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賃貸

ヴィラロイヤル

アクセス数： 5

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

ヴィラロイヤルの外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠5,487円
平均m²単価	＠1,660円
上位専有面積	49.45m²：8件 28.22m²：4件 29.73m²：2件
上位間取り	2K：7件 1K：6件 2SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラロイヤルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／西八王子駅徒歩14分
JR横浜線／八王子駅徒歩27分
利用可能路線
『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
所在地(住所)
東京都八王子市八木町8-10 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年8月
総戸数
4戸
小学校区域
八王子市立第二小学校
中学校区域
八王子市立第四中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラロイヤルの【賃貸】物件情報

新着ヴィラロイヤル 201

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費): 7.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 49.45m²

間取り: 2SK

所在階: 2階

向き: 南東

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2024年5月西八王子駅

ねこたさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤快速が止まる駅。中央線の上りと下りだけの駅なので、小さくて迷うことはまずありません。北口と南口しかなく、間違えて反対側に出てしまっても、戻るのはまったく大変ではありません。北口と南口の両方にタクシー乗り場があり、常時タクシーが待機しています。キオスクもあります。コロナ前に比べると朝の混雑具合は少し軽減しました。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口は駅前にダイエーやファミリーマート、マツキヨ、くまざわ書店、コージーコーナーがあり、チョコザップはなぜか北口と南口の両方にあります。医療関係は南口にやや大きめの南多摩病院、きぬた歯科などがあります。北口にも小さめの内科のクリニックや泌尿器科のクリニック等あります。八王子は病院がやたら多いので書ききれません。のんびりした雰囲気です。
飲食店の充実	4	メリット	北口にサイゼリア、ドトールコーヒー、マクドナルド、バーガーキング、吉野家、ラーメン屋、天丼のてんや、日高屋、焼き鳥の金太郎（金太郎は北にも南にもあり）などがあります。居酒屋は北口と南口両方にあります。チラホラある、という感じです。南口に牛角やすき家、デニーズ、カレーのココイチ等がありますが、ココイチは線路のすぐ脇にあって、踏切を渡るともう北口です。北口と南口の境がほとんどない感じです。ケンタッキーは駅から少々離れていて、甲州街道沿いにあります。ドライブスルーがついている店舗です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	2階建ての小さい駅の割にエスカレーターとエレベーターの両方があります。また、改札内のトイレはエアコンがついているので暑い時期にも助かっています。小学校の数は昔から減っていないように思います。廃校というのを聞いたことがないです。幼稚園保育園は北口に一軒あるのしか知りません。
治安	3	メリット	北口に交番があります。常にお巡りさんがいます。北口は駅改札おりて向かいに渡る横断歩道に信号がないのですが、ここ数年、いつも警備員さんがいて交通誘導や歩行者の誘導をしています。（大して広い道路ではないのですが）
コストパフォーマンス	3	メリット	ワンルームは3万円程度の部屋もあるようですが、オートロックマンションはそれなりに高いです。親が賃料を払う学生さんには良いと思います。遊ぶところがありませんので勉学に勤しめるでしょう。図書館も近いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・855文字）

2023年10月八王子駅

にゃんまるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車が来るのが早い！（タイミングの問題もあると思うけど）
生活利便施設の充実	4	メリット	色々なお店があって、マニアックな食べ物がたくさんあり、面白い！
飲食店の充実	3	メリット	種類が豊富。食べたいものをすぐ食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	親世代は行きやすい。子供がお腹空いたとか言った時によりやすい
治安	2	メリット	お店の人や普通に歩いている人は優しいイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	開けてるところとかは土地代が安い。また、大きめの家もたくさんあるので、住むという点では苦ではないかなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2022年6月八王子駅

らんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速列車ガ島っているいろんな路線があるラーメンが美味しいいろいろなお店がある
生活利便施設の充実	5	メリット	スターバックスなど雑貨店お店に関しては、不満がない
飲食店の充実	5	メリット	マックとかも焼肉も食べたいものは、なんでもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供用品がいっぱいあるエレベーターは、いっぱいある
治安	2	メリット	交番は、、ありまよく喋ってる人がいます、
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近くて、色んな路線が出ているからいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2021年11月八王子駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルも直結しているので色々な用事も全てこの駅で済ませられます。駅前には食べ物やショッピン……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラロイヤルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2SK	南東	49.45
2021年2月	1階	1K	南	29.73
2020年8月	1階	1K	南東	28.22
2019年1月	1階	1K	南東	29.73
2017年3月	2階	2K	南東	49.45
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市八木町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場西八王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市八木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	1	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン・ド・ベル

住所	東京都八王子市追分町17番20号
交通	JR中央本線西八王子駅徒歩13分
築年数	1986年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ベル 201号室	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.44m²	2K	2階	東
全件を表示する

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ルミエールアール

住所	東京都八王子市小門町39番5号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩12分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	180

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コンフォートヨコタ

住所	東京都八王子市小門町63番5号
交通	JR中央本線西八王子駅徒歩11分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	762

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オカベビル

住所	東京都八王子市元本郷町1丁目5番17号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩15分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	475

賃貸

VRD八王子

住所	東京都八王子市八木町2番2号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩20分
築年数	2010年3月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	619

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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