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賃貸

第一KHビル

総合評価：

3.8 アクセス数： 1477

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	126,733円
平均坪単価	＠5,002円
平均m²単価	＠1,513円
上位専有面積	82.48m²：12件 83m²：3件
上位間取り	4DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第一KHビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩13分
西武多摩川線／新小金井駅徒歩17分
JR中央線(快速)／東小金井駅徒歩19分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『新小金井駅』　西武多摩川線　
『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都小金井市中町3丁目2-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年2月
総戸数
小学校区域
小金井市立小金井第一小学校
中学校区域
小金井市立小金井第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一KHビルの口コミ・評判

2022年12月

茶碗さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	武蔵小金井駅は再開発によって、イトーヨーカドーなどの大きな商業施設もあったので生活しやすかった。東小金井駅の方にも歩いて行ける距離なので、二つの駅で買い物などができるのはよかった。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅からは農工大通りを歩いて近くまで来れるので、人通りがなさすぎることもなく治安は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普段生活していて、不便に感じることがなかったのでそこがメリットです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の数が多く広かった。部屋の一つは畳だったので、和室っぽくできるのもよかった。窓が二重になっていたので、冬の間も暖房をつければ広さの割には、寒く感じることはなかった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	OKストアが徒歩5分ほどのところにあり、品揃えが充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅前にいけば、一通りの病院は揃っていると感じた。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	とても広い。ベランダ入れて100平米くらい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	最寄駅・武蔵小金井より徒歩10分。近い。周辺に緑が多い。環境は良く、都心に近い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	割と運営会社はきちんとやっている。管理会社が派遣するスタッフの方が定期的にマンションの周囲を定期的に清掃。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	古い物件ゆえか広々とした間取りの3DK。収納も多く使いやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分圏内にOKがあり便利。武蔵小金井駅まで徒歩10分。イトーヨーカドーやドンキホーテもあり買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校、広い公園、緑が多いなど子育てには良い環境。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月武蔵小金井駅

あっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自宅の最寄駅ということもありますが、駅前再開発により、イトーヨーカドーなと、商業施設が複数できて便利になった。徒歩圏には、滄浪泉園という大正時代の庭園が公開されており、季節毎に訪れる人の目を楽しませています。中央線沿線の駅でいうと、もっと街の規模が大きかったり、賑やかな駅はいくらもあると思いますが、武蔵小金井駅は小ぶりで静かな雰囲気の落ち着いた駅で気に入っています。なお、歴史ある府中行きのバスや、運転免許試験場行きのバスが出ており、その点も便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が複数あり、そこそこ便利。日常の買い物はここだけで揃うイメージ。
飲食店の充実	4	メリット	駅前は全国チェーン店が目立っているが，徒歩圏内に個性的な店も有り。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前にはそこそこ大きな病院など、色々とあるようです。
治安	5	メリット	駅前は深夜でも安全な印象がある。駅前バスロータリー入口に警察の交番があり、安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から少し離れている関係で、コストパフォーマンスは良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2023年6月新小金井駅

minaさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	いわゆる東京の通勤ラッシュという概念が無い。笑
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、日用品の買い物にも困らない。
飲食店の充実	3	メリット	駅前ロータリーや商店街に可愛らしいおにぎり屋さんや和菓子屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	託児所や小中学校が近くにいくつか存在。街を歩いていても子供を多く見かける。
治安	4	メリット	駅そのものが落ち着いているので、周辺も落ち着いている。大きい通り（連雀通り）があるけれども、うるさくない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は結構安いほう。近辺に大学があるから学生向けのアパートも存在。

デメリット(6件)

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（残り7件・302文字）

2021年11月武蔵小金井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前開発が進み大変綺麗になりました。ホールが出来て、コンサートが開催されるなど、街としても……

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（残り166文字）

2021年11月東小金井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中央快速線の高架工事で踏切が無くなり朝晩の渋滞も解消され、駅前ロータリーの整備と共に駅周辺……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一KHビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	4DK	南西	82.48
2024年2月	3階	4DK	南西	82.48
2023年12月	1階	4DK	南西	82.48
2022年10月	2階	4DK	南	82.48
2022年10月	2階	4DK	南西	82.48
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市中町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場東小金井駅の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場新小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	0
～15	0	0	0	0	9	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第４小金井グリーンハイム

住所	東京都小金井市中町3丁目15番3号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩9分
築年数	1980年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	343

賃貸

パークコート小金井

住所	東京都小金井市中町1丁目13番18号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩15分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パークコート小金井	13.2万円 (8,000円)	無	無	61.64m²	3LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

ベルハイツ

住所	東京都小金井市中町3丁目15番13号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩8分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	386

賃貸

ノースドミール

住所	東京都小金井市中町2丁目15番22号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩13分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	457

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノースドミール 102	9.2万円 (-円)	1ヶ月	無	40.42m²	2DK	1階	東
	ノースドミール	9.2万円 (-円)	1ヶ月	無	46.51m²	2DK	1階	-
	新着ノースドミール 102	9.5万円 (-円)	1ヶ月	無	40.42m²	2DK	1階	東
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

アーバンステージ武蔵小金井

住所	東京都小金井市中町2丁目11番26号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩16分
築年数	1991年2月
階建て	地上5階建
総戸数	98戸

口コミ数	8
アクセス数	4391

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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