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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 蕨市 > 南町 > 西川口駅 > レオパレスタウンコートIII

賃貸

レオパレスタウンコートIII

アクセス数： 659

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

レオパレスタウンコートIIIの外観

レオパレスタウンコートIIIの外観
レオパレスタウンコートIIIの外観
レオパレスタウンコートIIIの外観
レオパレスタウンコートIIIのその他
レオパレスタウンコートIIIのその他
レオパレスタウンコートIIIのその他
レオパレスタウンコートIIIのその他
レオパレスタウンコートIIIのその他
レオパレスタウンコートIIIのその他
レオパレスタウンコートIIIのその他
レオパレスタウンコートIIIのその他
レオパレスタウンコートIIIのその他
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レオパレスタウンコートIIIのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 83件
平均賃料相場	56,397円
平均坪単価	＠9,468円
平均m²単価	＠2,864円
上位専有面積	20.81m²：83件
上位間取り	1K：83件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスタウンコートIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩17分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町4丁目25-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年10月
総戸数
27戸
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管理会社

小学校区域
蕨市立南小学校
中学校区域
蕨市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスタウンコートIIIの【賃貸】物件情報

レオパレスタウンコートIII 207

賃料(管理費): 6.1万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスタウンコートIII 303

賃料(管理費): 6.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月西川口駅

むーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京方面へのアクセスがよく、10分ほどで赤羽にいける
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やスーパーが駅から近いとろこにある
飲食店の充実	4	メリット	駅の上にも飲食店があり、すぐに行くことができる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園、学校は周辺にたくさんある
治安	1	メリット	街頭が多く、交番が駅の方を向くような感じで設置されている
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は東京に比較的近いのに、東京に比べて安めだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年10月西川口駅

にゃさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	東京方面の電車が、朝の時間帯は2.3分おきにくる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはスーパーやファストフード店等があるので買い物は困らない
飲食店の充実	4	メリット	駅直結でファストフード店などがあるので、行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	電車の本数が多く、駅のホームに向かうエスカレーターがある
治安	1	メリット	交番が駅の出入口が見えるように設置されている
コストパフォーマンス	4	メリット	東京までのアクセスがいいのに都内よりも家賃が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年10月西川口駅

みどりんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大きすぎず小さすぎず、日常的に利用するにはちょうどいい規模の駅です。生鮮食料品のスーパー、手土産になるケーキ屋、ランチや夕食になる惣菜屋など買い物もできるお店がひと通りあります。都心へのアクセスも便利で東京、上野方面には30分前後。逆方面へ行けば、浦和、大宮方面にも20分程度でアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	食品は、生鮮食料品から手土産までひと通り揃う。
飲食店の充実	4	メリット	コアな中華料理店や、センベロの居酒屋もあり、満足。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し歩くと、野球場、陸上競技場、テニスコート、プールなどが揃った運動公園、芝生広場やアスレチックを備えた市民公園がある。
治安	3	メリット	人通りが多く、明るい道が多い。駅周辺は、夜遅くても人が多く、賑やか
コストパフォーマンス	2	メリット	買い物や通勤通学に便利だし、都会すぎない都会。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2022年4月西川口駅

ニッチさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	早めに電車が来て本数も多く、便利ですあまり混雑もしていないです
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には適度に店が並び、カラオケもありました。
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツや焼き鳥屋があり、美味しかったです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的トイレがあり使いやすいです。綺麗でした
治安	5	メリット	静かな街なのでいいと思います。事件の話もあまり聞きません
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都内に比べれば安く、それでいて都内に通勤、通学できるのでいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスタウンコートIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	ー	20.81
2025年7月	2階	1K	ー	20.81
2025年6月	3階	1K	ー	20.81
2025年4月	1階	1K	ー	20.81
2025年3月	3階	1K	ー	20.81
…残り78件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市南町の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	81	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	81	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コスモプレイス蕨

住所	埼玉県蕨市南町4丁目39番20号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩11分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	895

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモプレイス蕨 203	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.79m²	1K	2階	南
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賃貸

セジュール

住所	埼玉県蕨市南町4丁目28番4号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩15分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	512

賃貸

メゾンロゼール

住所	埼玉県蕨市南町4丁目7番3号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩17分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	678

賃貸

アロカミーユ

住所	埼玉県蕨市南町1丁目33番26号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩15分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	396

賃貸

メゾン・ド・パルク III

住所	埼玉県蕨市南町1丁目34番2号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩16分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	1245

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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