ヴィサージュ中野
総合評価 ：
ヴィサージュ中野の外観
ヴィサージュ中野の外観画像です。
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ヴィサージュ中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィサージュ中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴィサージュ中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィサージュ中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴィサージュ中野のエントランス
ヴィサージュ中野のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ヴィサージュ中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中野3丁目23-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
桃花小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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30代 Nさま
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ヴィサージュ中野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴィサージュ中野の【賃貸】物件情報
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ヴィサージュ中野の口コミ・評判
2017年10月
たけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周りに数種類のスーパー、ドラッグストアあり。駅北側には飲食街も広がっていて何をするにも便利。主要駅へのアクセスももちろん便利。JRだけでなく東西線も利用できるのが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高級住宅街の中にあり、周りは豪邸だらけ。昼も夜も静かではあるが、駅からの通行人の多い道を通って帰ってこれるので安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが常にきれいに掃除をしてくれており、また共用部に物を置いている住人などもいない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きの部屋でも南が開けているので洗濯物は十分乾く。上階の足音や隣室の物音など窓を開けていない限り一切感じないしっかりした作り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 手頃なｽｰﾊﾟｰは北側のLIFE、少し駅から離れればｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰがあり。駅からﾏﾝｼｮﾝまでの道のりに八百屋さんがあるのでそこで野菜は安く買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街で車通りもそれほど多くなく、小さな子供の子育ては安心してできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】JR中央線・総武線だけでなく、地下鉄メトロ東西線も乗り入れていることが利便性が高く感じます。また、各線共に始発駅であり（三鷹発もありますが。）一本待てば確実に座って乗車することができるのも非常にメリットと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】商業施設として、中野ブロードウェイ、中野サンプラザを中心に多くの飲食店も存在する。中野ブロードウェイでは、アニメや漫画等のサブカルグッズを購入することができ、外国人観光客も多い。新宿等の都心部へのアクセスも、電車・バス等多様な交通手段がある。 |
|---|---|---|---|
2012年7月
清水サーシャさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中野駅7分は交通の便としては最高に近い条件です。おそらく、新宿より内側に勤務先があればこれより良い条件ないしコストパフォーマンスの物件は多くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中野駅の周辺は買い物についてしやすいです。中野サンモールのアーケード街は買い物がしやすいうえ、「まんだらげ」というマニア系の古本屋もあるのでマニアにはもってこいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通です。但し、周辺が少々きれいとは言えないないし中野周辺自体があまりきれいではないというのはマイナスポイントかもしれませんね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装はごく普通レベルです。しかしながら周りが静かとは言いにくいです。というのも周りに繁華街がある関係でそれとポジション的に近いのは少々好みが分かれるところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物はかなりしやすいです。中野駅前の充実度はかなり高いうえスーパーマーケットやコンビニも近いのは魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 中野駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中野駅はJR中央線・総武線と東京メトロ東西線が通っており、都心部（新宿、東京、渋谷など）へのアクセスが非常に良いです。また、多くのバス路線が駅を発着しているため、周辺エリアへの移動も便利で使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺には多くの飲食店があり、和食、洋食、中華、カフェなど様々な種類の料理を楽しむことができます。また、深夜まで営業している店も多いため、夜遅くでも食事の選択肢が豊富です。 駅周辺には多くのクリニックや薬局があり、急な病気やけがにも対応しやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺には、和食、洋食、中華、エスニック、カフェ、ラーメン店、居酒屋など、さまざまなジャンルの飲食店が多く集まっています。食事の好みや気分に合わせて、いろいろな店を選べるのが大きなメリットです。また、価格の幅が広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設が豊富: 中野駅周辺には幼稚園、保育園、小学校、中学校などの教育機関が数多く存在します。また、児童館や地域の子育て支援センターも充実しており、子どもたちの学びや遊びの場が豊富です。中野駅周辺には、中野四季の森公園や平和の森公園など、子どもと一緒に遊べる公園が複数あります。広い芝生エリアや遊具が設置されているため、屋外でのびのびと遊ぶことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中野駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多いため、犯罪が発生しにくいという側面があります。特に駅近くの主要な道路や商店街は、警察や防犯カメラの設置もあり、比較的安全とされています。商業施設も多いため安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中野駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、クリニック、飲食店など、日常生活に必要な施設が揃っており、一箇所で多くの用事を済ませられます。このため、交通費や移動時間を節約できるメリットがあります。 |
2024年6月 中野駅
ﾊﾊﾞﾈﾛさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線の駅。快速や中央特快の停車駅で非常に便利です。また新宿にすぐ出られる位置も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安価な生活用品を売っている店舗が多い印象です。中野ブロードウェイのあるアーケードやその周辺の商店街もとても便利です。書店や飲み屋も充実している印象があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードや喫茶店が充実している印象があります。勿論中野ブロードウェイの方も良いですが、おすすめは反対の出口を少し歩いたところにあるベローチェです。落ち着いた住宅街の中にあり、広い店内でゆっくりできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 知人が子どもを含めた一家で住んでいましたが｢アクセスが良い。都心部の割には物価も高すぎずコスパがいい｣と述べていました。住みやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間のブロードウェイ側の出口は、人が多い割には穏やかな雰囲気だと思います。商業施設の活気もありますが、同じ位家族連れや学生も多い土地柄だからだと思います。反対側は郊外の住宅街のような雰囲気で、一転して静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線の中では駅周辺の家賃は高い方だと思います。しかし、比較的物価が安いことと商業施設の充実でちょうど生活コスパが釣り合っているというような印象を持ちます。 |
2022年10月 中野駅
yamasanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにいくのもアクセスが良い。 東西線も使え大手町の通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 6年くらい住んでいて、丸井の様なデパートがあり、居酒屋、ラーメンも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンの美味しいお店が多い。居酒屋などの安価なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てが充実してない様に感じて駅から10-15分位の住宅地で環境がむしろ良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い為、怖いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性からすると駅より15分位がコストパフォーマンスが良い。 |
2020年3月 中野駅
【メリット】 ・北口改札をでてすぐに、サンモール商店街があるため、飲食、買い物には困らない。
……
ヴィサージュ中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1068物件中) |
中野区中野ランキング(97物件中) |
中野駅ランキング(375物件中) |
ヴィサージュ中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ヴィサージュ中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.95㎡ | 8.16㎡ | 4,453万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィサージュ中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.32 | |||||||
| 2013年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.32 | |||||||
| 2013年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.32 | |||||||
| 2013年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.32 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.32 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
