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賃貸

エーデルハイム

総合評価：

4.0 アクセス数： 154

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	73,666円
平均坪単価	＠4,335円
平均m²単価	＠1,311円
上位専有面積	55.82m²：18件
上位間取り	3DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エーデルハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／京王堀之内駅徒歩6分
京王相模原線／南大沢駅徒歩29分
利用可能路線
『京王堀之内駅』　京王相模原線　
『南大沢駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目3-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年2月
総戸数
小学校区域
八王子市立別所小学校
中学校区域
八王子市立別所中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エーデルハイムの口コミ・評判

2024年4月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	目の前に広めのドンキホーテがあり、深夜まで営業しているため大半の日用品の購入には困らない。

デメリット（1件）

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2024年9月京王堀之内駅

カメラムシさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣に多摩センターがあるため、利便性は比較的良いと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	比較的最近に、お手洗いが新しくなり、セブン等のコンビニエンスストアが2店舗近くにある、またマツキヨが新しくオープンしたため、充実していると思うさらにすぐ隣にスーパーもあるためさらに良いと思う
飲食店の充実	3	メリット	隣のスーパーの中にパン屋さんがあり、とても美味しいため、おすすめである
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多機能トイレや、スロープ等が比較的多いと，感じる
治安	4	メリット	とてもいいと思う、喫煙所も改札から離れた場所にあるためとても良い
コストパフォーマンス	4	メリット	大学が近くに多いため、大学生ようのアパート等が多い、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年6月南大沢駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南大沢駅は快速や急行などの高速列車も停車する駅です。通勤や移動の際に時間短縮が可能となります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイトーヨーカドー・映画館・三井アウトレットモールがあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	三井アウトレットモールには美味しいパンケーキやバイキングのレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・保育園・小学校・中学校が全て遊歩道で繋がっており近くにあるのが南大沢周辺の特徴です。とても安心です。
治安	5	メリット	繁華街もないので、駅前の治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	分譲マンションはとても広いお部屋が多いです。駅からも近い割には安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年3月京王堀之内駅

いつき23さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	少し歩けば多摩センター駅があり、そこには多摩都市モノレールと小田急線と京王線がある。また、京王堀之内駅からはバスが複数走っており、聖蹟桜ヶ丘や豊田、南大沢へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	業務スーパーやサンドラッグもあり、日用品を買うのに困らない。特にドンキホーテは夜遅くまで営業しているので、帰りが遅くなっても大丈夫。
飲食店の充実	4	メリット	近くに大学が多数あり、学生が多い地域であるため、安くたくさん食べられる飲食店が多い。すた丼屋、二郎系ラーメン、バーガーキング、サイゼリヤなど、学生受けの強いものが見られる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園はいくつか見られる。駅から1週間分分ほど歩けば小学校もあり、子供は多いと思う。大きな公園があり、休日はキャッチボールやサッカーなどを楽しんでいるようだ。駅前に室内遊園地のようなものもある。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、安心できる。学生が多いとはいえ、だいたいが宅飲みなので、外を酔っ払いが彷徨くことも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生が多く住むので、安いワンルームや1k住宅は多く見られる。安いけれど、両サイドの駅が栄えているので利便性はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・429文字）

2019年10月京王堀之内駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前にサンワ（大型スーパー）があり、通勤、通学の際に買い物ができる。
JR横浜線……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデルハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3DK	南	55.82
2024年8月	1階	3DK	南	55.82
2024年6月	3階	3DK	南東	55.82
2023年4月	1階	3DK	南	55.82
2023年4月	2階	3DK	南東	55.82
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市別所の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場京王堀之内駅の賃料相場南大沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京王堀之内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	16	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

パドーレ・カミノ

住所	東京都八王子市別所1丁目5番15号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩3分
築年数	1998年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1840

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パドーレカミノ 203.	5.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.63m²	1K	2階	東
	新着パドーレカミノ 303	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.63m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月20日
	パドーレ　カミノ 215	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.63m²	ワンルーム	2階	南東
	パドーレ・カミノ 215	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.25m²	1K	2階	南東
	パドーレ　カミノ 215	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.5m²	ワンルーム	2階	東
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賃貸

クライムラビーン

住所	東京都八王子市松木34番8号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩4分
築年数	1993年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クライムラビーン 507	5.3万円 (6,000円)	1ヶ月	無	24.22m²	1K	5階	南西
	クライムラビーン 506	5.4万円 (6,000円)	1ヶ月	無	24.22m²	1K	5階	南西
全件を表示する

賃貸

グランドハイツ谷合

住所	東京都八王子市別所1丁目6番1号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドハイツ谷合 201	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ベアーズパレス

住所	東京都八王子市松木37番5号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩5分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	658

賃貸

アムールマンション

住所	東京都八王子市松木35番20号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	20
アクセス数	720

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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