い環境です。近隣にはドラッグストア・スーパー・ホームセンターが複数ずつあり、駅前よりも便利なくらい。図書館まで徒歩１０分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は月1回。管理人さんはいませんが、管理会社の対応は早いです。ペット共用住宅なので、犬の足洗い場と汚物を流せるトイレがあります。中庭には、リードをつなげるフックやベンチがあってくつろげます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ペット用にできているので、ドアには猫が出入りできる小窓付き。玄関にはリード用フックと飛び出し防止ガード。コンセントは腰より高い高さでペットに安心です。リビングにはキャットウォーク付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩３分のところにベルクと島忠。他１ｋｍ圏内にスーパーが２件、ドラッグストア４件。物価は高くないと思います。車で20分のところに越谷レイクタウン。新三郷のIKEA、コストコ、ららぽーとまでは車で40分くらいで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、公園、幼稚園もたくさんあり、ファミリー層には住みやすい地域です。子どももたくさんいます。サッカーチームや子供会などの活動も活発に感じました。病院は近隣に内科・小児科・歯科・形成外科などがあります。市立病院や大学病院も車なら10～１５分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特別大きな駅ではありませんが、準急（急行）が止まる駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が児童公園で環境が良く、小中学校も近いです。市立図書館まで約１km。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は月に一回ですが、管理会社がしっかりしていて、建物の状態は良いと思います。ペット共生住宅なので、共用部にペットの排せつ物を流すトイレ、リード用のフックなどがあって便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好。玄関にはペットの飛び出し防止のガード、コンセントは高い位置についていて、ペット共生住宅らしい作りです。壁にはキャットウォークにもなる棚付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1km圏内に、ホームセンター１件、スーパー２件、ドラックストア３件があり普段の買い物は不便はありません。大型ショッピングモールのレイクタウンまでは車で20分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市立病院までは車で10分以内です。近所には、歯科・内科・循環器科・整形外科があります。獣医も２件。子供のいる家は少ないですが、犬を飼っている家が多いので、犬を介したコミュニケーションが多いです。目の前が公園なのですが、夕方はお子さんがたくさん遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 南越谷駅
たかひろおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉、府中本町など1本でいけ、武蔵浦和まででれば埼京線を使えるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バリエやイオンがあるため買い物には困りません。また飲食街が多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゴールデン街など飲食店が充実しておりにぎわっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は充実していると思われます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多く子供を連れて歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては非常に安く、また物価も都内と比較し断然に安い。 |
2022年8月 北越谷駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野、茅場町、銀座などの主要駅へ一本で行く事が出来る。 しかも、始発で座って行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には東急ストアがあり、銀行、郵便局のATMも。 惣菜屋、パン屋、コンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 惣菜屋、パン屋、居酒屋、チェーン系ラーメン屋、マクドナルド、ドトール。 庶民的な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、多目的トイレ、ひと通りある。 トイレもキレイ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があり、安心。 夜は静か。あまり酔っ払いなども、見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤時間に問題なければ、住みやすいと思う。 同じ沿線の主要駅に比べ、家賃なども安いし、始発なら座って通勤できるし。 |
2019年12月 北越谷駅
【メリット】 急行列車が停車する駅であるので時短での移動がしやすくなるし、東京方面にも乗り換えすることな……
2018年10月 南越谷駅
【メリット】 南越谷駅から徒歩5分ほどで、東武スカイツリーラインの新越谷駅に繋がっています。こちらから、……
ベルフォーレ花田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 67.53 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.8 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 61.8 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 61.8 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 61.8 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市花田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.8～67.53㎡｜65.38㎡ | 86,000円｜4,351円/坪 |
| 2階～2階 | 61.8～70.5㎡｜63.38㎡ | 86,818円｜4,537円/坪 |
| 3階～3階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 87,333円｜4,672円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.8～70.5㎡｜63.51㎡ | 86,724円｜4,521円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
