サンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,135円 |
| 平均m²単価 | ＠2,158円 |
| 上位専有面積 | 30m²：10件 30.6m²：7件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 |
サンヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩18分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩22分
JR埼京線／戸田駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県蕨市中央7丁目48-7 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
-
小学校区域
蕨市立中央東小学校
-
中学校区域
蕨市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【サンヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンヒルズの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】下りの大宮まで20分、上りの池袋まで18分、新宿まで23分。 りんかい線直通に乗ることができれば渋谷まで32分。 自転車を使えば蕨駅も利用することが可能。都心から近いわりに家賃や地価がリーズナブルでコスパ良いと思います。 子どもの医療費もかかりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】駅前のT-FRONTEという商業施設にはスーパーマーケット（オーケー）、飲食店多数、本屋（明文堂）、TSUTAYA、家電量販店（ノジマ）、クリニック（内科、外科、皮膚科、眼科、薬局）があって便利です。 私立図書館やスポーツ施設も駅から徒歩圏内にあります。駅前に交番があります。 静かで、歓楽街もないので治安は良いです。 遅い時間まで活動して騒いでいるいる若者は滅多に見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】駅前にコンビニが３種類（ローソン、ファミマ、セブン）あります。 ラーメン屋や定食屋、ファミレス（サイゼリヤ）、スシロー、くら寿司があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】保育園、幼稚園がたくさんあるので、待機児童は聞いたことがない。 遊具のある公園もたくさんあります。 ファミリー向けの飲食店や児童館（プリムローズ）も充実している。 スーパーマーケットは駅前のオーケー、ヤオコー、少し歩けばベルクとマルエツもある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蕨駅
mamumeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内にすぐ出れる 駅は混雑していない 電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 首都圏に近いため、都内へのお出かけは気軽にすることができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランが多い地域なため、車を使えば子育て世代のご飯には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は何個かある 都内、さいたま、川口など、遊び場がある地域へのアクセスが良好 ベビーザらスがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から道がまっすぐなため、見通しがよい 夜もあまり暗くならない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 首都圏へのアクセスの良さの割には土地が安い |
2023年10月 戸田駅
こまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内へのアクセスがしやすいことがメリットです。新宿まで約20分ほどでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはコンビニもスーパーもあり、買い物に関しては困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリアなどのお店があるので、食事はできます。すき家や和食屋さん、モスバーガーなど。比較的安いお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園があるので、朝の時間帯は子供が多く、賑やかです |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かな住宅街が周りにはあります。ので、治安は悪くありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い方でしょう。場所にもよりますが、駅近でも安い物件はあります |
2020年3月 蕨駅
【メリット】 駅周辺は商業施設が多数あり、簡単な買い物には事欠きません。
都心へのアクセスも良……
2020年1月 戸田駅
【メリット】 都心へのアクセスが良く、池袋や新宿、渋谷に乗り換えなしでアクセスできます。また、近年ベッド……
サンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.6 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■蕨市中央の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■蕨市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■戸田公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
