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レオネクストメーシア公園台IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 戸田市 > 上戸田 > 戸田公園駅 > レオネクストメーシア公園台II

賃貸

レオネクストメーシア公園台II

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1009
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,657円
平均坪単価 ＠8,758円
平均m²単価 ＠2,649円
上位専有面積 21.9m²：22件 26m²：16件
上位間取り 1K：38件

レオネクストメーシア公園台IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩12分
    JR埼京線／戸田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　
    『戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市上戸田3丁目21-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    戸田市立戸田第一小学校

  • 中学校区域

    戸田市立戸田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストメーシア公園台IIの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 戸田、戸田公園駅まで徒歩１２分と記載されてますが、戸田は１０分くらいで着きます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。
夜中騒いでる人とか見たことありません。ベッドシティーという感じです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット オートロックのゲートが付いています。
防犯カメラも確か付いてます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ２Ｆの部屋も、１Ｆに玄関があります。
玄関の先に階段があり少し窮屈ですが、居室と別に物置があり使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前で済ませるのが無難です。
近くにあこれもありますが、品揃えはイマイチ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 待機児童が多い地域と言われていますが、保育園すごい増えてます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 戸田公園駅

あかぱんださん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅沿いに高架下自転車置き場が3つあります。電子化されているのでタッチパネルでピッとするだけ。
シルバー人材センターのおじさんが平日常駐しているので色々教えてくれますよ。タクシー乗り場は大きいのですぐ乗れる。バスは川口行き、蕨方面あり、赤羽行きもある。
戸田公園は快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中はパン屋、無印、ケンタ、マツキヨ、スリコ、本屋、カルディ、キャンドゥ、花屋、スタバ、サイゼなどあります。ラーメン、お寿司、ポポラマーマも。日高屋あり。
飲食店の充実
5 		メリット ありとあらゆるのがありますが、あり過ぎて迷ってしまいそう。
退屈はしませんよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな市ですが子供医療や教育関係は素早い対応でノーパソも1人1台与えられ学習できAI学習も取り入れられています。
公園の遊具も豊富で年齢に応じて遊べるこどもの国があります。
治安
4 		メリット 25年住んでいますが盗難など一度もありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 橋を渡れば東京なので利便性は抜群。近いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年11月 戸田公園駅

Hさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的交通量の多い駅なので電車を待つ時間が少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニなどがあるので電車に乗るときに使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 値段がお手軽な日高屋が近くにあって非常に使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに色々なお店やちっちゃい公園もあるので比較的行きやすい
治安
5 		メリット 比較的夜は静かなので安心して帰りやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにコンビニもあるので比較的過ごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2023年11月 戸田駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部まで乗り換え無しで行ける。また、駅前にバス停とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多い。また、スーパーやコンビニなど日用品は基本的に何でも揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多い。調べれば調べるだけ、新しいお店やカフェなどを見つけることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園、小学校など教育施設が多い。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある為、何かあったらすぐに寄れる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い。また、駐輪場が近くにあるため少し離れたところに住んでいても駅は利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2022年2月 戸田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺が充実している。東京へ行くのに便利埼京線一本で、大宮、池袋など都心に行ける間の駅なの……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストメーシア公園台IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 1K 南東 21.9
2024年9月 2階 1K ー 26
2024年6月 2階 1K ー 26
2024年5月 1階 1K 南東 21.9
2024年5月 2階 1K 南東 26

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市上戸田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオネクストメーシア公園台IIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストマーネク戸田公園

    住所 埼玉県戸田市上戸田3丁目21番3号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 581
  • 賃貸

    ヤングフェローズ

    ヤングフェローズの外観
    住所 埼玉県戸田市上戸田3丁目5番7号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩10分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤングフェローズ
    ヤングフェローズ     		4.5万円
    (2,000円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 17.32m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ビッグヒルズ

    住所 埼玉県戸田市上戸田5丁目4番13号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 944
  • 賃貸

    クレールメゾン

    クレールメゾンの外観
    住所 埼玉県戸田市上戸田2丁目35番16号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールメゾン
    クレールメゾン     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.3m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ビオレータ・モンテ

    住所 埼玉県戸田市上戸田3丁目7番20号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩7分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3006

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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