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パークハイム Mの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークハイム M

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 440
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,618円
平均坪単価 ＠5,400円
平均m²単価 ＠1,634円
上位専有面積 18m²：52件 18.18m²：3件
上位間取り 1K：55件

パークハイム Mの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越駅 徒歩10分
    東武東上線／新河岸駅 徒歩24分
    西武新宿線／本川越駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『新河岸駅』　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市新宿町3丁目16-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    川越市立新宿小学校

  • 中学校区域

    川越市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム Mの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川越駅に対する口コミ】川越駅は多くの交通手段が利用可能で、JRや私鉄、バスが利用できる。駅周辺には商業施設や観光地が集まっており、移動が便利。家賃は都心に比べ安く、利便性が高い。住みやすい環境で、買い物や交通が便利。物価も比較的抑えられていると感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、郵便局など生活必需品の店舗が充実。銀行や医療施設も近くにあり、生活に便利。日中であれば川越駅周辺は比較的治安が良く、犯罪も少ない。警察の巡回や地域活動により安心して生活できる環境。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺には多様な飲食店があり、チェーン店から魅力的な個人経営のお店まで幅広く楽しめる。観光客や地元住民にとって魅力的な飲食店が数多くある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺は公園や施設が充実し、子育て支援施設も多い。住環境が整備されており、安全で落ち着いた生活が送れる。
川越駅のデメリット（4件）
川越駅の総合レビュー
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2024年4月 川越駅

ぺーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線があるのでどこに行くにも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはお店が多くなんでも揃うので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なカフェやお店が多数あるので生活するには便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに遊ぶところが多く環境は良いと思う。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、人も多いので治安はそんなに悪くないと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でも家賃が安いところがあるので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年5月 川越駅

チーズ春巻きさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ほとんどの電車が止まる上に、JRや多くのバスがあるので利便性は高い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルや飲食店も多く、クレアモールも近いので学生や飲みに行くサラリーマンなどに人気だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の2階？に飲食店が固まっているのがいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校のバスや会社のバスが迎えに来ているのがいい
治安
4 		メリット 交番が駅の東口にあるので安心できるし、案内所もある
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は少し高いかもしれないが品質はいいのであまりなんとも思わない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年6月 川越駅

リュウジさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線とJR川越線の2本が利用できます。
東武東上線は快速や急行なども停まり池袋までは約30分で行くことができます。
また元町・中華街まで直通運転で乗り換えなしで行ける列車もあり非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地であり、駅近くの商店街であるクレアモールには多数の飲食店やカラオケ、アパレル、本屋などがあり飲食や買い物には不自由しません。
また赤心堂病院などの病院やクリニックも多数あり生活の利便性としてはなんの問題もありません。
飲食店の充実
5 		メリット 観光地で観光客もたくさん来るため、多数の飲食店があります。
うなぎも有名で、「いちのや」「小川菊」「林家」「小川藤」など行列を作るような人気店もたくさんあります。
また和菓子屋も多く「龜屋」「くらづくり本舗」「紋蔵庵」「右門」などの有名店も駅周辺にあるのでお土産などにも最適です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩きますが商店街のクレアモールの途中には、クレアパークという公園がありベンチなどが設置されていて休憩できるようになっています。あまり大きな公園ではありませんが、ステージを設置してイベントなどを行うこともあり、市民のちょっとした憩いのスペースとなっています。
治安
4 		メリット 駅の東口には東口には交番があり、駅通路もお巡りさんがよく巡回しているのを見かけます。
昼間は人通りが多く賑わっているため特に治安が悪いということもなく安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街なので周辺駅よりは少し高めなのかもしれませんが、ワンルームで6万円程度なので利便性を考えれば割安だと思います。
川越駅周辺に住んでいれば大抵のものは手に入りますし、必要ならば大宮や池袋まですぐに行くことができるのはメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2022年5月 川越駅

abyss_nemesisさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速やTJライナーなどすべての電車が止まる。また東上線だけでなく、JR川越線も通るため非常に利便性が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートや飲食店、また病院や銀行等、一通りの施設は揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋あり、ファストフード店あり、またデパートに行けば和食店や洋食店あり充実
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレあり、またエレベーターやエスカレータもある。
治安
4 		メリット 歓楽街あり、駅前には交番あり、街灯も問題ないと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東上線あり、またJR線へ乗って大宮まで行くのに便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイム Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南西 18
2025年5月 1階 1K 南西 18
2025年5月 2階 1K 南西 18
2025年2月 2階 1K 南西 18
2025年2月 1階 1K 南 18

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市新宿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    美しの森ハウス

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    住所 埼玉県川越市新宿町2丁目15番21号
    交通 JR川越線 川越駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1265
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美しの森ハウス
    美しの森ハウス     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 15.21m² ワンルーム 2階 南西
    美しの森ハウス
    美しの森ハウス     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 15.21m² ワンルーム 2階 北東
    美しの森ハウス
    美しの森ハウス     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 15.21m² ワンルーム 2階 南西
    美しの森ハウス
    美しの森ハウス     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 15.21m² ワンルーム 1階 北東
  • 賃貸

    クレスト新宿

    住所 埼玉県川越市新宿町2丁目5番1号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 781
  • 賃貸

    ラフィーネ新宿

    住所 埼玉県川越市新宿町3丁目11番33号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩10分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542
  • 賃貸

    ジュネスドミール

    住所 埼玉県川越市新宿町3丁目5番8号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩8分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 357
  • 賃貸

    ジュネスドミール A

    住所 埼玉県川越市新宿町3丁目5番8号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 402

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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