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ピュアハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピュアハウス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 763
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,230円
平均坪単価 ＠5,334円
平均m²単価 ＠1,614円
上位専有面積 39.67m²：13件
上位間取り 2DK：13件

ピュアハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／花小金井駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『花小金井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市花小金井2丁目20-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    小平市立小平第十一小学校

  • 中学校区域

    小平市立小平第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアハウスの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は西武新宿線【花小金井駅】
西武新宿駅までの急行停車駅なので、都心へのアクセスがとても良いです。下り方面からの各駅停車駅が花小金井駅までなので、混雑することなく比較的空いています。
西武新宿駅まで急行乗り換えなしで24分。
花小金井駅周辺にはいなげや、西友などあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街です。近くにコンビニがあります。小金井公園までバスで15分ほど、自転車でも行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社の方が、週に一度来て清掃・管理をしてくれます。夕方になると自動で廊下に電気が付きます。駐輪場に屋根があるため、雨でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 午前中の早い時間～お昼頃まで日が当たります。お風呂もきれいで、キッチンに給湯器が付いていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニ、おいしい洋食屋さん、クリーニング屋さん、駅前にはいなげやがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 明るい雰囲気の小学校、評判の良い幼稚園が近くにあります。小平市役所もすぐ近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年8月 花小金井駅

はなまささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿に30分ほど出られるため都心に行きやすく、その他バスやタクシーもあるので交通の便は悪くないでふ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあり生活に必要なものは買えます。
飲食店の充実
3 		メリット どこにでもよくあるファミレスはだいたいあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院や歯医者、学校や保育園などは多くあります。
治安
4 		メリット 夜でも比較的安全で、大きな犯罪が発生することはほぼありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都内で都心に出やすく、治安も良いわりには家賃も安いので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2021年10月 花小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時に利用しています。急行で終点の西武新宿駅まで25分ほどです。
駅の周りには……

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（残り263文字）

2021年10月 花小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急以外はほぼとまるので便利な駅です。駅を降りてすぐに遊歩道があり桜の季節、新緑の季節はお……

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（残り186文字）

2019年9月 花小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅北口に西友といなげや、南口にピーコックがあるので買い物は便利です。新宿まで乗り換えなしで……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 2階 2DK 東 39.67
2023年2月 2階 2DK 東 39.67
2022年12月 2階 2DK 東 39.67
2022年12月 1階 2DK 東 39.67
2022年10月 1階 2DK 東 39.67

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市花小金井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■花小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    LAPIS花小金井

    LAPIS花小金井の外観
    住所 東京都小平市花小金井1丁目31番23号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
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    ＬＡＰＩＳ花小金井　916603
    ＬＡＰＩＳ花小金井　916603     		6.4万円
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    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩7分
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 402
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    住所 東京都小平市花小金井2丁目9番6号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 396
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    レオパレスサン

    レオパレスサンの外観
    住所 東京都小平市花小金井2丁目7番18号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンII 107
    レオパレスサンII 107     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 東
    レオパレスサン
    レオパレスサン     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスサンII 205
    レオパレスサンII 205     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスサンII 201
    レオパレスサンII 201     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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