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賃貸

ラフィネ１

総合評価：

3.0 アクセス数： 1041

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠3,847円
平均m²単価	＠1,164円
上位専有面積	41.25m²：2件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィネ１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／南大塚駅徒歩20分
利用可能路線
『南大塚駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県川越市南大塚6丁目29-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年7月
総戸数
小学校区域
川越市立武蔵野小学校
中学校区域
川越市立大東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィネ１の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅前にはコンビニがあるのでとりあえず朝の買い物は済ますことができます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに森があり春になると小鳥たちの元気な声を聞くことができます。直売所が複数あるのでとれたての野菜を安く手に入れることができます。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	両隣とは接していないので窓から光をたっぷり取り込めます。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	シンプルなつくりです。全方向にまどがあり光を取り込めるので窓を開ければ夏場は快適です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	農家の直売所が近くにあるので新鮮な野菜を購入することができます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園は送迎ばすがすぐ近くまで来てくれます。キレイに整備された公園が複数あるので子供を遊ばせる場所には困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月南大塚駅

レモンサワーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで一本で行けるのと、埼玉有数の繁華街の川越まで1駅なのは、大きなメリットです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前はコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活必需インフラ系は揃ってます。最近ではジムなどもあるので一定の商圏があると判断されているのでは？
飲食店の充実	2	メリット	駅前はいわゆるチェーン店は皆無です。個人のお店はあるので上手く活用できれば良いです
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	徒歩圏内の幼稚園は1つ保育園は少し小学校中学高あり
治安	4	メリット	交番あり変な人はあまり居ないです酔っ払いもいない
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の川越までの距離を考えれば安い特に駅近は◯

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・439文字）

2023年7月南大塚駅

ヒロリンさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	天気の良い日には、改札を出て真正面の大きな窓から、素晴らしい富士山を見ることが出来ます。
生活利便施設の充実	1	メリット	まわりに、賑やかな商店街が存在しないぶん、混み合うことが少ない。
飲食店の充実	2	メリット	南口階段を降りてすぐのパン屋さんは、お値引き率も良く、味も良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、学校等は近隣に充実している。小さい子供を遊ばせる所には不自由しない。
治安	3	メリット	全体的に治安は良いほうだと思う。夜もわりと静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	西武線沿線の中では、家賃は安い。魅力的な店もないが物価も高くない。

デメリット(6件)

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（残り7件・258文字）

2018年10月南大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで1本、そして複数の路線がある川越駅(本川越から徒歩数分）までわずか1駅ということで……

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（残り140文字）

2018年7月南大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはコンビニ２件とスーパー、薬局があるので生活必需品にはこまりません。
一駅……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年4月	2階	2DK	ー	41.25
2013年12月	2階	2DK	ー	41.25
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市南大塚の賃料相場青線＝川越市の賃料相場南大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ラフィネ１の周辺地図

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ドマーニ南大塚

住所	埼玉県川越市南大塚5丁目29番30号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩13分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドマーニ南大塚 201	5万円 (2,000円)	無	無	31.49m²	1K	2階	南西
全件を表示する

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ハイツ昌栄

住所	埼玉県川越市南大塚3丁目17番7号
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築年数	1977年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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アムールGrand

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交通	西武新宿線南大塚駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	505

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光マンション富士見野

住所	埼玉県川越市南大塚213番3号
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築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	352

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カーサオリーブ

住所	埼玉県川越市南大塚363番5号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩4分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	334

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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