ヴィーノPARTI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,125円 |
| 平均m²単価 | ＠2,760円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
ヴィーノPARTIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田5丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
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小学校区域
戸田市立戸田第一小学校
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中学校区域
戸田市立戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィーノPARTIの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅施設が出てきてから、改札を出てすぐにスーパー、薬局、デリ、本屋、レストラン、カフェ、クリーニング屋などが充実し始めた為、仕事帰りなどに全ての用事を済ませて帰ることが出来る。埼京線が通っており、快速も止まる。都心へのアクセスは新宿まで快速で18分。新幹線の通る大宮までも12分と、交通の面ではとてもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
保育園、幼稚園が充実していて、周辺はファミリーが多い。たまに埼京線の電車の音が聞こえてくるが、気にならない程度。個人店のコーヒー屋さん、パン屋さん、飲食店が充実している。 夏には戸田橋花火大会があり、徒歩で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 重厚感のあるレンガ調の外観が特徴。オートロック、防犯カメラもあり、エントランスには観葉植物が飾ってある。定期的に清掃業者がエントランスの掃除に来ている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が高く大きい為、朝日が差し込みやすい。 鉄筋仕様なので、隣近所の騒音はほとんど感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きな施設はないものの、全て徒歩5～7分圏内で済ますことが出来る。生活必需品以外にもTSUTAYA、カラオケ、レンタカー屋などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、児童コミニュティ施設、総合病院などが充実しいる。市役所も徒歩で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
iiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、雑貨屋、100均があり生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 戸田公園駅
あかぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅沿いに高架下自転車置き場が3つあります。電子化されているのでタッチパネルでピッとするだけ。 シルバー人材センターのおじさんが平日常駐しているので色々教えてくれますよ。タクシー乗り場は大きいのですぐ乗れる。バスは川口行き、蕨方面あり、赤羽行きもある。 戸田公園は快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中はパン屋、無印、ケンタ、マツキヨ、スリコ、本屋、カルディ、キャンドゥ、花屋、スタバ、サイゼなどあります。ラーメン、お寿司、ポポラマーマも。日高屋あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありとあらゆるのがありますが、あり過ぎて迷ってしまいそう。 退屈はしませんよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな市ですが子供医療や教育関係は素早い対応でノーパソも1人1台与えられ学習できAI学習も取り入れられています。 公園の遊具も豊富で年齢に応じて遊べるこどもの国があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 25年住んでいますが盗難など一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 橋を渡れば東京なので利便性は抜群。近いと思う。 |
2023年12月 戸田公園駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、各駅が停まり主要都市まで30分もあれば着ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に商業施設があり駅近辺にも生活に必要なお店が全てある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中すべての飲食店があり価格もリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小中学校もあり子供たちがたくさんいて活気がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 防災無線があり近くで何があったのかを24時間放送で知れる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 安いお店を知っていれば低予算で生活を送る事は可能 |
2022年2月 戸田公園駅
【メリット】 駅を出るとすぐに商業施設があります。
その中にスターバックスや100円均一、書店……
2022年1月 戸田公園駅
【メリット】 なんと言っても、「すぐ東京」。精神的な距離感を含めると、ここまで都内に近い埼玉の市区町村は……
ヴィーノPARTIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市上戸田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 60,500円｜8,819円/坪 |
| 2階～2階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 62,666円｜9,135円/坪 |
| 3階～3階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 63,333円｜9,232円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 62,000円｜9,037円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
