フロレスタヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 139,538円 |
| 平均坪単価 | ＠8,096円 |
| 平均m²単価 | ＠2,449円 |
| 上位専有面積 | 55.89m²：6件 57.41m²：4件 59.22m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 |
フロレスタヒルズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩4分
京王線／柴崎駅 徒歩11分
京王線／仙川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『柴崎駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘4丁目30-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
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小学校区域
調布市立滝坂小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロレスタヒルズの口コミ・評判
2023年12月
ことりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りのつつじヶ丘駅には、スーパーやドラックストア、書店などがあり、買い物には困りません。新宿、渋谷まで20分ほどの立地ですので、アクセスしやすいです。電車は、特急は止まりませんが、急行が泊まります。駅までは徒歩７分ほどです。近くにバス停もあります。駅までの道のりには坂などはなく、人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的には静かで、人通りも多く治安の良さを感じます。少しあるくと、川沿いにでており、散歩できるような道があります。よくランニングをしている人も見かけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのドアが、おしゃれで気に入っています。エントランスをはいると、竹が植えられており、吹き抜けのような構造になっています。週に１回お掃除の方が入っていて、とても綺麗にしてくだっさっています。宅配ボックスが８個ほどあります。大きな荷物も収納できる宅配ボックスです。駐車場、駐輪場はありです。駐車場は、とくに屋根などはありません。駐輪場は屋根があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の部屋からの音はほんとんどしません。広々としていて、リビングにも大きなソファーが置けます。 日当たりもよく、ベランダも広いので洗濯にも困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内には、スーパーコンビニ、ドラックストア、本屋、コインランドリーがあります。近くに団地がありそこの近くのスーパーがお安めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分のところに、行政手続きをできる場所があります。病院も近くにあります。保育園は近隣に多く、子育てしやすい環境であると思います。マンション内のコミュニケーションはほぼありませんが、挨拶などする程度です。個人的な印象ですが、良い方が多いイメージです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 仙川駅
わたなべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、各停が停まります。 隣の千歳烏山駅で急行や準特急にも乗り換えが可能なので新宿に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線沿線の中でも、住みやすさは1番といって良いほどだと思っています。 デパート以外に無いものがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家庭的な定食屋や居酒屋から、少し特別な日に使えるイタリアンやフレンチ、パン屋やスイーツ店も多く、新しいお店が割と次々できるので飽きる事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は探せばあちこちにあります。 線路沿いから少し歩いた場所に、こじんまりした遊具ありの公園があり休日は憩いの場になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜遅くても常に駅の周りにはそれなりに人が多く賑わっているイメージ。 若者も多く酔っ払いもいますが、深夜に女性1人で歩いていても怖いと思った事はありません。 治安的にはクリーンかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔に比べ家賃相場はそれなりに上がっているかとは思いますが、周りの環境の良さや、買い物などなんでも揃う事から住みやすさを考えると穴場な駅だと思います。 |
2023年6月 柴崎駅
raiasnnyouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が来るのが見えて走れば間に合うこと。 新宿まで３０分ほどで行けるところ（途中で急行等に乗り換えた場合） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょっと歩くとスーパーのライフが入っている、複合施設あり（キテラタウン） 神大湯とういう銭湯も駅の近くにあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さいお店が何店舗かあります。 パスタ、喫茶店、その場では食べれないが焼き鳥屋さん、などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小さい駅なので、一人暮らし向きかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは明るいですが、歩くとすぐ住宅街なので暗くなります。そもそも、そんなに人通りがないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車、車があればなんの不便もありません。調布やつつじが丘よりは安いので、一人暮らしや、学生には良いかと思います。 |
2021年10月 仙川駅
【メリット】 ホームは比較的広く待合室も完備されていて電車待ちなど安心して利用できます。エスカレーター、……
2020年8月 仙川駅
【メリット】 商店街・ホームセンターがあり、スーパーマーケットは駅周辺だけでも3つあるので必要なものはな……
フロレスタヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.41 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市西つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
