サンわらびハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,735円 |
| 平均坪単価 | ＠10,606円 |
| 平均m²単価 | ＠3,208円 |
| 上位専有面積 | 16m²：17件 13m²：9件 15m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：38件 1R：4件 |
サンわらびハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩12分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩20分
JR埼京線／戸田駅 徒歩28分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央2丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
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小学校区域
蕨市立中央東小学校
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中学校区域
蕨市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンわらびハイムの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西川口駅に対する口コミ】赤羽まで2駅6分と 東京までも近く、物価も都内に比べて安い。 地方味は都内の物価高についていけない可能性があるが、ここなら対応できる。子供がいない家庭なら コスパいいと思う。 駐車場安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西川口駅に対する口コミ】病院は西口東口と多々あり 生きて行く上で困ることは少ない。駅前に交番があるが 週末は酔っ払いを見かける事ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西川口駅に対する口コミ】西口にオリジン、牛丼屋、イトーヨーカドー、評価の高いラーメン屋が、多い。 東口に、ケンタッキー、ラーメン屋、ロイヤルホストなど |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西川口駅に対する口コミ】離れたところに幼稚園は見た事がある。治安は可もなく不可もなく。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蕨駅
suさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺の土地でも安く入居できる物件が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の飲食店は比較的揃っている印象がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | その土地独自の美味しいラーメン屋やサイゼリヤなどのチェーンまで揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもは多く見かけたので年齢の近い友達を作りやすい環境である |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜22:00をすぎても比較的街は明るく、女性一人で歩いていても怖い思いをしたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の価格は安いのでお財布には優しい。敷金礼金ゼロ物件も多数 |
2024年6月 西川口駅
ナックルボーラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西川口駅自体は地味な駅ですが、赤羽まで2駅で、そこから埼京線・湘南新宿ラインに接続すれば池袋、新宿、渋谷にすぐ着きますので大変便利です。大宮へのアクセスもすぐなので、新幹線にも好アクセスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには複数のスーパーマーケットがありますし、駅から離れた住宅街も同様に生活に必要な施設が揃っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランも多いですし、地域の有名なラーメン屋さん等も充実しており、だいたい何でもあります。飽きることは無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 青木町公園を筆頭に、公園が充実しており子供が楽しめるところは多いです。子育て世帯には良いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的には遊べる町ではないので、夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮、池袋、新宿へのアクセスの良さのわりに、治安面が弱いからか地価は結構安くて穴場です。 |
2023年11月 蕨駅
こむぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こじんまりとした駅で無駄がなく使いやすい。埼玉だが、都内に出るのも大宮方面に出るのも比較的簡単なので交通の弁はすごくいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや薬局、蕎麦屋やマンスリースイーツなど最低限のお店が入っていて助かる。マンスリースイーツは手土産にもちょうどよく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 持ち帰りのスシローやバックスカフェ、蕎麦屋があるので待ち合わせや時間潰しもしやすいし、ありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には銀行や飲食店、コンビニスーパーが豊富なので住みやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで大きな被害に遭ったこともないし時間も頻繁に怒らないので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東口も西口も病院、スーパー、など必要なお店は揃っているので住むのは便利だと思います。 |
2022年4月 西川口駅
ニッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早めに電車が来て本数も多く、便利です あまり混雑もしていないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には適度に店が並び、カラオケもありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツや焼き鳥屋があり、美味しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり使いやすいです。 綺麗でした |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな街なのでいいと思います。 事件の話もあまり聞きません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に比べれば安く、それでいて都内に通勤、通学できるのでいいと思います。 |
サンわらびハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13～18.5㎡｜15.6㎡ | 49,356円｜10,564円/坪 |
| 2階～2階 | 13～18.5㎡｜14.93㎡ | 50,294円｜11,279円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13～18.5㎡｜14.5㎡ | 50,285円｜11,753円/坪 |
| 東向き | 13～18.5㎡｜15.81㎡ | 49,579円｜10,456円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.37～13.37㎡｜13.37㎡ | 48,000円｜11,869円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
