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サンフォーレ小平の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフォーレ小平

アクセス数 ： 111
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サンフォーレ小平の外観：★RC造★
  • サンフォーレ小平の外観：★人気のマンションタイプ★
  • サンフォーレ小平のエントランス：★安心のオートロック★
  • サンフォーレ小平のその他：★ダストスペース★
  • サンフォーレ小平のその他：★バルコニーからの眺望★
  • サンフォーレ小平のその他：★室内洗濯機置場★

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
平均賃料相場 103,902円
平均坪単価 ＠6,232円
平均m²単価 ＠1,885円
上位専有面積 53.4m²：16件 54m²：11件 50.32m²：7件
上位間取り 2LDK：35件 3LDK：6件

サンフォーレ小平の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／小平駅 徒歩7分
    西武拝島線／萩山駅 徒歩20分
    西武多摩湖線／青梅街道駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『小平駅』　西武新宿線　西武拝島線　
    『萩山駅』　西武拝島線　西武多摩湖線　
    『青梅街道駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市美園町1丁目25-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    小平市立小平第七小学校

  • 中学校区域

    小平市立小平第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォーレ小平の【賃貸】物件情報

新着 サンフォーレ小平 301
サンフォーレ小平 301

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
10.6万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年3月 小平駅

なおさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線、西武拝島線があり、新宿まで一本で行けます小平駅始発の電車もあるので、上り電車でも座れる確率が高くなります。。快速も止まるので、各駅停車と合わせると本数も多めだと思います。途中の高田馬場でJR山手線に乗り換えれば池袋にも行きやすいです。また、拝島線に乗れば所沢などの埼玉方面にもすぐに行けます。本数は少ないですが国分寺方面に行くバスもあり、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーやコンビニがあるので、食料品やちょっとした日用品の買い物には困らないと思います。病院や眼科などはあまり大きくありませんが、近くにあります。少し歩くと、公共施設でホールのある「ルネ小平」があり、そこでコンサートなどが行われることもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 数は少ないですが、駅の近くに飲食を扱うお店は数軒あります。居酒屋や餃子屋さん、お弁当屋さんなどチェーン店が多いです。細い路地に行くと、個人店も数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小平市全体が緑も多く、のんびりした雰囲気なので暮らしやすく、子育てもしやすいかと思います。住んでいる人は多いですがゴミゴミしておらず、学校数も多いです。小平駅の近くにはとても大きな「小平霊園」があり、霊園ではありますが大きな公園のような雰囲気で暗い感じや怖い感じは全くなく、昼間には散歩しているもよくいるので、市民の憩いの場とも言えると思います。
治安
4 		メリット 駅前は開けており、交番もあったりお店もあったりして明るいし、住んでいる人が多いので駅を利用する人が多く、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から離れている分、駅近でも家賃はそれほど高くなく、環境的にも過ごしやすいので、住みやすい場所だと思います。新宿にも一本で行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・712文字）

2023年5月 小平駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線、小平駅。西武拝島線と乗り入れをしているため、拝島方面はもちろん、西武遊園地や国分寺方面へのアクセスもスムーズ。拝島ライナー、急行、準急の停車駅の1つ。路線バスは、国分寺駅や一橋学園などアクセスが可能。西武新宿まで急行で20分ほどの距離。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小平にはショッピングセンターがあり、昭和より親しみのある商店街がある他、近年、アクロスプラザ小平ができており、買い物が便利になった。
飲食店の充実
5 		メリット 誰もが知っているチェーン店が多い印象。その中でもロティーヤというインドカレーは有名。香港屋という中華もおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立の小中高校が多く存在する街。私立は錦城高校、創価学園、白梅学園、日本体育大学桜華高校、明法学園など。公園はあじさい公園や清風公園などがあり、学校や公園はかず多く存在しており、良い環境と言える。
治安
4 		メリット 特に治安の悪さは感じません。駅構内も明るい印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らし、家族共に住みやすい環境といえます。特にワンルームが5万円以下の物件もあり、一人暮らしを検討している方にはおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2019年10月 青梅街道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大きなスーパーなどはありませんが、近くに地元の農産物を中心に扱うファーマーズマーケットがあ……

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（残り107文字）

2019年4月 青梅街道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅や高田馬場駅など、都心の方に出る際に、西武鉄道は遠くへ行けば行くほどお得に乗ることが……

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（残り103文字）

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サンフォーレ小平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南 54
2025年1月 3階 2LDK 南 53.4
2024年8月 1階 2LDK 南 53.4
2024年2月 3階 3LDK 南 64.08
2023年10月 2階 2LDK 南 54

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市美園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 29 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンクレール

    住所 東京都小平市美園町1丁目26番8号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩7分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1869
  • 賃貸

    サンクレール小平A

    住所 東京都小平市天神町2丁目205番1号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩12分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 461
  • 賃貸

    サンクレール小平Ｃ

    住所 東京都小平市天神町2丁目1番17号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2351
  • 賃貸

    モンシャトー吉田A棟

    モンシャトー吉田A棟の外観
    住所 東京都小平市仲町263番1号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩9分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンシャトー吉田A
    モンシャトー吉田A     		10.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 58.38m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    ベルデュール

    ベルデュールの外観
    住所 東京都小平市美園町2丁目6番10号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩3分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデュール 101
    ベルデュール 101     		6.8万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 29.17m² 1K 1階 東
    ベルデュール 101
    ベルデュール 101     		7.5万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 29.17m² 1K 1階 東

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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