ヴィラロイヤルの外観：外観・土地
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 67,461円 |
| 平均坪単価 | ＠5,487円 |
| 平均m²単価 | ＠1,660円 |
| 上位専有面積 | 49.45m²：7件 28.22m²：4件 29.73m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：7件 1K：6件 |
ヴィラロイヤルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西八王子駅 徒歩14分
JR横浜線／八王子駅 徒歩27分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市八木町8-10 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
4戸
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラロイヤルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八王子駅
はちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRか京王線で新宿まで乗り換えなしで行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に百貨店や銀行、飲食店などがあり必要最低限のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファストフード店やファミレスなどコスパの良いお店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学の数は多く都心に比べて学内が広々としているところが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅中は綺麗にされている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると家賃が安く、広めの部屋がある賃貸が多い。 |
2022年7月 八王子駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線、中央線、京王線があり、非常に便利です。もちろん快速とまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきまえに何でも揃っています。スーパー・ドラッグストア、ニトリや電気屋さんなど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は一通り何でもあります。困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ても便利だと思います。ベビーカーや車椅子の方でも、エレベーターやスロープがあるので大丈夫だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに治安は悪くないとは思います。駅周辺もキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もあり、非常に良いと思います。駅前は家賃高いですが、バスも充実しているので少し駅から離れれば安いです。 |
2022年2月 八王子駅
【メリット】 駅構内は比較的綺麗なので良いです。構内にお土産屋さんがあり、とても良いです。またホームを出……
2022年1月 八王子駅
【メリット】 近くに会社や大学が多く人が多く集まります。そのため飲食店等のお店が多くいつもガヤガヤとして……
ヴィラロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | 29.73 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.22 | |||||||
| 2019年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 29.73 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 2K | 南東 | 49.45 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 2K | 南東 | 49.45 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市八木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.22～29.73㎡｜28.72㎡ | 53,666円｜6,184円/坪 |
| 2階～2階 | 49.45～49.45㎡｜49.45㎡ | 79,285円｜5,301円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.22～49.45㎡｜40.85㎡ | 68,333円｜5,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
